[中国房市] 炸裂!中国楼市"43连跌"震碎底线
“11 月数据可能跌得太难看。”
随后两家机构在 12 月 1 日才补发数据。
租金也在跌：50城平均租金再下滑
平均租金 34.36 元/㎡/月
环比 -0.60%
同比 -3.57%
说明什么？
就业弱、人口流出、城市活力下降→ 这与二手房下跌相互验证。
楼市销售三年腰斩：专家警告“未来才更可怕”
房地产危机的表象源于 2020 年“三道红线”让开发商资金链断裂，引发一连串：
爆雷
烂尾
停工
退房退款潮
房企倒闭潮
但更深层问题是—— 市场需求结构已经改变。
中国的房地产黄金时代已经结束。
高盛数据显示：
2021 年销售额：17 万亿
2024 年跌破 10 万亿 → 三年腰斩
中国问题研究者王赫更预测：
到 2045 年，销售规模恐将再腰斩到 5 万亿左右。
（示意图）
专家：中共“救市用尽”，但最怕的是房地产泡沫真正破裂
王赫指出，中共这几年救市手段已经“全用完”：
限购松绑
限贷松绑
首付下调
利率下调
开发贷放松
保交楼
托底买房
城投兜底
但依然无效。
他直言关键原因：
中国房价不能真正跌到位，否则泡沫一夜破裂可能直接让金融系统崩盘。
他说：“如果房价让泡沫完全释放，可能瞬间跌 60% 以上，那就是系统性金融危机，中共最怕的就是这个。”
但越拖越危险：“泡沫迟早破裂，到时想逃都来不及，会非常可怕。”
总结：楼市的“硬着陆”正在逼近
二手房连续跌 43 个月不是偶然，而是：
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
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随后两家机构在 12 月 1 日才补发数据。
租金也在跌：50城平均租金再下滑
平均租金 34.36 元/㎡/月
环比 -0.60%
同比 -3.57%
说明什么？
就业弱、人口流出、城市活力下降→ 这与二手房下跌相互验证。
楼市销售三年腰斩：专家警告“未来才更可怕”
房地产危机的表象源于 2020 年“三道红线”让开发商资金链断裂，引发一连串：
爆雷
烂尾
停工
退房退款潮
房企倒闭潮
但更深层问题是—— 市场需求结构已经改变。
中国的房地产黄金时代已经结束。
高盛数据显示：
2021 年销售额：17 万亿
2024 年跌破 10 万亿 → 三年腰斩
中国问题研究者王赫更预测：
到 2045 年，销售规模恐将再腰斩到 5 万亿左右。
（示意图）
专家：中共“救市用尽”，但最怕的是房地产泡沫真正破裂
王赫指出，中共这几年救市手段已经“全用完”：
限购松绑
限贷松绑
首付下调
利率下调
开发贷放松
保交楼
托底买房
城投兜底
但依然无效。
他直言关键原因：
中国房价不能真正跌到位，否则泡沫一夜破裂可能直接让金融系统崩盘。
他说：“如果房价让泡沫完全释放，可能瞬间跌 60% 以上，那就是系统性金融危机，中共最怕的就是这个。”
但越拖越危险：“泡沫迟早破裂，到时想逃都来不及，会非常可怕。”
总结：楼市的“硬着陆”正在逼近
二手房连续跌 43 个月不是偶然，而是：
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