[买房卖房] 加国这公司倒闭 地产经纪佣金悬了
（加西网综合） 在安省房产地经纪公司 iPro Realty 倒闭数月后，受影响的房地产经纪人预计将只能拿回其未支付佣金的 50%，但至少有一位经纪人表示，这远远不够。
本月早些时候，在被省政府任命后接任安省房地产委员会（RECO）管理人的 Jean Lepine 于周一宣布，按比例发放的款项将最早于 12 月 17 日 开始支付。
Lepine 表示：“RECO 的首要任务一直是根据相关政策，促成佣金保障赔付的加速进行”。
这一举措发生在 RECO 于 8 月 25 日 冻结 iPro 所有账户、以保护相关资金的 五个月后。
此前，由于发现消费者订金账户和佣金信托账户存在资金缺口，监管机构于 8 月 19 日 下令 iPro 关闭业务，迫使 2400 名 经纪人另寻新的经纪公司。随后 RECO 才采取了账户冻结措施。
“之前一直都很顺利，直到突然不再顺利。过去几个月真的非常煎熬，一方面要努力在职业上保持正轨，另一方面几乎是在做第二份全职工作，为我们的权利、为我们辛苦赚来的佣金而奔波和抗争”，前 iPro 房地产经纪人、现服务于多伦多西区 Re/Max Professionals 的 Andrea Beitel 表示，“这简直就是一场情绪上的过山车”。
当时，RECO 表示资金缺口约为 1050 万加元，并称这是该机构在法律以及对客户和经纪人责任方面的“严重违规行为”。
然而，一项由安省政府下令进行的审计发现，该房地产公司早在 5 月 就已告知 RECO，其信托账户存在 1000 万加元 的缺口，但随后近 三个月 内，注册官并未冻结或监控这些账户。该审计由 Dentons Canada LLP 受 RECO 委托进行。
RECO 的保险机构 Alternative Risk Services（ARS） 在一份声明中表示，其预计提交索赔的总损失约为 3000 万加元。
ARS 表示：“此次事件在规模和金额上，超过了该保险计划 25 年 历史中发生过的任何一次事件”。
该公司称，目前已收到 2500 多份 索赔申请表，并已评估其中 1000 多份。但同时指出，截至 12 月 15 日，被冻结的 iPro 账户中并没有足够的资金来全额支付经纪人被拖欠的佣金。
更新内容写道：“为澄清起见，截至今日，400 万加元的保险限额 加上预计可从被冻结的 iPro 账户中获得的金额，只足以覆盖 预计总佣金索赔金额的 50%”。
ARS 还表示，每位索赔人最高可获赔 20 万加元，并且每笔索赔将扣除 250 加元 的免赔额。
ARS 的更新还提到，针对消费者订金的保险理赔已于 8 月 29 日 开始支付。
Beitel 表示，她对消费者能够“迅速获得全额赔付”感到欣慰，因为她认为这是恢复公众对房地产行业信任的唯一方式。
但她也告诉 Global News，尽管能拿回一部分资金让她感到高兴，但 50% 远远不够。目前她仍被拖欠约 10 万加元的佣金，以及约 2.5 万加元的 HST
税款，而后者她认为自己“可能永远都拿不到”。
她举例说，其中一笔佣金来自一套 7 月完成交割 的房屋交易，本应在 8 月 支付 4 万加元 的佣金，而那一天恰好也是 iPro 资金被冻结的同一天。
Beitel 说：“所以我手上有文件显示我‘已经收到了付款’，但实际上我并没有拿到钱。这一直让我非常焦虑，因为我不知道保险公司在看到这些文件时会怎么处理”。
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还没人说话啊，我想来说几句
本月早些时候，在被省政府任命后接任安省房地产委员会（RECO）管理人的 Jean Lepine 于周一宣布，按比例发放的款项将最早于 12 月 17 日 开始支付。
Lepine 表示：“RECO 的首要任务一直是根据相关政策，促成佣金保障赔付的加速进行”。
这一举措发生在 RECO 于 8 月 25 日 冻结 iPro 所有账户、以保护相关资金的 五个月后。
此前，由于发现消费者订金账户和佣金信托账户存在资金缺口，监管机构于 8 月 19 日 下令 iPro 关闭业务，迫使 2400 名 经纪人另寻新的经纪公司。随后 RECO 才采取了账户冻结措施。
“之前一直都很顺利，直到突然不再顺利。过去几个月真的非常煎熬，一方面要努力在职业上保持正轨，另一方面几乎是在做第二份全职工作，为我们的权利、为我们辛苦赚来的佣金而奔波和抗争”，前 iPro 房地产经纪人、现服务于多伦多西区 Re/Max Professionals 的 Andrea Beitel 表示，“这简直就是一场情绪上的过山车”。
当时，RECO 表示资金缺口约为 1050 万加元，并称这是该机构在法律以及对客户和经纪人责任方面的“严重违规行为”。
然而，一项由安省政府下令进行的审计发现，该房地产公司早在 5 月 就已告知 RECO，其信托账户存在 1000 万加元 的缺口，但随后近 三个月 内，注册官并未冻结或监控这些账户。该审计由 Dentons Canada LLP 受 RECO 委托进行。
RECO 的保险机构 Alternative Risk Services（ARS） 在一份声明中表示，其预计提交索赔的总损失约为 3000 万加元。
ARS 表示：“此次事件在规模和金额上，超过了该保险计划 25 年 历史中发生过的任何一次事件”。
该公司称，目前已收到 2500 多份 索赔申请表，并已评估其中 1000 多份。但同时指出，截至 12 月 15 日，被冻结的 iPro 账户中并没有足够的资金来全额支付经纪人被拖欠的佣金。
更新内容写道：“为澄清起见，截至今日，400 万加元的保险限额 加上预计可从被冻结的 iPro 账户中获得的金额，只足以覆盖 预计总佣金索赔金额的 50%”。
ARS 还表示，每位索赔人最高可获赔 20 万加元，并且每笔索赔将扣除 250 加元 的免赔额。
ARS 的更新还提到，针对消费者订金的保险理赔已于 8 月 29 日 开始支付。
Beitel 表示，她对消费者能够“迅速获得全额赔付”感到欣慰，因为她认为这是恢复公众对房地产行业信任的唯一方式。
但她也告诉 Global News，尽管能拿回一部分资金让她感到高兴，但 50% 远远不够。目前她仍被拖欠约 10 万加元的佣金，以及约 2.5 万加元的 HST
税款，而后者她认为自己“可能永远都拿不到”。
她举例说，其中一笔佣金来自一套 7 月完成交割 的房屋交易，本应在 8 月 支付 4 万加元 的佣金，而那一天恰好也是 iPro 资金被冻结的同一天。
Beitel 说：“所以我手上有文件显示我‘已经收到了付款’，但实际上我并没有拿到钱。这一直让我非常焦虑，因为我不知道保险公司在看到这些文件时会怎么处理”。
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