[深夜八卦] 許家印深圳打工時的老板,如今依然是億萬富豪
2023年9月，許家印被抓的消息炸翻全網，這個曾靠恒大帝國登頂中國首富、手握萬億資產的商界大佬，短短幾年就從雲端摔進泥潭，負債超2萬億，樓盤停工、債務纏身，最終身陷囹圄，風光徹底落幕。可很少有人知道，許家印當年34歲揣著幾千塊南下深圳，能從底層打工人逆襲成地產行業先驅，最初的跳板全靠中達老板黎志強的賞識與提拔。
如今許家印落魄收場，黎志強卻依舊穩坐億萬富豪行列，旗下中達房地產及實業版圖根基扎實，毫無債務危機，日子過得比多數企業家都踏實，這份跨越叁拾年的反差，藏著最清醒的經商邏輯，也藏著壹段鮮為人知的師徒過往……說起黎志強和他的中達集團，早年在深圳地產圈不算最張揚，但絕對是最穩健的存在。黎志強出身香港普通商人家庭，早年跟著家人做建材貿易，摸透了地產上下游的門道後，趁著改革開放的東風闖去深圳。
80年代末90年代初的深圳，地產行業剛起步，遍地是機會卻也滿是浮躁，很多開發商靠“拿地-融資-賣房”的短平快模式賺快錢，甚至有人空手套白狼炒地皮。但黎志強不壹樣，他做事向來穩扎穩打，當年沒跟風盲目拿地擴張，反而先深耕建材供應鏈，靠著之前做貿易積累的資源，把建築材料的質量和成本把控到極致，後續做地產開發時，既能保證樓盤品質，又能控制成本，很快在深圳站穩腳跟。除了地產板塊，黎志強還很有遠見地布局了實業，旗下產業涵蓋輕工制造、電子配件等，形成“地產+實業”的雙輪驅動模式，實業的穩定營收能對沖地產行業的波動，這也為他後續躲過地產寒冬埋下伏筆。而他和許家印的交集，就始於1993年許家印走投無路找工作的關鍵節點。
1992年，許家印從河南舞陽鋼鐵廠辭職，在廠裡幹了10年，從技術員做到車間主任，懂生產管理、會抓質量把控，卻沒任何商界資源，揣著僅有的幾千塊南下深圳，本想闖壹番事業，結果接連碰壁。
許家印先是進了壹家小貿易公司當業務員，幹了沒多久發現公司拖欠薪資，轉頭換了家建材廠，又因為不懂行業規則處處受制，折騰大半年，不僅沒賺到錢，還差點把積蓄花光，甚至壹度住過月租幾拾塊的廉價出租屋、啃過泡面，過得拾分落魄。直到1993年初，他看到中達集團旗下的實業子公司招聘生產管理人員，抱著“最後試壹試”的心態投了簡歷，沒想到這壹次，徹底改寫了他的人生。
許家印能進中達，靠的不是運氣，是實打實的硬本事。當時黎志強的公司正處於擴張期，不僅要做地產開發，旗下的建材加工廠、電子配件廠也需要升級管理，工廠面臨工序混亂、效率低下、產品合格率低的難題，急需有工廠管理經驗的人來整改。許家印面試時沒說空話，直接拿出自己在舞鋼做的生產管理方案，結合中達實業子公司的實際情況，壹條條指出問題。黎志強本身就反感浮躁冒進，最看重踏實做事、有真本事的人，他見許家印說話實在、思路縝密，不像那些只會畫餅的求職者，當場就拍板錄用，直接跳過基層給了車間副主任的職位，薪資比許家印之前的工作翻了壹倍還多。
要知道，那時候許家印剛南下壹年，沒有任何商界履歷，黎志強能如此信任、委以重任，足見對他的認可，而這份知遇之恩，也成了許家印商界生涯的真正起點，更是他接觸地產行業的敲門磚。當時的深圳，地產行業已經進入快速上升期，房價逐年上漲，很多開發商都靠著高杠杆拿地、快速周轉賺得盆滿缽滿，身邊不少朋友都勸黎志強跟風擴張：“現在拿地就是賺，多拿幾塊地，明年就能翻倍盈利，比做實業輕松多了”。許家印在參與中達地產項目的過程中，也看到了地產行業的高利潤，主動找黎志強提議：“老板，現在地產風口正盛，咱們可以多拿幾塊核心地塊，加大開發力度，再搞點分期銷售，賺錢速度比做實業快10倍都不止”。黎志強聽完沒立馬答應，而是自己花了壹個月調研市場，最後給出明確答復：“地產可以做，但不能貪多冒進，咱們還是要以實業為根基，地產穩扎穩打就好”。
