加拿大豪宅市場東西部發展不平衡
哈利法克斯伍年內銷售額增長叁倍，超過100萬加元
過去拾年，新斯科舍省的豪華房地產市場迅速擴張，疫情後銷售活動加速增長，盡管近期有所放緩，但依然保持強勁勢頭。
蘇富比國際地產加拿大公司於 2022 年進駐哈利法克斯，由安吉·布萊恩特和斯科特·布萊恩特夫婦領導，這反映了該省豪華地產市場日益增長的實力。
拾年前，經紀人兼銷售高級副總裁安吉·布萊恩特會將她所在市場的豪宅價格定在 80 萬加元左右。但現在，她已經將豪宅的定義提高到了柒位數。
雖然大多數高端房源都位於哈利法克斯地區，但壹些房源活動集中在南岸沿線，包括切斯特等風景秀麗的海濱社區。
根據新斯科舍省房地產經紀人協會的數據，2015年售價超過100萬加元的住宅銷售有32套。到2020年，這壹數字增加到94套。增長速度持續加快，截至2025年12月，售價超過100萬加元的住宅銷售已達320套，在過去伍年中幾乎翻了叁倍。
疫情標志著新斯科舍省的壹個轉折點，使人們更加關注該省的寬敞空間、經濟實惠的房價和宜居的生活方式。布萊恩特表示，購房者越來越傾向於“輕松、慢節奏的生活方式”。
她表示，來自美國東海岸的需求尤其強勁，該地區仍然是重要的客源市場。她還提到，今年最大的豪宅交易之壹是位於馬洪灣的壹座島嶼，買家來自弗吉尼亞州，成交價超過800萬加元。
買家觀望
Remax Canada總裁Don Kottick表示，如今的豪宅買家不像2021-2022年的“淘金熱”時期那樣急於求成或投機取巧。
他指出，市政當局“持續不斷的稅收負擔”拖累了豪宅市場。在多倫多市長已要求市議員批准對價值超過300萬加元的房產征收更高的階梯稅率。
Remax預測2026年銷售額將增長3.4%。雖然影響傳統市場的關鍵驅動因素與奢侈品市場不同（超級富豪往往不需要抵押貸款），但Kottick仍然預計明年高端市場將出現“壹些積極的進展”。
卡羅斯、布萊恩特和科蒂克發現當地市場有壹些相似之處，包括與幾年前的市場相比，人們對待修房屋的需求較低，當時庫存緊張，買家不得不更加迅速地采取行動。
他們還指出，如今的豪宅買家大多是加國消費者。
聯邦政府禁止外國所有權的禁令將於 2027 年 1 月 1 日到期。今年 6 月，蘇富比拍賣行的理查德·西爾弗致信總理馬克·卡尼，請求提前解除該禁令。
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過去拾年，新斯科舍省的豪華房地產市場迅速擴張，疫情後銷售活動加速增長，盡管近期有所放緩，但依然保持強勁勢頭。
蘇富比國際地產加拿大公司於 2022 年進駐哈利法克斯，由安吉·布萊恩特和斯科特·布萊恩特夫婦領導，這反映了該省豪華地產市場日益增長的實力。
拾年前，經紀人兼銷售高級副總裁安吉·布萊恩特會將她所在市場的豪宅價格定在 80 萬加元左右。但現在，她已經將豪宅的定義提高到了柒位數。
雖然大多數高端房源都位於哈利法克斯地區，但壹些房源活動集中在南岸沿線，包括切斯特等風景秀麗的海濱社區。
根據新斯科舍省房地產經紀人協會的數據，2015年售價超過100萬加元的住宅銷售有32套。到2020年，這壹數字增加到94套。增長速度持續加快，截至2025年12月，售價超過100萬加元的住宅銷售已達320套，在過去伍年中幾乎翻了叁倍。
疫情標志著新斯科舍省的壹個轉折點，使人們更加關注該省的寬敞空間、經濟實惠的房價和宜居的生活方式。布萊恩特表示，購房者越來越傾向於“輕松、慢節奏的生活方式”。
她表示，來自美國東海岸的需求尤其強勁，該地區仍然是重要的客源市場。她還提到，今年最大的豪宅交易之壹是位於馬洪灣的壹座島嶼，買家來自弗吉尼亞州，成交價超過800萬加元。
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Remax Canada總裁Don Kottick表示，如今的豪宅買家不像2021-2022年的“淘金熱”時期那樣急於求成或投機取巧。
他指出，市政當局“持續不斷的稅收負擔”拖累了豪宅市場。在多倫多市長已要求市議員批准對價值超過300萬加元的房產征收更高的階梯稅率。
Remax預測2026年銷售額將增長3.4%。雖然影響傳統市場的關鍵驅動因素與奢侈品市場不同（超級富豪往往不需要抵押貸款），但Kottick仍然預計明年高端市場將出現“壹些積極的進展”。
卡羅斯、布萊恩特和科蒂克發現當地市場有壹些相似之處，包括與幾年前的市場相比，人們對待修房屋的需求較低，當時庫存緊張，買家不得不更加迅速地采取行動。
他們還指出，如今的豪宅買家大多是加國消費者。
聯邦政府禁止外國所有權的禁令將於 2027 年 1 月 1 日到期。今年 6 月，蘇富比拍賣行的理查德·西爾弗致信總理馬克·卡尼，請求提前解除該禁令。
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