行業預測:加拿大公寓市場明後年怎樣
埃德蒙頓被認為是全國較為平衡的公寓市場之壹。今年成交量下降6%，但平均價格上漲超過6%，至約213,000加元，反映出可負擔性和投資需求持續存在。
與其他主要城市不同，埃德蒙頓吸引了資本流入，尤其是來自安省的投資者，目標集中在小型公寓樓和低價單位。首次置業者也保持活躍，得益於更廣泛的住房選擇和相對較低的入市門檻。
圖源：51記者拍攝
Re/Max預計，在穩定的人口增長、改善中的勞動力市場以及多元化的本地經濟支持下，埃德蒙頓將成為最早復蘇的主要市場之壹。
大多倫多地區公寓供應過剩壓力持續
在大多倫多地區，公寓市場仍在應對顯著的供應過剩。成交量同比下降近12%，平均價格下跌略高於5%，至約691,000加元。
Re/Max估計，該地區仍需消化接近2年的庫存，在2026年年中之前難以出現實質性改善。失業率偏高、生活成本高企以及即將到來的按揭續期，被認為將在短期內繼續抑制買家活動。
不過，多倫多市內部分社區出現小幅上漲，新房與贰手公寓之間的價格差距明顯收窄。預計未來復蘇將由首次置業者帶動，尤其集中在40萬至60萬加元價格區間的單位。
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與其他主要城市不同，埃德蒙頓吸引了資本流入，尤其是來自安省的投資者，目標集中在小型公寓樓和低價單位。首次置業者也保持活躍，得益於更廣泛的住房選擇和相對較低的入市門檻。
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Re/Max預計，在穩定的人口增長、改善中的勞動力市場以及多元化的本地經濟支持下，埃德蒙頓將成為最早復蘇的主要市場之壹。
大多倫多地區公寓供應過剩壓力持續
在大多倫多地區，公寓市場仍在應對顯著的供應過剩。成交量同比下降近12%，平均價格下跌略高於5%，至約691,000加元。
Re/Max估計，該地區仍需消化接近2年的庫存，在2026年年中之前難以出現實質性改善。失業率偏高、生活成本高企以及即將到來的按揭續期，被認為將在短期內繼續抑制買家活動。
不過，多倫多市內部分社區出現小幅上漲，新房與贰手公寓之間的價格差距明顯收窄。預計未來復蘇將由首次置業者帶動，尤其集中在40萬至60萬加元價格區間的單位。
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