[香港] 潜在腐败和监管疏漏:香港宏福苑大火因何而起?
今年3月，超过500名宏福苑业主参加了与新一届业主立案法团的特别会议。
2024年1月，数百名宏福苑居民在户外篮球场举行投票选择承包商。业主立案法团后来宣布宏业建筑工程获胜，居民选择了顾问公司鸿毅提出的三个工作方案中最昂贵的一个。
该项目估价达3.3亿港元。
一些居民表示，他们的投票再次被窃取。这一次，愤怒转化为行动。
几名居民发起请愿，并在土地审裁处提起诉讼解散业主立案法团。（他们在收到业主立案法团律师的信后撤回了诉讼，他们视此为警告信。）
几个月后，业主立案法团与宏业建筑工程签署合同。
被认为“相对较低”的火灾风险
去年6月，居民收到业主立案法团聘请的律师事务所的一封信，告知每个住户欠承包商和顾问公司至少16万港元的翻修费用。第一期约3万港元在一个月内付清。
面对这个令人吃惊的价格和截止日期，更多居民推动罢免业主立案法团并推迟付款。居民说，他们签署请愿书、分发传单，并在屋苑的游乐场忍受蚊虫叮咬举行夜间集会商讨对策。
一些人向警方和廉政公诉投诉，指控承包商、顾问公司和业主立案法团串谋。他们告诉官员，他们被业主立案法团和顾问公司误导，批准了不必要、昂贵的工程。
但施工还是开始了。7月，承包商在建筑物周围搭起竹脚手架，并用绿色防护网包裹以防止坠物。业主立案法团召开会议，宏业建筑工程的项目经理演示了如何安装泡沫板保护窗户，并表示他的公司禁止工人吸烟。
居民并没有放心。根据采访和社交媒体帖子，有些人查阅建筑条例，并要求证明承包商的材料和工作符合建筑规范。
2024年9月，宏业建筑工程的项目经理演示如何安装聚苯乙烯板来保护窗户。后来发现，这些泡沫板高度易燃，使火势迅速蔓延。
“我开始看到一片绿海，”一名居民在Facebook群组中写道，他指的是窗外的绿色防护网。“我还看到香烟屁股的照片。”
一些居民成立了新的“问责”小组，在2024年9月接管业主立案法团，并敦促邻居记录并报告违规行为。居民看着泡沫板被安装；至少一人点燃一块板以证明它是易燃的。
居民质疑为什么现场材料似乎是比合同约定品牌便宜约1600万港元的品牌。这些材料已被前业主立案法团和顾问公司批准。
宏业建筑工程驳回了他们的担忧。在2024年9月的会议上，该公司为业主立案法团成员和官员播放了一段视频剪辑，显示泡沫板被点燃的香烟短暂着火，然后熄灭。宏业建筑工程没有回应提问。
居民向房屋署寻求帮助，该署负责执行宏福苑等开发项目的建筑规范。该部门没有发现防护网有问题。其官员前往屋苑，监督顾问公司和承包商如何采样防护网并进行燃烧测试。“未检测到可燃特征，”该署上月表示。
居民还向劳工处求助，但那里的官员也淡化了他们的担忧。防护网的火灾风险“相对较低”，该处一名官员在2024年10月写道，因为翻修不涉及有明火高温的工作。
这个负责工人安全的部门后来告诉居民，工地材料符合消防安全要求。其结论基于承包商提交的质量证书。
该部门在给时报的电子邮件中承认，其对投诉的初步回应“不明晰并引起误解”。
该部门还表示，自2024年7月以来已对该项目进行了16次检查，并在火灾前约一周最后一次巡查工地时警告承包商“采取适当的防火措施”。
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2024年1月，数百名宏福苑居民在户外篮球场举行投票选择承包商。业主立案法团后来宣布宏业建筑工程获胜，居民选择了顾问公司鸿毅提出的三个工作方案中最昂贵的一个。
该项目估价达3.3亿港元。
一些居民表示，他们的投票再次被窃取。这一次，愤怒转化为行动。
几名居民发起请愿，并在土地审裁处提起诉讼解散业主立案法团。（他们在收到业主立案法团律师的信后撤回了诉讼，他们视此为警告信。）
几个月后，业主立案法团与宏业建筑工程签署合同。
被认为“相对较低”的火灾风险
去年6月，居民收到业主立案法团聘请的律师事务所的一封信，告知每个住户欠承包商和顾问公司至少16万港元的翻修费用。第一期约3万港元在一个月内付清。
面对这个令人吃惊的价格和截止日期，更多居民推动罢免业主立案法团并推迟付款。居民说，他们签署请愿书、分发传单，并在屋苑的游乐场忍受蚊虫叮咬举行夜间集会商讨对策。
一些人向警方和廉政公诉投诉，指控承包商、顾问公司和业主立案法团串谋。他们告诉官员，他们被业主立案法团和顾问公司误导，批准了不必要、昂贵的工程。
但施工还是开始了。7月，承包商在建筑物周围搭起竹脚手架，并用绿色防护网包裹以防止坠物。业主立案法团召开会议，宏业建筑工程的项目经理演示了如何安装泡沫板保护窗户，并表示他的公司禁止工人吸烟。
居民并没有放心。根据采访和社交媒体帖子，有些人查阅建筑条例，并要求证明承包商的材料和工作符合建筑规范。
2024年9月，宏业建筑工程的项目经理演示如何安装聚苯乙烯板来保护窗户。后来发现，这些泡沫板高度易燃，使火势迅速蔓延。
“我开始看到一片绿海，”一名居民在Facebook群组中写道，他指的是窗外的绿色防护网。“我还看到香烟屁股的照片。”
一些居民成立了新的“问责”小组，在2024年9月接管业主立案法团，并敦促邻居记录并报告违规行为。居民看着泡沫板被安装；至少一人点燃一块板以证明它是易燃的。
居民质疑为什么现场材料似乎是比合同约定品牌便宜约1600万港元的品牌。这些材料已被前业主立案法团和顾问公司批准。
宏业建筑工程驳回了他们的担忧。在2024年9月的会议上，该公司为业主立案法团成员和官员播放了一段视频剪辑，显示泡沫板被点燃的香烟短暂着火，然后熄灭。宏业建筑工程没有回应提问。
居民向房屋署寻求帮助，该署负责执行宏福苑等开发项目的建筑规范。该部门没有发现防护网有问题。其官员前往屋苑，监督顾问公司和承包商如何采样防护网并进行燃烧测试。“未检测到可燃特征，”该署上月表示。
居民还向劳工处求助，但那里的官员也淡化了他们的担忧。防护网的火灾风险“相对较低”，该处一名官员在2024年10月写道，因为翻修不涉及有明火高温的工作。
这个负责工人安全的部门后来告诉居民，工地材料符合消防安全要求。其结论基于承包商提交的质量证书。
该部门在给时报的电子邮件中承认，其对投诉的初步回应“不明晰并引起误解”。
该部门还表示，自2024年7月以来已对该项目进行了16次检查，并在火灾前约一周最后一次巡查工地时警告承包商“采取适当的防火措施”。
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