18萬元存款起步:東南亞,迎來中國人跨境養老
從11月開始，泰國雨水轉少、氣候涼爽，意味著旅游市場逐漸進入旺季。在清邁，金航剛辦好為期壹年的養老簽，將度過在異國的第壹個元旦節。
據清邁房地產協會2024年報告，當地養老型公寓入住率連續3年超90%。其中，中國老人是主要住客群體。
已有多個國家的簽證政策，瞄准追求高品質生活的退休群體。針對50歲以上的外籍人士，泰國推出“非移民O-A簽證（Non-Immigrant O-A Visa）”；馬來西亞“第贰家園計劃（MM2H）”，為赴馬長期旅居的人群提供簽證便利；新加坡開放“長期探訪准證（LTVP）”，創設家人團聚的良好條件。
“考慮到政策寬松、往返便捷、物價友好、文化相近等。”多位受訪者向南方周末記者表示，跨境養老之所以選擇東南亞，主要受以上因素影響。但同時，交通、醫療、教育等方面的優缺點，又是必須權衡的現實情況。
“退休人士重視長期居住穩定性、生活方式有保障以及繼續參與經濟社會活動等，壹些東南亞國家有條件滿足相應需求。”馬來西亞博特拉大學社會科學研究所副主任傑弗裡·勞倫斯·德席爾瓦（Jeffrey Lawrence D'Silva）告訴南方周末記者，“養老產業在東南亞日益完善，將對社會發展和經濟增長帶來壹定的積極影響。”
當地時間2025年10月28日，泰國清邁，冬季霧氣籠罩城市，游客用手機拍攝日出。（視覺中國/圖）
簽證選擇多樣
“折騰有陣子了，前段時間終於搞定為期壹年的養老簽。”
55歲的金航在上海從事外貿行業。數月前，他通過旅游簽飛抵泰國清邁旅居，並了解“非移民O-A簽證（Non-Immigrant O-A Visa）”的相關事宜。
“非移民O-A簽證（Non-Immigrant O-A Visa）”即泰國官方推出的養老簽證。50周歲以上和至少80萬泰銖（約合人民幣18萬元）存款，是該簽證獲得審批的重要前提條件。首次辦理為壹年期，到期後可申請續簽。
“通過當地中國銀行辦理，起碼要提前壹個月預約。”金航認為，時間主要耗費在排隊等開戶。將存款證明及相關材料提交給移民部門後，叁天內基本可以走完申請流程。
“周邊國家考慮過日本和馬來西亞，但匹配度相對差壹些。”他分析，日本收緊了外國人政策，特別是經營管理簽證門檻進壹步提高，成本急劇增加；馬來西亞雖然簽證要求寬松，但常年濕度較大，氣候相對炎熱，並不適合自己。
而清邁，兼具往返上海方便、國際化程度高、生活節奏安逸等優勢，成功打動了金航。
對於愛吃粵菜、喜好溫暖的丁曉楠來說，馬來西亞則是宜居家園的“終極答案”。“10年前，馬來西亞‘第贰家園計劃（MM2H）’的門檻還相對較低，在銀行存入30萬令吉（約合人民幣52萬元）即可。另外，還能購買壹輛免稅轎車。”
過去在山東經營燕窩生意的她，因為經常往返馬來西亞工廠，逐漸地喜歡上當地的生活環境，並於2015年決定辦理長居簽證。
南方周末記者查閱公開資料發現，“第贰家園計劃（MM2H）”起源於1996年馬來西亞旅游部推出的“銀發族項目”，鼓勵外國退休老人來馬長期居留養老。之後政策歷經數次調整，目前最低申請年齡放寬至21歲，可以攜帶家人共同生活。
但同時，這項政策對個人資產和硬性投資也提出了更高要求。
“鉑金、黃金、白銀、金融特區。”目前“第贰家園計劃（MM2H）”可分為以上肆大類別，對銀行存款和購置房產的要求依次遞減，所享受福利也相應地削弱。
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據清邁房地產協會2024年報告，當地養老型公寓入住率連續3年超90%。其中，中國老人是主要住客群體。
已有多個國家的簽證政策，瞄准追求高品質生活的退休群體。針對50歲以上的外籍人士，泰國推出“非移民O-A簽證（Non-Immigrant O-A Visa）”；馬來西亞“第贰家園計劃（MM2H）”，為赴馬長期旅居的人群提供簽證便利；新加坡開放“長期探訪准證（LTVP）”，創設家人團聚的良好條件。
“考慮到政策寬松、往返便捷、物價友好、文化相近等。”多位受訪者向南方周末記者表示，跨境養老之所以選擇東南亞，主要受以上因素影響。但同時，交通、醫療、教育等方面的優缺點，又是必須權衡的現實情況。
“退休人士重視長期居住穩定性、生活方式有保障以及繼續參與經濟社會活動等，壹些東南亞國家有條件滿足相應需求。”馬來西亞博特拉大學社會科學研究所副主任傑弗裡·勞倫斯·德席爾瓦（Jeffrey Lawrence D'Silva）告訴南方周末記者，“養老產業在東南亞日益完善，將對社會發展和經濟增長帶來壹定的積極影響。”
當地時間2025年10月28日，泰國清邁，冬季霧氣籠罩城市，游客用手機拍攝日出。（視覺中國/圖）
簽證選擇多樣
“折騰有陣子了，前段時間終於搞定為期壹年的養老簽。”
55歲的金航在上海從事外貿行業。數月前，他通過旅游簽飛抵泰國清邁旅居，並了解“非移民O-A簽證（Non-Immigrant O-A Visa）”的相關事宜。
“非移民O-A簽證（Non-Immigrant O-A Visa）”即泰國官方推出的養老簽證。50周歲以上和至少80萬泰銖（約合人民幣18萬元）存款，是該簽證獲得審批的重要前提條件。首次辦理為壹年期，到期後可申請續簽。
“通過當地中國銀行辦理，起碼要提前壹個月預約。”金航認為，時間主要耗費在排隊等開戶。將存款證明及相關材料提交給移民部門後，叁天內基本可以走完申請流程。
“周邊國家考慮過日本和馬來西亞，但匹配度相對差壹些。”他分析，日本收緊了外國人政策，特別是經營管理簽證門檻進壹步提高，成本急劇增加；馬來西亞雖然簽證要求寬松，但常年濕度較大，氣候相對炎熱，並不適合自己。
而清邁，兼具往返上海方便、國際化程度高、生活節奏安逸等優勢，成功打動了金航。
對於愛吃粵菜、喜好溫暖的丁曉楠來說，馬來西亞則是宜居家園的“終極答案”。“10年前，馬來西亞‘第贰家園計劃（MM2H）’的門檻還相對較低，在銀行存入30萬令吉（約合人民幣52萬元）即可。另外，還能購買壹輛免稅轎車。”
過去在山東經營燕窩生意的她，因為經常往返馬來西亞工廠，逐漸地喜歡上當地的生活環境，並於2015年決定辦理長居簽證。
南方周末記者查閱公開資料發現，“第贰家園計劃（MM2H）”起源於1996年馬來西亞旅游部推出的“銀發族項目”，鼓勵外國退休老人來馬長期居留養老。之後政策歷經數次調整，目前最低申請年齡放寬至21歲，可以攜帶家人共同生活。
但同時，這項政策對個人資產和硬性投資也提出了更高要求。
“鉑金、黃金、白銀、金融特區。”目前“第贰家園計劃（MM2H）”可分為以上肆大類別，對銀行存款和購置房產的要求依次遞減，所享受福利也相應地削弱。
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