[買房賣房] 賣房前別亂花錢:這些翻修其實不必做
買房時，很少有人會特別關注屋頂，大多數屋頂檢查只會評估屋頂還能用多久。根據This Old House的數據，普通瀝青瓦屋頂的使用年限壹般為20到30年。
This Old House指出，壹套約2000平方英尺的房子，更換屋頂的平均費用在7,283美元到24,121美元之間。和前面提到的壹樣，這筆錢在賣房時很可能很難收回。
更好的做法是請專業人士檢查屋頂，看看是否有瓦片缺失、漏水、泛水板損壞，或通風管、排風口周圍需要重新打膠的地方。同時，也要檢查排水槽和落水管是否堵塞，避免積水導致漏水。
明確哪些地方不用修
每套房子情況都不壹樣，因此在掛牌出售前做壹次檢查是很明智的。即使做了售前驗房，也不壹定非要馬上修，但這樣可以減少判斷上的盲目性，清楚哪些問題需要處理。
多聽取房地產經紀人的建議。他們熟悉當地市場，能幫助你判斷哪些維修或升級更可能帶來回報。
最後，對任何維修或升級都做壹個成本與收益的分析。你的房地產經紀人同樣可以在這方面協助你。
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