买豪宅?邹市长的新税让你"大出血"
（加西网综合）多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）提议2026年，能够负担得起300万加元以上房产的多伦多居民需要缴纳更多土地（物业）转让税（land transfer taxes），该豪宅税收提案预计将给市府带来高达1.52亿加元的收入。
邹至蕙周二提出的这项改革方案将提高所谓“豪宅税”（luxury home tax）的税率，适用范围从300万加元到2000万加元以上，并且随着房价的上涨，税率增幅也会相应增加。豪宅税是针对价值数百万加元房产征收的较高土地转让税（land transfer taxes），已于2023年获得批准。
市长表示，拟议的增税方案将在2026年额外带来1380万加元的收入，使豪宅税的预计总收入达到1.52亿加元。随着市政府全面进入预算审议阶段，市长在下周将该提案提交执行委员会之前宣布了这一消息。
市预算主管、市议员雪莉·卡罗尔(Shelley Carroll)此前已表示，2026年的财政预算将“更加精简”。
市长提出这项提案，旨在保护其他由市政府资助的住房可负担性措施。
“我提议，最富有的2%的购房者，也就是多伦多居民的0.5%，多贡献一些钱”，邹市长在市政厅办公室外说道，“这样我们就能投资于家庭赖以生存的服务”。
市长表示，这笔资金将用于支付学校营养计划以及近期宣布的第三年多伦多公车局（TTC）票价冻结等项目。
税率变化情况
市长表示，拟议的增税方案将在2024年影响1164套房屋的销售。
以下是不同房产税率变化的明细：
BC的房产转让税
根据BC省府网站于11月24号公布的最新信息，BC省的物业转让税（property transfer tax）需要考虑三个税率：
房产过户税以房产（土地及地上建筑物）在土地产权登记处登记当日的公平市场价值为准，除非您符合豁免条件或购买的是预售的产权公寓单元。
注意：房产过户税不应与年度房产税（地税）混淆。年度房产税是指您每年向您所在市或乡村的税务部门缴纳的税款，用于资助您所在地区的公共服务。
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邹至蕙周二提出的这项改革方案将提高所谓“豪宅税”（luxury home tax）的税率，适用范围从300万加元到2000万加元以上，并且随着房价的上涨，税率增幅也会相应增加。豪宅税是针对价值数百万加元房产征收的较高土地转让税（land transfer taxes），已于2023年获得批准。
市长表示，拟议的增税方案将在2026年额外带来1380万加元的收入，使豪宅税的预计总收入达到1.52亿加元。随着市政府全面进入预算审议阶段，市长在下周将该提案提交执行委员会之前宣布了这一消息。
市预算主管、市议员雪莉·卡罗尔(Shelley Carroll)此前已表示，2026年的财政预算将“更加精简”。
市长提出这项提案，旨在保护其他由市政府资助的住房可负担性措施。
“我提议，最富有的2%的购房者，也就是多伦多居民的0.5%，多贡献一些钱”，邹市长在市政厅办公室外说道，“这样我们就能投资于家庭赖以生存的服务”。
市长表示，这笔资金将用于支付学校营养计划以及近期宣布的第三年多伦多公车局（TTC）票价冻结等项目。
税率变化情况
市长表示，拟议的增税方案将在2024年影响1164套房屋的销售。
以下是不同房产税率变化的明细：
- 价值在300万至400万加元之间的房屋税率将上调0.9%，达到4.40%。
- 价值在400万至500万加元之间的房屋税率将上调0.95%，达到5.45%。
- 价值在500万至1000万加元之间的房屋税率将上调1%，达到6.5%。
- 价值在1000万至2000万加元之间的房屋税率将上调1.05%，达到7.55%。
- 价值超过 2000 万加元的房屋税率将上涨 1.10%，达到 8.6%。
BC的房产转让税
根据BC省府网站于11月24号公布的最新信息，BC省的物业转让税（property transfer tax）需要考虑三个税率：
- 一般物业转让税
- 住宅物业超过3,000,000加元的额外2%税
- 附加物业转让税
房产过户税以房产（土地及地上建筑物）在土地产权登记处登记当日的公平市场价值为准，除非您符合豁免条件或购买的是预售的产权公寓单元。
注意：房产过户税不应与年度房产税（地税）混淆。年度房产税是指您每年向您所在市或乡村的税务部门缴纳的税款，用于资助您所在地区的公共服务。
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