[买房卖房] 美国房要卖?加拿大雪鸟现在很纠结
此外，美国买卖房产涉及的交易成本也不容忽视。
根据Clever Real Estate的数据，美国平均房地产佣金为5.57%，2024年约合20,092美元。除此之外，买卖双方还需支付交易结算费用，卖方平均需承担2.72%的额外成本，而买方在不同州可能面临3%到5%的额外费用。
佛罗里达注册会计师马克·塞尔宾斯基（Mark Serbinski）提醒，出售房产还涉及税务问题。若房产售价超过30万美元或买方不打算自住，需要向美国国税局提交相关文件，并可能缴纳25%的联邦预扣税。此外，不同州还可能征收州税或类似土地转让税的费用。
塞尔宾斯基建议，加拿大房主若不打算永久离开美国，可以考虑出租房产，只需申报美国税务即可，并可在加拿大申请外税抵免。他强调：“买卖房产的手续虽复杂，但绝非不可办理。关键是遵守申报义务，否则后果严重”。
拉奇科夫斯基总结称，购买或出售房产成本都很高，无论是主要住宅还是度假屋。因此，他建议会员在新地区买房前先租用，卖房时也要谨慎。若已决定不再使用美国房产，可以出售并放下市场时机的顾虑；若未来可能返回，则出租是可行选择。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊，我想来说几句
根据Clever Real Estate的数据，美国平均房地产佣金为5.57%，2024年约合20,092美元。除此之外，买卖双方还需支付交易结算费用，卖方平均需承担2.72%的额外成本，而买方在不同州可能面临3%到5%的额外费用。
佛罗里达注册会计师马克·塞尔宾斯基（Mark Serbinski）提醒，出售房产还涉及税务问题。若房产售价超过30万美元或买方不打算自住，需要向美国国税局提交相关文件，并可能缴纳25%的联邦预扣税。此外，不同州还可能征收州税或类似土地转让税的费用。
塞尔宾斯基建议，加拿大房主若不打算永久离开美国，可以考虑出租房产，只需申报美国税务即可，并可在加拿大申请外税抵免。他强调：“买卖房产的手续虽复杂，但绝非不可办理。关键是遵守申报义务，否则后果严重”。
拉奇科夫斯基总结称，购买或出售房产成本都很高，无论是主要住宅还是度假屋。因此，他建议会员在新地区买房前先租用，卖房时也要谨慎。若已决定不再使用美国房产，可以出售并放下市场时机的顾虑；若未来可能返回，则出租是可行选择。
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