大温2026年房市 这类住宅需求强劲
影响当地房地产市场的最重要因素是房源库存高企，库存持续增长而需求相对停滞，给房价带来下行压力。利率下降正在逐步提振购房者的信心，但市场尚未完全复苏。在大温地区，市场状况很大程度上取决于库存水平、需求和利率之间的相互作用，预计这种动态将持续到2026年。
目前，豪华住宅市场蕴藏着巨大的投资机会，购房者可以购买到具有显著长期升值潜力的高价值房产，使其成为构建房地产投资组合的理想选择。此外，改善型住宅市场（即现有联排别墅业主升级到独立屋）仍然是推动市场活跃的重要因素，预计明年将继续影响市场。
目前的政策措施对该地区的住房市场活动影响有限。在当前利率水平下，压力测试对购房者而言并非重大障碍，而外国买家禁令的影响也微乎其微。然而，如果取消外国买家禁令，可能会改变消费者的情绪，因为购房者可能会预期竞争加剧和房价上涨，从而加速购房活动。
2025年初，由于省级小型多单元住宅（SSMUH）分区指南的出台，土地收购出现了一波短期激增。然而，市场未能保持这一势头，且由于高昂的建筑、许可和持有成本，许多开发商选择观望，而非推进新项目。
2025年，科技正日益影响购房者的寻房方式，社交平台（如YouTube和Instagram）的使用率显著上升。这些平台已成为购房流程的核心，未能充分利用它们的房地产经纪人将面临落后的风险。虽然过去超过80%的购房者都是从网上开始搜索房源，但现在许多人除了使用传统搜索引擎外，还会使用社交媒体和人工智能工具，例如ChatGPT和Google Gemini。
随着销售数据公开上线，普通购房者可以获取与房地产经纪人相同的信息。这种透明度使购房者能够比较针对他们所购房屋或感兴趣房产的市场分析，从而帮助他们更有信心地评估房产价值。
REF: https://blog.remax.ca/vancouver-housing-market-outlook/
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还没人说话啊，我想来说几句
目前，豪华住宅市场蕴藏着巨大的投资机会，购房者可以购买到具有显著长期升值潜力的高价值房产，使其成为构建房地产投资组合的理想选择。此外，改善型住宅市场（即现有联排别墅业主升级到独立屋）仍然是推动市场活跃的重要因素，预计明年将继续影响市场。
目前的政策措施对该地区的住房市场活动影响有限。在当前利率水平下，压力测试对购房者而言并非重大障碍，而外国买家禁令的影响也微乎其微。然而，如果取消外国买家禁令，可能会改变消费者的情绪，因为购房者可能会预期竞争加剧和房价上涨，从而加速购房活动。
2025年初，由于省级小型多单元住宅（SSMUH）分区指南的出台，土地收购出现了一波短期激增。然而，市场未能保持这一势头，且由于高昂的建筑、许可和持有成本，许多开发商选择观望，而非推进新项目。
2025年，科技正日益影响购房者的寻房方式，社交平台（如YouTube和Instagram）的使用率显著上升。这些平台已成为购房流程的核心，未能充分利用它们的房地产经纪人将面临落后的风险。虽然过去超过80%的购房者都是从网上开始搜索房源，但现在许多人除了使用传统搜索引擎外，还会使用社交媒体和人工智能工具，例如ChatGPT和Google Gemini。
随着销售数据公开上线，普通购房者可以获取与房地产经纪人相同的信息。这种透明度使购房者能够比较针对他们所购房屋或感兴趣房产的市场分析，从而帮助他们更有信心地评估房产价值。
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