CMHC：BC空置率創新高主要原因是
(加西網綜合) 根據加拿大按揭與住房公司（CMHC）2025年租賃市場報告，維多利亞和溫哥華空置率上升，創下自1999年以來的新高。報告指出，這壹現象部分源於年輕人勞動力市場疲軟，限制了租房需求。
維多利亞住房空置率升至3.3%
加拿大按揭與住房公司（CMHC）2025年租賃市場報告顯示維多利亞的住房空置率在2025年升至3.3%，創下自1999年以來的新高。
與此同時，維多利亞兩居室公寓的平均租金上漲5.1%，達到每月2,120加元。該地區國際移民和留學生數量減少，也在壹定程度上降低了住房需求。
CMHC報告稱：“年輕人勞動力市場疲軟，抑制了租房需求。招聘放緩和失業率上升，尤其是年輕人群體，使新家庭組建受到限制。盡管整體就業似乎保持穩定，但出口導向地區受貿易不確定性影響，潛在疲軟較為集中”。
加拿大統計局（StatCan）2025年11月勞動力調查顯示，全國青年就業在當月首次實現增長，增幅為1.8%。統計局指出，“年輕人在2025年大部分時間承受了就業市場的沖擊”。同時，25至54歲核心年齡段的就業率變化不大，2017至2019年的平均就業率為82.8%，11月2025年為83.4%。
報告顯示，維多利亞市中心及薩尼奇（Saanich）的空置率也上升明顯，主要原因是這些地區新增租賃供應量增加。盡管大維多利亞地區仍保持高於歷史水平的新建租賃房源供應，但增速較2024年放緩。許多新房源集中在薩尼奇、埃斯奎馬爾特（Esquimalt）和蘭福德（Langford）。
CMHC報告指出：“市場情報顯示，開發商和運營商認為維多利亞的租賃供應基本平衡，但對新項目保持謹慎態度。蘭福德市場競爭激烈，房東提供激勵措施，可能會減緩未來供應增長”。
兩居室公寓租金最高的地區為西德尼（Sidney）和蘭福德。CMHC分析稱，西德尼租金高企主要因供應有限，同時當地生活便利和社區設施需求強勁。
報告還指出，維多利亞的住房周轉率達到自2019年以來最高水平，這與目的建租賃房源快速增加密切相關。新建房源緩解了薩尼奇地區市場緊張狀況，也導致周轉率上升。
BC省住房與市政事務廳長克裡斯汀·博伊爾（Christine Boyle）表示，維多利亞和溫哥華空置率上升，是政府加快建房速度、簡化審批流程及限制短期租賃等政策的成果。
博伊爾指出：“大溫和大維多利亞的空置率達到幾拾年來最高水平，租金開始下降。在過去兩年中，BC省的租金下降幅度領先全國，下降了8.5%，更多人終於能以更低成本找到住房”。
全國范圍來看，加拿大2025年整體空置率從2024年的2.2%升至3.1%，超過拾年平均水平。
CMHC報告稱：“在加拿大主要租賃市場，近年來的供需失衡有所緩解。新建房源增加，加之人口及經濟增長放緩，使租金壓力減輕”。
報告顯示，所有主要城市人口普查大都會區的目的建租賃房空置率均有所上升，增幅最大地區通常是新建租賃房源集中或靠近高等院校的區域。CMHC指出，最昂貴市場的租房可負擔水平已有穩定跡象。
CMHC總結：“空置房增多，租戶競爭加劇，新租約租金受到抑制，為租房者帶來壹定緩解，使更低價房源更易獲得。不過，由於收入增長放緩，可負擔性仍偏低。隨著收入增長和空置率保持高位，預計明年整體可負擔性將進壹步改善”。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
無評論不新聞，發表壹下您的意見吧
維多利亞住房空置率升至3.3%
