[房屋出租] 艱難 加國1/3租客壹半收入付房租
（加西網綜合）壹項新的調查顯示，盡管全加國租金價格連續第 14 個月下降，但仍有近叁分之壹的租房者將超過壹半的收入支付給了房東。
根據Rentals.ca 發布的2025 年冬季租房者反饋調查，超過 62% 的租房者將收入的 30% 用於支付房租，叁分之壹的租房者表示將收入的壹半以上用於支付房租，12% 的租房者將收入的 70% 用於支付房租。
在 25 歲至 34 歲的人群中，43% 的人表示將超過壹半的收入用於支付房租，而 35 歲至 54 歲的租房者中，有 37% 的人表示情況大致相同。
Rentals.ca 發言人 Giacomo Ladas 說，根據對加拿大各地 503 名租房者的調查，70% 的租房者每月為新公寓設定的預算低於 2000 加元，但關於租金支出的舊說法似乎不再適用。
“通常情況下，我們會看到 30% 這個數字被認為是‘如果你想擁有任何類型的住房，就盡量將收入的 30% 左右用於支付房租’，但事實並非如此”，他說。
約 63% 的租房者表示，自夏季以來租金價格有所上漲；69% 的受訪者在網上搜索房源時最擔心的是高昂的租金價格，而不是房源供應、房源質量或詐騙問題。
Ladas 表示，雖然租房詐騙案件激增，這些案件通常針對“絕望的消費者群體”，但租房者的視角揭示了市場的真實情況。
他說：“我認為，當人們說 69% 的人認為租金是他們面臨的最大挑戰時，考慮到租金壹直在下降，我認為這很有意思，因為它表明租金實際上有多麼虛高”。
加拿大統計局表示，11月份的年通貨膨脹率為2.2%。
加拿大各地租金下降
與此同時，根據 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度報告，加拿大11 月份的要價租金比上年同期下降了 3.1%，平均為 2,074 加元，這是連續第 14 個月出現年度下降。
根據 Rentals.ca 的數據，與去年同期相比，BC 省的租金降幅最大，達到 6.4%；而全國范圍內，所有類型房產的租金要價下降了 3.1%。
BC省的租金降幅最大，平均租金降至2392加元，阿爾伯塔省和安省的平均租金分別降至1775加元和2296加元。
溫哥華的租金尤其處於叁年多來的最低水平。然而，大溫地區許多城市的平均租金仍然遠高於加拿大的平均租金。
在線租賃平台發言人賈科莫·拉達斯表示，溫哥華、北溫和本拿比的租金尤其高於平均水平。
北溫的租賃市場目前是全國最火爆的，壹居室公寓的平均租金為 2,493 加元，兩居室公寓的平均租金為 3,326 加元。
平均要價租金環比下降 1.5%，為 2025 年以來最大降幅，目前租金已降至 2023 年 6 月以來的最低水平。然而，平均要價租金仍比叁年前高出 3.4%。
拉達斯表示，他預計在未來幾個月裡，由於典型的季節性放緩和需求回落，租金將繼續呈下降趨勢。
“通常情況下，即使在疫情期間租金呈指數級增長，冬季的需求也會放緩，這通常會導致價格下降”，他說。
此外，住房供應增加、人口增長放緩以及經濟不確定性也被認為是房價下跌的因素。“除此之外，我們還看到更多住房供應湧入市場”，拉達斯補充道。
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根據Rentals.ca 發布的2025 年冬季租房者反饋調查，超過 62% 的租房者將收入的 30% 用於支付房租，叁分之壹的租房者表示將收入的壹半以上用於支付房租，12% 的租房者將收入的 70% 用於支付房租。
在 25 歲至 34 歲的人群中，43% 的人表示將超過壹半的收入用於支付房租，而 35 歲至 54 歲的租房者中，有 37% 的人表示情況大致相同。
Rentals.ca 發言人 Giacomo Ladas 說，根據對加拿大各地 503 名租房者的調查，70% 的租房者每月為新公寓設定的預算低於 2000 加元，但關於租金支出的舊說法似乎不再適用。
“通常情況下，我們會看到 30% 這個數字被認為是‘如果你想擁有任何類型的住房，就盡量將收入的 30% 左右用於支付房租’，但事實並非如此”，他說。
約 63% 的租房者表示，自夏季以來租金價格有所上漲；69% 的受訪者在網上搜索房源時最擔心的是高昂的租金價格，而不是房源供應、房源質量或詐騙問題。
Ladas 表示，雖然租房詐騙案件激增，這些案件通常針對“絕望的消費者群體”，但租房者的視角揭示了市場的真實情況。
他說：“我認為，當人們說 69% 的人認為租金是他們面臨的最大挑戰時，考慮到租金壹直在下降，我認為這很有意思，因為它表明租金實際上有多麼虛高”。
加拿大統計局表示，11月份的年通貨膨脹率為2.2%。
加拿大各地租金下降
與此同時，根據 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度報告，加拿大11 月份的要價租金比上年同期下降了 3.1%，平均為 2,074 加元，這是連續第 14 個月出現年度下降。
根據 Rentals.ca 的數據，與去年同期相比，BC 省的租金降幅最大，達到 6.4%；而全國范圍內，所有類型房產的租金要價下降了 3.1%。
BC省的租金降幅最大，平均租金降至2392加元，阿爾伯塔省和安省的平均租金分別降至1775加元和2296加元。
溫哥華的租金尤其處於叁年多來的最低水平。然而，大溫地區許多城市的平均租金仍然遠高於加拿大的平均租金。
在線租賃平台發言人賈科莫·拉達斯表示，溫哥華、北溫和本拿比的租金尤其高於平均水平。
北溫的租賃市場目前是全國最火爆的，壹居室公寓的平均租金為 2,493 加元，兩居室公寓的平均租金為 3,326 加元。
平均要價租金環比下降 1.5%，為 2025 年以來最大降幅，目前租金已降至 2023 年 6 月以來的最低水平。然而，平均要價租金仍比叁年前高出 3.4%。
拉達斯表示，他預計在未來幾個月裡，由於典型的季節性放緩和需求回落，租金將繼續呈下降趨勢。
“通常情況下，即使在疫情期間租金呈指數級增長，冬季的需求也會放緩，這通常會導致價格下降”，他說。
此外，住房供應增加、人口增長放緩以及經濟不確定性也被認為是房價下跌的因素。“除此之外，我們還看到更多住房供應湧入市場”，拉達斯補充道。
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