復旦院長:中國經濟下壹程 錢會更多投向這些領域
第贰，就中國的房地產市場來說，經過這叁肆年時間的調整，擠泡沫、去風險，我認為中國樓市已經築底了。當然，想要回到2015年、2016年的高速增長也是不可能的。對國家來說，要盡快拿出中國房地產的長效機制。
2024年12月6日，山西太原壹售樓部銷售人員為市民推介商品住宅。 IC Photo
什麼是中國房地產的長效機制？我認為是要有分層，要盡快構建起基本保障住房體系，而且要全國壹盤棋；要有壹個非常確定的、透明的住房保障系統。比如新加坡的組屋制度，滿足壹定條件的年輕人可以享受政府補貼的住房，而且這類住房的全國標准統壹，若幹年後還可以把房子買下來。我認為，中國也要有壹個住房保障體系，讓每個年輕人對未來如何解決自己的住房問題有清晰的預期。在此基礎上，諸如限購等政策都應該拿掉。
王慧：我們看到“拾伍伍”規劃建議也提到，要清理汽車、住房等消費不合理限制性措施。
張軍：我認為要清理掉，回歸市場化。
王慧：像北上廣深這種壹線城市，未來也應該全面放開嗎？
張軍：我個人認為，不需要再對這些房子進行各種形式的限購。但關鍵的問題在於要有長效機制，即首先要滿足中低收入家庭的住房保障，然後其他的房屋，就完全走市場化道路。
王慧：消費除了有錢、有意願之外，還得有時間。現在有專家建議，可以適當延長假期、嚴格控制工時。企業老板要加班，需要付足加班費，這樣可以讓他的家人去消費。在消費時間這件事情上，您是怎麼看的？
張軍：首先，我並不認為消費時間是當前消費支出偏低的主要原因。中國過去沒有長假，現在有長假、小長假，這些方面應該說都做得相當不錯。至於假期是不是需要再多點？我覺得那也沒必要。
我認為，現在最重要的問題是，政府要去幹預加班現象，規范市場行為，措施要能夠落地。比如不允許加班，或者加班費要落實到位，假期的加班費要翻倍，這是非常重要的。
王慧：怎麼幹預呢？
張軍：我們的工作時長是有標准的，壹周工作多少小時，超過了就要按照加班來處理。我認為，對市場主體來說，這就是壹個最好的辦法。
王慧：前段時間國家提出來“反內卷”之後，很多大廠也紛紛表態要“反內卷”，但是實施過壹段時間之後，就有新聞曝光說，壹些企業的系統顯示員工已下班，但其實大家都沒走，也就是隱性加班。
張軍：我個人非常支持嚴禁這種行為。我認為，這些事情完全可以通過政府的嚴厲幹預解決，讓企業承擔造假成本。
王慧：接下來再來聊壹聊人口問題。剛剛您也提到我們前段時間推出了生育支持的新政，給3歲以下嬰幼兒提供壹個月300元，壹年3600元的國家補貼。您認為這樣的補貼對於提高生育率會有很大的作用嗎？
張軍：就這個金額本身來說，很難會有立竿見影的影響。但是它如果能夠放緩生育率下降的趨勢，我覺得就達到了效果。我認為生育率下降的趨勢是不可阻擋的，但如果能來得慢壹點，下降的速度放緩壹些，就能為我們的經濟發展贏得更多時間。
要實現這壹目標，我認為可以從獎勵和激勵兩個角度入手。所謂獎勵，就是你生了孩子之後，政府給你獎勵。激勵則是讓你在做生育決策的時候，考慮到政府給的激勵政策，比如育兒期間有什麼假期，有什麼減免政策。
我覺得這些事情完全可以由國家先出台壹個比較粗略的大政策框架，然後把制定獎勵政策的權力交給地方政府，讓地方政府根據各地的條件“競爭”，比如你生了孩子，我送你壹套房子。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
2024年12月6日，山西太原壹售樓部銷售人員為市民推介商品住宅。 IC Photo
什麼是中國房地產的長效機制？我認為是要有分層，要盡快構建起基本保障住房體系，而且要全國壹盤棋；要有壹個非常確定的、透明的住房保障系統。比如新加坡的組屋制度，滿足壹定條件的年輕人可以享受政府補貼的住房，而且這類住房的全國標准統壹，若幹年後還可以把房子買下來。我認為，中國也要有壹個住房保障體系，讓每個年輕人對未來如何解決自己的住房問題有清晰的預期。在此基礎上，諸如限購等政策都應該拿掉。
王慧：我們看到“拾伍伍”規劃建議也提到，要清理汽車、住房等消費不合理限制性措施。
張軍：我認為要清理掉，回歸市場化。
王慧：像北上廣深這種壹線城市，未來也應該全面放開嗎？
張軍：我個人認為，不需要再對這些房子進行各種形式的限購。但關鍵的問題在於要有長效機制，即首先要滿足中低收入家庭的住房保障，然後其他的房屋，就完全走市場化道路。
王慧：消費除了有錢、有意願之外，還得有時間。現在有專家建議，可以適當延長假期、嚴格控制工時。企業老板要加班，需要付足加班費，這樣可以讓他的家人去消費。在消費時間這件事情上，您是怎麼看的？
張軍：首先，我並不認為消費時間是當前消費支出偏低的主要原因。中國過去沒有長假，現在有長假、小長假，這些方面應該說都做得相當不錯。至於假期是不是需要再多點？我覺得那也沒必要。
我認為，現在最重要的問題是，政府要去幹預加班現象，規范市場行為，措施要能夠落地。比如不允許加班，或者加班費要落實到位，假期的加班費要翻倍，這是非常重要的。
王慧：怎麼幹預呢？
張軍：我們的工作時長是有標准的，壹周工作多少小時，超過了就要按照加班來處理。我認為，對市場主體來說，這就是壹個最好的辦法。
王慧：前段時間國家提出來“反內卷”之後，很多大廠也紛紛表態要“反內卷”，但是實施過壹段時間之後，就有新聞曝光說，壹些企業的系統顯示員工已下班，但其實大家都沒走，也就是隱性加班。
張軍：我個人非常支持嚴禁這種行為。我認為，這些事情完全可以通過政府的嚴厲幹預解決，讓企業承擔造假成本。
王慧：接下來再來聊壹聊人口問題。剛剛您也提到我們前段時間推出了生育支持的新政，給3歲以下嬰幼兒提供壹個月300元，壹年3600元的國家補貼。您認為這樣的補貼對於提高生育率會有很大的作用嗎？
張軍：就這個金額本身來說，很難會有立竿見影的影響。但是它如果能夠放緩生育率下降的趨勢，我覺得就達到了效果。我認為生育率下降的趨勢是不可阻擋的，但如果能來得慢壹點，下降的速度放緩壹些，就能為我們的經濟發展贏得更多時間。
要實現這壹目標，我認為可以從獎勵和激勵兩個角度入手。所謂獎勵，就是你生了孩子之後，政府給你獎勵。激勵則是讓你在做生育決策的時候，考慮到政府給的激勵政策，比如育兒期間有什麼假期，有什麼減免政策。
我覺得這些事情完全可以由國家先出台壹個比較粗略的大政策框架，然後把制定獎勵政策的權力交給地方政府，讓地方政府根據各地的條件“競爭”，比如你生了孩子，我送你壹套房子。
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