華人4500萬$投遍大溫房產,卻全歸"哥們兒"!?

2025-12-25 | 來源: VanPeople人在溫哥華 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

壹樁橫跨中加、持續多年的地產糾紛，最近終於在卑詩省最高法院被攤開來講清楚。故事的主線並不復雜：壹位華人投資人把錢交給熟人做地產，等人去世後，家人才發現，涉及約4500萬加元的房產和項目，幾乎都不在自己名下。

案件的中心人物，是已於2022年因白血病去世的華裔地產投資人張某（英文名 Tony Zhang）。法院判決顯示，早在2015年起，張某就開始通過熟人殷某，陸續參與大溫地區的多項地產投資。兩人認識多年，彼此信任，合作方式也很“華人圈”：不復雜，靠口頭約定，張某出錢，殷某負責具體操作。

幾年下來，張某投入的金額越來越大。包括約1100萬加元用於溫西41街壹處開發項目，約300萬加元投向素裡壹家咖啡店項目，約2900萬加元用於列治文壹個綜合用途開發項目，另外還有約200萬加元用於購買壹處本拿比獨立屋。單筆金額從幾百萬到近3000萬加元不等，規模相當驚人。

問題出現在2018年。張某正式定居加拿大後，希望把這些投資逐步轉到自己名下，並開始咨詢會計師處理相關事宜。但他很快發現，事情和自己想象的完全不壹樣。項目賬目不清、收益沒有著落，房產的產權也並不在自己名下，而是集中在殷某及其妻女控制的公司、信托和編號公司裡。

張某遺產方向法院指控，殷某在掌控資金和項目後，把張某的投資款當成了“自家錢”，既沒有清楚記錄，也沒有按約定分配收益，反而通過家族控制的公司購買房產、辦理抵押，將資產壹步步轉移到張某無法觸及的范圍之外。

法院文件顯示，部分項目並未按最初規劃推進。例如溫西41街的開發項目中，已有地塊出售，但張某並未分到任何利潤；而列治文和素裡的項目，則被指在運作過程中偏離原有投資安排，相關資產購買了柒處以上位於大溫哥華地區的房產，殷某和他的妻子、女兒現在要麼居住在這些房產中，要麼從中獲得租金收入。