加拿大按揭與住房公司（CMHC）2025年租賃市場報告顯示維多利亞的住房空置率在2025年升至3.3%，創下自1999年以來的新高。
與此同時，維多利亞兩居室公寓的平均租金上漲5.1%，達到每月2,120加元。該地區國際移民和留學生數量減少，也在壹定程度上降低了住房需求。
CMHC報告稱：“年輕人勞動力市場疲軟，抑制了租房需求。招聘放緩和失業率上升，尤其是年輕人群體，使新家庭組建受到限制。盡管整體就業似乎保持穩定，但出口導向地區受貿易不確定性影響，潛在疲軟較為集中”。
加拿大統計局（StatCan）2025年11月勞動力調查顯示，全國青年就業在當月首次實現增長，增幅為1.8%。統計局指出，“年輕人在2025年大部分時間承受了就業市場的沖擊”。同時，25至54歲核心年齡段的就業率變化不大，2017至2019年的平均就業率為82.8%，11月2025年為83.4%。
報告顯示，維多利亞市中心及薩尼奇（Saanich）的空置率也上升明顯，主要原因是這些地區新增租賃供應量增加。盡管大維多利亞地區仍保持高於歷史水平的新建租賃房源供應，但增速較2024年放緩。許多新房源集中在薩尼奇、埃斯奎馬爾特（Esquimalt）和蘭福德（Langford）。
CMHC報告指出：“市場情報顯示，開發商和運營商認為維多利亞的租賃供應基本平衡，但對新項目保持謹慎態度。蘭福德市場競爭激烈，房東提供激勵措施，可能會減緩未來供應增長”。
兩居室公寓租金最高的地區為西德尼（Sidney）和蘭福德。CMHC分析稱，西德尼租金高企主要因供應有限，同時當地生活便利和社區設施需求強勁。
報告還指出，維多利亞的住房周轉率達到自2019年以來最高水平，這與目的建租賃房源快速增加密切相關。新建房源緩解了薩尼奇地區市場緊張狀況，也導致周轉率上升。
BC省住房與市政事務廳長克裡斯汀·博伊爾（Christine Boyle）表示，維多利亞和溫哥華空置率上升，是政府加快建房速度、簡化審批流程及限制短期租賃等政策的成果。
博伊爾指出：“大溫和大維多利亞的空置率達到幾拾年來最高水平，租金開始下降。在過去兩年中，BC省的租金下降幅度領先全國，下降了8.5%，更多人終於能以更低成本找到住房”。
全國范圍來看，加拿大2025年整體空置率從2024年的2.2%升至3.1%，超過拾年平均水平。
CMHC報告稱：“在加拿大主要租賃市場，近年來的供需失衡有所緩解。新建房源增加，加之人口及經濟增長放緩，使租金壓力減輕”。
報告顯示，所有主要城市人口普查大都會區的目的建租賃房空置率均有所上升，增幅最大地區通常是新建租賃房源集中或靠近高等院校的區域。CMHC指出，最昂貴市場的租房可負擔水平已有穩定跡象。
CMHC總結：“空置房增多，租戶競爭加劇，新租約租金受到抑制，為租房者帶來壹定緩解，使更低價房源更易獲得。不過，由於收入增長放緩，可負擔性仍偏低。隨著收入增長和空置率保持高位，預計明年整體可負擔性將進壹步改善”。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸閱讀 |
 空置率近 50%!深莞寫字樓人去樓空 |
大溫出租房屋空置率創30年來新高 |
| CMHC:出租公寓空置率升租金增幅降 |
需求變化 溫市辦公室空置率創新高 |
| 大溫地區工業空置率達拾年來最高 |
溫哥華市中心辦公室空置率創新高 |
| 壹贰線城市房租崩了 寫字樓空置率飆升 |
清華最新研究:北京住房空置率到底有多少? |
| 溫市區辦公樓空置率高 郊區表現優 |
不景氣:大公司頻傳結業 購物區空置率逾12% |
推薦: