[房屋估价] 2026年大温房屋物业估价部分降10%
（加西网综合）2026 年最新物业评估数据显示，大温地区（包括大温地区和菲沙河谷地区）的住宅房地产价值与去年相比普遍下降，凸显了该地区房地产市场持续降温的趋势。
BC Assessment 最新年度更新反映了截至 2025 年 7 月 1 日的市场价值，该更新已向该地区约 114 万名业主发布。
2026 年，BC省共有 2,233,648 处房产接受了评估，比上一年增加了约 1%。
全省房地产总评估价值超过 2.75 万亿加元，与 2025 年相比下降了近 2.5%。非市场变化，包括新建、重新分区和细分，增加了约 347 亿加元的价值，比去年记录的 383 亿加元下降了约 9.4%。
住宅物业继续在省级评估基础中占据主导地位，约 91% 的物业被归类为具有住宅部分。
总体而言，尽管评估房产数量有所增加，但低陆平原地区的房产总评估价值仍降至约1.92万亿加元，较2025年预计的约2.01万亿加元下降约5%。新建项目、重新规划和细分地块活动增加了约240亿加元的价值，在一定程度上缓解了整体经济下滑的影响。
BC Assessment 评估员 Bryan Murao 指出，低陆平原的许多房主可能会面临评估价值下降的情况，“大多数变化幅度在 -10% 到 0% 之间”。
这一下降趋势也促使省政府将BC省房屋所有者补助金的门槛从2025 纳税年度的 217.5 万加元降至2026 纳税年度的 207.5 万加元。
与此同时，安莫尔和斯阔米什等乡村或较小地区的房价却出现上涨，这表明即使其他地区房价走软，注重生活方式和空间的市场仍然吸引着大量买家。这些增长区域与大型城市核心区的房价下跌形成鲜明对比，凸显了低陆平原整体下跌趋势中存在的地域差异。
在低陆平原的大部分城市中心，分契式公寓和联排别墅的价值也呈现下跌趋势。
温哥华的分契式公寓评估中位数下降了约3%，至77.2万加元；本拿比和高贵林的分契式公寓评估中位数分别下降了4%，至70.6万加元和69.9万加元。
素里的分契式公寓价值下降了7%，至64.9万加元，是该地区跌幅较大的城市之一。列治文的分契式公寓和联排别墅价格也下降了约6%，至73.5万加元。
部分地区表现出相对的韧性，跌幅较小甚至略有增长。例如，西温和北温的公寓楼价格跌幅较为温和，约为2%，远低于人口密集城区整体的下跌趋势。
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BC Assessment 最新年度更新反映了截至 2025 年 7 月 1 日的市场价值，该更新已向该地区约 114 万名业主发布。
2026 年，BC省共有 2,233,648 处房产接受了评估，比上一年增加了约 1%。
全省房地产总评估价值超过 2.75 万亿加元，与 2025 年相比下降了近 2.5%。非市场变化，包括新建、重新分区和细分，增加了约 347 亿加元的价值，比去年记录的 383 亿加元下降了约 9.4%。
住宅物业继续在省级评估基础中占据主导地位，约 91% 的物业被归类为具有住宅部分。
总体而言，尽管评估房产数量有所增加，但低陆平原地区的房产总评估价值仍降至约1.92万亿加元，较2025年预计的约2.01万亿加元下降约5%。新建项目、重新规划和细分地块活动增加了约240亿加元的价值，在一定程度上缓解了整体经济下滑的影响。
BC Assessment 评估员 Bryan Murao 指出，低陆平原的许多房主可能会面临评估价值下降的情况，“大多数变化幅度在 -10% 到 0% 之间”。
这一下降趋势也促使省政府将BC省房屋所有者补助金的门槛从2025 纳税年度的 217.5 万加元降至2026 纳税年度的 207.5 万加元。
- 温哥华独立式住宅的中位估值下降了约 5%，从 2025 年的约 220.5 万加元降至 2026 年的约 209.2 万加元。该地区一些最高房产价值所在的大学捐赠地块的降幅甚至更大，达到了 8%。
- 本拿比的典型独立屋价值下降了4%，估价从约204.4万加元降至约195.9万加元。
- 高贵林也出现了类似的下调，降幅约为5%，从173.9万加元降至约164.9万加元。
- 高贵林港和穆迪港的降幅均为4%，反映出郊区独立屋价值普遍面临下行压力。
- 新西敏市独立屋的典型价值跌幅较为温和，约为2%。
- 北温区和北温市的房价均下跌了约3%，与规模更大的城市中心相比，跌幅较小。
- 素里独立式住宅的评估中位数下降了约 6%，从 156.3 万加元降至 146.4 万加元。
- 白石镇和列治文的评估中位数分别下降了 5% 和 8%。
与此同时，安莫尔和斯阔米什等乡村或较小地区的房价却出现上涨，这表明即使其他地区房价走软，注重生活方式和空间的市场仍然吸引着大量买家。这些增长区域与大型城市核心区的房价下跌形成鲜明对比，凸显了低陆平原整体下跌趋势中存在的地域差异。
在低陆平原的大部分城市中心，分契式公寓和联排别墅的价值也呈现下跌趋势。
温哥华的分契式公寓评估中位数下降了约3%，至77.2万加元；本拿比和高贵林的分契式公寓评估中位数分别下降了4%，至70.6万加元和69.9万加元。
素里的分契式公寓价值下降了7%，至64.9万加元，是该地区跌幅较大的城市之一。列治文的分契式公寓和联排别墅价格也下降了约6%，至73.5万加元。
部分地区表现出相对的韧性，跌幅较小甚至略有增长。例如，西温和北温的公寓楼价格跌幅较为温和，约为2%，远低于人口密集城区整体的下跌趋势。
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