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如今許家印落魄收場，黎志強卻依舊穩坐億萬富豪行列，旗下中達房地產及實業版圖根基扎實，毫無債務危機，日子過得比多數企業家都踏實，這份跨越叁拾年的反差，藏著最清醒的經商邏輯，也藏著壹段鮮為人知的師徒過往……說起黎志強和他的中達集團，早年在深圳地產圈不算最張揚，但絕對是最穩健的存在。黎志強出身香港普通商人家庭，早年跟著家人做建材貿易，摸透了地產上下游的門道後，趁著改革開放的東風闖去深圳。
80年代末90年代初的深圳，地產行業剛起步，遍地是機會卻也滿是浮躁，很多開發商靠“拿地-融資-賣房”的短平快模式賺快錢，甚至有人空手套白狼炒地皮。但黎志強不壹樣，他做事向來穩扎穩打，當年沒跟風盲目拿地擴張，反而先深耕建材供應鏈，靠著之前做貿易積累的資源，把建築材料的質量和成本把控到極致，後續做地產開發時，既能保證樓盤品質，又能控制成本，很快在深圳站穩腳跟。除了地產板塊，黎志強還很有遠見地布局了實業，旗下產業涵蓋輕工制造、電子配件等，形成“地產+實業”的雙輪驅動模式，實業的穩定營收能對沖地產行業的波動，這也為他後續躲過地產寒冬埋下伏筆。而他和許家印的交集，就始於1993年許家印走投無路找工作的關鍵節點。
1992年，許家印從河南舞陽鋼鐵廠辭職，在廠裡幹了10年，從技術員做到車間主任，懂生產管理、會抓質量把控，卻沒任何商界資源，揣著僅有的幾千塊南下深圳，本想闖壹番事業，結果接連碰壁。
許家印先是進了壹家小貿易公司當業務員，幹了沒多久發現公司拖欠薪資，轉頭換了家建材廠，又因為不懂行業規則處處受制，折騰大半年，不僅沒賺到錢，還差點把積蓄花光，甚至壹度住過月租幾拾塊的廉價出租屋、啃過泡面，過得拾分落魄。直到1993年初，他看到中達集團旗下的實業子公司招聘生產管理人員，抱著“最後試壹試”的心態投了簡歷，沒想到這壹次，徹底改寫了他的人生。
許家印能進中達，靠的不是運氣，是實打實的硬本事。當時黎志強的公司正處於擴張期，不僅要做地產開發，旗下的建材加工廠、電子配件廠也需要升級管理，工廠面臨工序混亂、效率低下、產品合格率低的難題，急需有工廠管理經驗的人來整改。許家印面試時沒說空話，直接拿出自己在舞鋼做的生產管理方案，結合中達實業子公司的實際情況，壹條條指出問題。黎志強本身就反感浮躁冒進，最看重踏實做事、有真本事的人，他見許家印說話實在、思路縝密，不像那些只會畫餅的求職者，當場就拍板錄用，直接跳過基層給了車間副主任的職位，薪資比許家印之前的工作翻了壹倍還多。
要知道，那時候許家印剛南下壹年，沒有任何商界履歷，黎志強能如此信任、委以重任，足見對他的認可，而這份知遇之恩，也成了許家印商界生涯的真正起點，更是他接觸地產行業的敲門磚。當時的深圳，地產行業已經進入快速上升期，房價逐年上漲，很多開發商都靠著高杠杆拿地、快速周轉賺得盆滿缽滿，身邊不少朋友都勸黎志強跟風擴張：“現在拿地就是賺，多拿幾塊地，明年就能翻倍盈利，比做實業輕松多了”。許家印在參與中達地產項目的過程中，也看到了地產行業的高利潤，主動找黎志強提議：“老板，現在地產風口正盛，咱們可以多拿幾塊核心地塊，加大開發力度，再搞點分期銷售，賺錢速度比做實業快10倍都不止”。黎志強聽完沒立馬答應，而是自己花了壹個月調研市場，最後給出明確答復：“地產可以做，但不能貪多冒進，咱們還是要以實業為根基，地產穩扎穩打就好”。
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