[买房卖房] 2026买房必看:这类按揭利率最便宜
（加西网综合）经过数年的经济动荡，加拿大购房者在2026年或将迎来房贷利率的相对稳定。加拿大央行（BoC）表示，已经进入长期利率持稳阶段，短期内浮动利率利率房贷预计不会出现波动，，迎来一个稳定期。
不过，好消息也伴随着一些限制：借款人不应指望利率会进一步下降。
根据《环球新闻》的报道，在央行从2024年6月至2025年10月累计九次降息后，基准借款利率已下调275个基点，现行优惠利率为4.45%。这意味着加拿大最低浮动利率利率房贷约为3.4%，是自2022年夏季以来最具吸引力的水平，为浮动利率利率借款人提供了一个理想的“停靠点”。
央行表示，只要经济符合其预期——通胀维持在2%左右的目标水平，企业适应新的出口和贸易环境——利率将保持不变，至少持续到2026年底。
然而，长期来看，利率可能上行。经济学家普遍认为，到2027年经济可能趋稳，如果通胀上升，央行可能再次加息。
浮动利率房贷重回市场焦点
目前，浮动利率房贷是最便宜的选择，且在2026年大部分时间仍将如此，因为债券市场波动可能使固定利率保持高位。
现行五年期固定与浮动利率之间已有49个基点的差距，这足以让一些借款人犹豫是否锁定固定利率。如果固定利率进一步上涨，浮动利率的吸引力将更大。
对于考虑浮动利率的购房者来说，提前锁定利率或获取全额预审批至关重要。这是因为在长期低利率环境下，贷款机构可能提高利率与基准利率之间的利差以保障利润。提前锁定可确保你获得当前利率差，即使未来利差上升也不受影响。
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还没人说话啊，我想来说几句
不过，好消息也伴随着一些限制：借款人不应指望利率会进一步下降。
根据《环球新闻》的报道，在央行从2024年6月至2025年10月累计九次降息后，基准借款利率已下调275个基点，现行优惠利率为4.45%。这意味着加拿大最低浮动利率利率房贷约为3.4%，是自2022年夏季以来最具吸引力的水平，为浮动利率利率借款人提供了一个理想的“停靠点”。
央行表示，只要经济符合其预期——通胀维持在2%左右的目标水平，企业适应新的出口和贸易环境——利率将保持不变，至少持续到2026年底。
然而，长期来看，利率可能上行。经济学家普遍认为，到2027年经济可能趋稳，如果通胀上升，央行可能再次加息。
浮动利率房贷重回市场焦点
目前，浮动利率房贷是最便宜的选择，且在2026年大部分时间仍将如此，因为债券市场波动可能使固定利率保持高位。
现行五年期固定与浮动利率之间已有49个基点的差距，这足以让一些借款人犹豫是否锁定固定利率。如果固定利率进一步上涨，浮动利率的吸引力将更大。
对于考虑浮动利率的购房者来说，提前锁定利率或获取全额预审批至关重要。这是因为在长期低利率环境下，贷款机构可能提高利率与基准利率之间的利差以保障利润。提前锁定可确保你获得当前利率差，即使未来利差上升也不受影响。
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