大溫2026年房市 這類住宅需求強勁
影響當地房地產市場的最重要因素是房源庫存高企，庫存持續增長而需求相對停滯，給房價帶來下行壓力。利率下降正在逐步提振購房者的信心，但市場尚未完全復蘇。在大溫地區，市場狀況很大程度上取決於庫存水平、需求和利率之間的相互作用，預計這種動態將持續到2026年。
目前，豪華住宅市場蘊藏著巨大的投資機會，購房者可以購買到具有顯著長期升值潛力的高價值房產，使其成為構建房地產投資組合的理想選擇。此外，改善型住宅市場（即現有聯排別墅業主升級到獨立屋）仍然是推動市場活躍的重要因素，預計明年將繼續影響市場。
目前的政策措施對該地區的住房市場活動影響有限。在當前利率水平下，壓力測試對購房者而言並非重大障礙，而外國買家禁令的影響也微乎其微。然而，如果取消外國買家禁令，可能會改變消費者的情緒，因為購房者可能會預期競爭加劇和房價上漲，從而加速購房活動。
2025年初，由於省級小型多單元住宅（SSMUH）分區指南的出台，土地收購出現了壹波短期激增。然而，市場未能保持這壹勢頭，且由於高昂的建築、許可和持有成本，許多開發商選擇觀望，而非推進新項目。
2025年，科技正日益影響購房者的尋房方式，社交平台（如YouTube和Instagram）的使用率顯著上升。這些平台已成為購房流程的核心，未能充分利用它們的房地產經紀人將面臨落後的風險。雖然過去超過80%的購房者都是從網上開始搜索房源，但現在許多人除了使用傳統搜索引擎外，還會使用社交媒體和人工智能工具，例如ChatGPT和Google Gemini。
隨著銷售數據公開上線，普通購房者可以獲取與房地產經紀人相同的信息。這種透明度使購房者能夠比較針對他們所購房屋或感興趣房產的市場分析，從而幫助他們更有信心地評估房產價值。
REF: https://blog.remax.ca/vancouver-housing-market-outlook/
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2025年初，由於省級小型多單元住宅（SSMUH）分區指南的出台，土地收購出現了壹波短期激增。然而，市場未能保持這壹勢頭，且由於高昂的建築、許可和持有成本，許多開發商選擇觀望，而非推進新項目。
2025年，科技正日益影響購房者的尋房方式，社交平台（如YouTube和Instagram）的使用率顯著上升。這些平台已成為購房流程的核心，未能充分利用它們的房地產經紀人將面臨落後的風險。雖然過去超過80%的購房者都是從網上開始搜索房源，但現在許多人除了使用傳統搜索引擎外，還會使用社交媒體和人工智能工具，例如ChatGPT和Google Gemini。
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