加拿大房屋銷售穩定 房市要看明年
（加西網綜合）11 月份加拿大房屋銷售基本保持不變，這進壹步印證了隨著 2026 年的臨近，房地產市場已進入停滯狀態的看法。
根據加拿大房地產協會（CREA）的最新數據，2025年11月全國房屋銷售量環比下降0.6%。雖然目前的銷售活動仍遠高於年初的低點，但自7月份以來基本保持不變，這表明年中需求的回升尚未轉化為持續的增長勢頭。
未經季節性調整後，銷售量較2024年11月下降10.7%。新增供應量也出現下滑，新上市房源環比下降1.6%。
因此，全國銷售與新增房源比率略微上升至52.7%，高於10月份的52.2%。該比率仍低於54.9%的長期平均水平，但仍處於通常與市場平衡相關的范圍內。
11月份房價指標再次走軟。MLS房屋價格指數（HPI）較10月份下跌0.4%，較2024年11月下跌3.7%。全國平均售價為682,219加元，同比下降2%。
加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家肖恩·卡斯卡特指出，近期房地產市場活動表明，在經歷了2025年初的強勁需求之後，壹些賣家為了在年底前完成交易，正在做出價格讓步。
與此同時，庫存水平保持穩定。截至11月底，加拿大MLS®系統共有約17.3萬套房產掛牌出售，較去年同期增長8.5%，但仍比往年同期平均水平低2.5%。
全國范圍內，市場庫存相當於4.4個月的供應量，這壹數字自7月份以來基本保持不變，略低於5個月的長期平均水平。
展望未來，加拿大房地產協會（CREA）主席瓦萊麗·帕奎因表示，2025年房地產市場復蘇的預期受到更廣泛的經濟壓力影響。隨著經濟疲軟導致利率走低，加之加拿大央行釋放出更明確的信號，人們的注意力正日益轉向2026年春季的市場，買賣雙方也開始為未來做好准備。
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根據加拿大房地產協會（CREA）的最新數據，2025年11月全國房屋銷售量環比下降0.6%。雖然目前的銷售活動仍遠高於年初的低點，但自7月份以來基本保持不變，這表明年中需求的回升尚未轉化為持續的增長勢頭。
未經季節性調整後，銷售量較2024年11月下降10.7%。新增供應量也出現下滑，新上市房源環比下降1.6%。
因此，全國銷售與新增房源比率略微上升至52.7%，高於10月份的52.2%。該比率仍低於54.9%的長期平均水平，但仍處於通常與市場平衡相關的范圍內。
11月份房價指標再次走軟。MLS房屋價格指數（HPI）較10月份下跌0.4%，較2024年11月下跌3.7%。全國平均售價為682,219加元，同比下降2%。
加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家肖恩·卡斯卡特指出，近期房地產市場活動表明，在經歷了2025年初的強勁需求之後，壹些賣家為了在年底前完成交易，正在做出價格讓步。
與此同時，庫存水平保持穩定。截至11月底，加拿大MLS®系統共有約17.3萬套房產掛牌出售，較去年同期增長8.5%，但仍比往年同期平均水平低2.5%。
全國范圍內，市場庫存相當於4.4個月的供應量，這壹數字自7月份以來基本保持不變，略低於5個月的長期平均水平。
展望未來，加拿大房地產協會（CREA）主席瓦萊麗·帕奎因表示，2025年房地產市場復蘇的預期受到更廣泛的經濟壓力影響。隨著經濟疲軟導致利率走低，加之加拿大央行釋放出更明確的信號，人們的注意力正日益轉向2026年春季的市場，買賣雙方也開始為未來做好准備。
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