[中国房市] 中国房市补贴大战年底加码 有的高达购房款15%
大陆多地密集加码购房补贴政策。根据房市调查机构中指研究院统计，今年9月以来就有江苏常州、湖北武汉、广西南宁等超过30个城市公布购房补贴相关政策，有地方甚至补贴购房款高达15%。
21世纪经济报道，购房补贴是降低购房门槛，助力启动市场需求的重要方式，多地在年底前发力购房补贴政策，12月1日起，江苏常州对住房困难工薪群体购房资助政策进行加码，将原仅资助购买新房现房的范围，拓至预售屋、新成房及二手房，补贴力度高达购房款15%，其中新房最高补贴人民币20万元（约新台币88万元），二手房最高补贴人民币18万元（约新台币80万元）。
广西南宁也在12月1日推出阶段性购房补贴政策，总额人民币5,000万元，补贴涵盖新婚家庭、多子女家庭、住房“以旧换新”、商办类房屋购置者四大类人群，每套最高补贴人民币6万元。
除了加大补贴力度之外，也有城市对补贴方式进行创新。如9月30日湖北武汉公布的楼市新政中提出，对在指定区域贷款购买首套房的家庭，按照初始贷款金额的1%发放贷款利息补贴，最高不超过人民币2万元，分2年等额发放。
也有补贴政策升级的城市，以重庆为例，2024年5月，重庆就曾实施阶段性购房补贴政策，其中一项是对住房“以旧换新”进行补贴，透过“换新购”活动在中心城区购买新房，可获得购房款总额0.5%的补贴。
2025年5月底，重庆加大换房补贴力度，在中心城区购买商品房，且在一年内出售中心城区原有住房的，补贴新购住房总房款的1%。此外，不涉及旧房，凡是在中心城区买140平方米以上商品房的，都可以获得总房款0.5%的补贴。
58安居客研究院院长张波认为，每年第4季都是房企冲刺年度业绩的关键时期。包括购房补贴在内，相关政策的支持可以降低购房成本，激发居民购房需求，让房企加速去化和回笼资金，但购房者的决策会取决于自身真实的居住需求，即使过了补贴有效期，核心城市的优质改善型住房仍具备较强的吸引力。
需要注意的是，各地推出的购房补贴政策多为阶段性安排，且相当一部分政策将于今年年底到期。例如杭州多地的“购房+消费券”补贴活动、云南省购买新房的分档补贴政策。
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21世纪经济报道，购房补贴是降低购房门槛，助力启动市场需求的重要方式，多地在年底前发力购房补贴政策，12月1日起，江苏常州对住房困难工薪群体购房资助政策进行加码，将原仅资助购买新房现房的范围，拓至预售屋、新成房及二手房，补贴力度高达购房款15%，其中新房最高补贴人民币20万元（约新台币88万元），二手房最高补贴人民币18万元（约新台币80万元）。
广西南宁也在12月1日推出阶段性购房补贴政策，总额人民币5,000万元，补贴涵盖新婚家庭、多子女家庭、住房“以旧换新”、商办类房屋购置者四大类人群，每套最高补贴人民币6万元。
除了加大补贴力度之外，也有城市对补贴方式进行创新。如9月30日湖北武汉公布的楼市新政中提出，对在指定区域贷款购买首套房的家庭，按照初始贷款金额的1%发放贷款利息补贴，最高不超过人民币2万元，分2年等额发放。
也有补贴政策升级的城市，以重庆为例，2024年5月，重庆就曾实施阶段性购房补贴政策，其中一项是对住房“以旧换新”进行补贴，透过“换新购”活动在中心城区购买新房，可获得购房款总额0.5%的补贴。
2025年5月底，重庆加大换房补贴力度，在中心城区购买商品房，且在一年内出售中心城区原有住房的，补贴新购住房总房款的1%。此外，不涉及旧房，凡是在中心城区买140平方米以上商品房的，都可以获得总房款0.5%的补贴。
58安居客研究院院长张波认为，每年第4季都是房企冲刺年度业绩的关键时期。包括购房补贴在内，相关政策的支持可以降低购房成本，激发居民购房需求，让房企加速去化和回笼资金，但购房者的决策会取决于自身真实的居住需求，即使过了补贴有效期，核心城市的优质改善型住房仍具备较强的吸引力。
需要注意的是，各地推出的购房补贴政策多为阶段性安排，且相当一部分政策将于今年年底到期。例如杭州多地的“购房+消费券”补贴活动、云南省购买新房的分档补贴政策。
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