[買房賣房] 溫哥華的"基准"住宅是什麼樣子的?
加西網編譯報道：毫無疑問，溫哥華是北美最昂貴的房地產市場之壹，但到底有多昂貴，基准價格附近的溫哥華房子到底是什麼樣子的？
壹些房地產經紀人和社交媒體賬號將世界各地不同地區的基准房屋進行比較，以此來評論房產價值和總體生活成本。
例如，在溫哥華市購買的壹套基准住宅，大致是壹棟2900 平方英尺的 20 世紀 70 年代的獨立屋，購買這套房子的錢可以在在奧肯那根 (Okanagan) 購買壹套 7100 平方英尺的 2024 年豪宅。
當地房地產行業來比較不同地區的房價時，通常使用房價指數來進行衡量，而不是使用房價的平均值，因為像溫哥華這樣的地方，千萬豪宅太多，這些豪宅會使數據發生極大的偏離。
房價指數使用復雜的模型來確定基准住宅的價格，以基准住宅的價格變動來衡量壹個地區房屋價格的上漲和下跌幅度。
加拿大房地產協會對基准住宅的定義是：“基准住宅代表了特定區域的典型住宅。它們的物理特征會隨著時間的推移而保持不變”。
這裡面包含壹些量化的房產屬性，例如居住面積（平方英尺）和其他因素。
溫哥華的基准房價在2025年有所下降。據大溫房地產經紀人協會稱，1月份的基准房價為258.5萬加元。今年以來，該價格已下跌超過10萬加元，目前為243.3萬加元，跌幅達5.9%。
那麼這個價格附近的溫哥華住宅是什麼樣子的呢？
位於東 40 大道 231 號的壹棟房屋目前售價為 243.9 萬加元，價格非常接近。它也位於市中心附近。
這棟位於萊利公園（Riley Park）的住宅，毗鄰Main Street，擁有伍間臥室和叁間浴室，居住面積達 2600 平方英尺，它還配備雙車位車庫和小型後院。
位於城市東南角格拉德斯通街 7310 號的壹處房產售價與此房產相近（243.8 萬加元）。
這處房產面積更大壹些，擁有柒間臥室、叁間浴室和 2900 平方英尺的居住空間，包括壹棟主屋和壹棟巷道房。
這些住宅在價格上接近基准價格，但它們不是基准住宅的完美替代品，基准住宅更像是壹種概念而非實際存在的場所。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
壹些房地產經紀人和社交媒體賬號將世界各地不同地區的基准房屋進行比較，以此來評論房產價值和總體生活成本。
例如，在溫哥華市購買的壹套基准住宅，大致是壹棟2900 平方英尺的 20 世紀 70 年代的獨立屋，購買這套房子的錢可以在在奧肯那根 (Okanagan) 購買壹套 7100 平方英尺的 2024 年豪宅。
當地房地產行業來比較不同地區的房價時，通常使用房價指數來進行衡量，而不是使用房價的平均值，因為像溫哥華這樣的地方，千萬豪宅太多，這些豪宅會使數據發生極大的偏離。
房價指數使用復雜的模型來確定基准住宅的價格，以基准住宅的價格變動來衡量壹個地區房屋價格的上漲和下跌幅度。
加拿大房地產協會對基准住宅的定義是：“基准住宅代表了特定區域的典型住宅。它們的物理特征會隨著時間的推移而保持不變”。
這裡面包含壹些量化的房產屬性，例如居住面積（平方英尺）和其他因素。
溫哥華的基准房價在2025年有所下降。據大溫房地產經紀人協會稱，1月份的基准房價為258.5萬加元。今年以來，該價格已下跌超過10萬加元，目前為243.3萬加元，跌幅達5.9%。
那麼這個價格附近的溫哥華住宅是什麼樣子的呢？
位於東 40 大道 231 號的壹棟房屋目前售價為 243.9 萬加元，價格非常接近。它也位於市中心附近。
（來源：Michael Miller / REW）
這棟位於萊利公園（Riley Park）的住宅，毗鄰Main Street，擁有伍間臥室和叁間浴室，居住面積達 2600 平方英尺，它還配備雙車位車庫和小型後院。
位於城市東南角格拉德斯通街 7310 號的壹處房產售價與此房產相近（243.8 萬加元）。
（來源：Michelle Yu / REW）
這處房產面積更大壹些，擁有柒間臥室、叁間浴室和 2900 平方英尺的居住空間，包括壹棟主屋和壹棟巷道房。
這些住宅在價格上接近基准價格，但它們不是基准住宅的完美替代品，基准住宅更像是壹種概念而非實際存在的場所。
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