[房屋貸款] 逐步復蘇 2026加國住房和利率預測
（加西網綜合）經濟學家預計，隨著利率下降支撐需求，加拿大住房市場將在 2026 年逐步復蘇，而購房能力限制和供應挑戰將抑制價格上漲。
2026年伊始，加拿大房地產市場在經歷了數年的動蕩之後，似乎正在找到平衡點。
過去壹年來的降息措施緩解了借款人的部分壓力，並有助於穩定銷售活動，尤其是在經濟低迷時期降溫最嚴重的市場。與此同時，房價漲幅也相對溫和，反映出購房能力持續面臨挑戰以及供應有限。
展望未來，大多數預測者預計加拿大經濟復蘇將繼續，但速度將較為緩慢。雖然較低的借貸成本應會支撐需求，但較高的家庭債務負擔、續約壓力以及區域間經濟狀況的不平衡預計將抑制市場過熱。
以下是主要房地產公司和銀行經濟學家對 2026 年最新住房和利率預測的概覽。
房地產市場
加拿大房地產協會（CREA）
Royal LePage 房地產公司
評論：“穩健的市場基本面——包括較低的利率、增加的供應和減少的競爭——為消費者創造了更有利的環境”，Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示，“首次購房者和在全國房價最高的地區尋找房產的人們，現在有機會以較低的價格實現他們的置業計劃。雖然我們預計房價不會出現大幅反彈，但這種可負擔性的提高將重建買賣雙方的市場信心，為2026年更可持續（盡管可能較為溫和）的價格增長奠定基礎”。
Re/Max 房地產公司
評論：“盡管經濟形勢陰雲密布，加拿大人對擁有住房的興趣依然不減”，RE/MAX加拿大總裁唐·科蒂克表示，“這種從秋季開始顯現的韌性預計將持續到2026年，尤其是首次購房者，他們正在尋找各種創新方法來節省開支並進入市場”。
RBC Economics 加拿大皇家銀行
評論：“隨著央行發出本輪周期結束的信號，這可能是部分買家壹直在等待的入場信號”，經濟學家羅伯特·霍格寫道，“我們預計，過去壹段時間的降息和某些市場的價格下跌將在未來壹年吸引更多買家入場，釋放高借貸成本時期積累的部分被壓抑的需求”。
TD Economics 道明銀行
評論：“11月份加拿大平均房價增長較為溫和，我們認為未來幾個季度將繼續以低於趨勢水平的速度增長，主要原因是BC省和安省供需失衡”，Rishi Sondhi寫道，“相比之下，加拿大其他地區市場供應趨緊，應該會推動房價更強勁上漲。事實上，魁北克省看起來極有可能在2026年迎來房價超預期表現……進入2026年，供需狀況將明顯有利於賣方”。
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2026年伊始，加拿大房地產市場在經歷了數年的動蕩之後，似乎正在找到平衡點。
過去壹年來的降息措施緩解了借款人的部分壓力，並有助於穩定銷售活動，尤其是在經濟低迷時期降溫最嚴重的市場。與此同時，房價漲幅也相對溫和，反映出購房能力持續面臨挑戰以及供應有限。
展望未來，大多數預測者預計加拿大經濟復蘇將繼續，但速度將較為緩慢。雖然較低的借貸成本應會支撐需求，但較高的家庭債務負擔、續約壓力以及區域間經濟狀況的不平衡預計將抑制市場過熱。
以下是主要房地產公司和銀行經濟學家對 2026 年最新住房和利率預測的概覽。
房地產市場
加拿大房地產協會（CREA）
- 2026年房屋銷售預測：509,479套（同比增長7.7%）評論：“自 2025 年 3 月以來，房屋銷售活動壹直在穩步上升”，加拿大房地產協會 (CREA) 表示，並補充說，需求“有所延遲和減弱，但並未脫軌”。
- 2026年房價預測：698,622加元（+3.2%）
Royal LePage 房地產公司
- 2026年第肆季度房價預測：823,016加元（同比增長1%）
評論：“穩健的市場基本面——包括較低的利率、增加的供應和減少的競爭——為消費者創造了更有利的環境”，Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示，“首次購房者和在全國房價最高的地區尋找房產的人們，現在有機會以較低的價格實現他們的置業計劃。雖然我們預計房價不會出現大幅反彈，但這種可負擔性的提高將重建買賣雙方的市場信心，為2026年更可持續（盡管可能較為溫和）的價格增長奠定基礎”。
Re/Max 房地產公司
- 2026年全國平均房價預期：同比下降3.7%
- 2026年全國房屋銷售展望：同比增長3.4%
評論：“盡管經濟形勢陰雲密布，加拿大人對擁有住房的興趣依然不減”，RE/MAX加拿大總裁唐·科蒂克表示，“這種從秋季開始顯現的韌性預計將持續到2026年，尤其是首次購房者，他們正在尋找各種創新方法來節省開支並進入市場”。
RBC Economics 加拿大皇家銀行
- 2026年第肆季度房屋贰手房銷售預測：502,300套（同比增長6.7%）
- 2026年第肆季度房價預測：812,700加元（-0.9%）
評論：“隨著央行發出本輪周期結束的信號，這可能是部分買家壹直在等待的入場信號”，經濟學家羅伯特·霍格寫道，“我們預計，過去壹段時間的降息和某些市場的價格下跌將在未來壹年吸引更多買家入場，釋放高借貸成本時期積累的部分被壓抑的需求”。
TD Economics 道明銀行
- 2026年房價增長預測：+4.1%
評論：“11月份加拿大平均房價增長較為溫和，我們認為未來幾個季度將繼續以低於趨勢水平的速度增長，主要原因是BC省和安省供需失衡”，Rishi Sondhi寫道，“相比之下，加拿大其他地區市場供應趨緊，應該會推動房價更強勁上漲。事實上，魁北克省看起來極有可能在2026年迎來房價超預期表現……進入2026年，供需狀況將明顯有利於賣方”。
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