[房屋出租] 一套房的16次降价记录 一个房东逐步崩溃的人生
这世界远比你预料的要残酷。
大家不生孩子了，每月发300元奶粉钱。
大家不买房子了，今天的小道消息是，对新增住房贷款贴息。3.5%贴完1%后，只有2.5%。
对，跟生孩子一样，以前生的孩子不发、以前买的房子不贴息。
就像手机套餐，只针对新用户，老用户无法享受。
除了按揭贴息，还要提高房贷的个税专项抵扣、进一步降低交易契税。
这应该是在准备筑底了，今年应该已经跌了20%，如果再跌20%，全国2/3的人被套住，就该止步了.
否则，全国人民都要变成“负翁”，银行也要吃苦头。
当然，救市最大的动因，还是10月份的金融数据，在加大消费贷贴息的同时，竟然创下新低：
居民贷款从1.1万亿降到0.73万亿，直降3600多亿。
一句话，民众只想还债，不买房、不消费、不刷卡。
感觉没完没了了！
我最近想看个小房子，预期价格是高峰的50%，整体价格现在跌得差不多了。
但刷到一套房子的降价过程时，还是让人大跌眼镜、不胜唏嘘：
从2022年6月14日挂牌起，到2025年11月3日，总共30个月，降价16次，从390万挂牌价降到现在的185万元！
示意图
差不多每两月降价一次，与高峰期相比价格腰折，相当于4.7折。
每次的降价幅度，都在5－10万之间，最低的一次是3万元，最高的一次是2025年8月16日的50万元。
看起来这次他是下了狠心，可惜还是没能到位，后面又已经降价两次。
就这，到现在还没卖掉。
看这个房东的节奏，特别像某些地方的政府，明明房产都跌成翔了，可为了面子，还在搞政策的游刃有余，先取消郊区限购，再取消三环外限购，再取消户口限购，到现在还在限购。
就是因为不愿面对现实，活生生把自己办成了节节败退。
这是一个房东逐步崩溃的心态，也是他一步步崩溃的生活。如果不是手头紧，如果不是要花钱，他不会手捏得这么紧、又卖得这么急……
这世界远比你预料的要残酷，可惜很多人仍然心存幻想。
人们常说，只有卖不掉的价格，没有卖不掉的房子，一次性比市场价低20%
打到底，拿到钱一年理财收入8%，两年多也就回来了。而房价，很有可能两年后掉价20%还不止。
财富是个时间概念，会随时间而增减。
财富有机会成本，比如贷款和投资，就是利用机会实现赢利。
可惜很多人不懂时间也有成本，只知道死盯着价格不变，将时间变成了割自己的钝刀。
遇事不断，是个大病。很多人在认知上首鼠两端，结果就像有些女生相亲，越相年龄越大、对象质量稳步下降，只能悔不当初前面那个还可以。
就像我，自认党性修养尚可，还组织大家学党史，结果最近还是吃了一闷棍。
上月底，有人问黄金实物放在银行是否安全，是否应该拿出来自己保管。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
大家不生孩子了，每月发300元奶粉钱。
大家不买房子了，今天的小道消息是，对新增住房贷款贴息。3.5%贴完1%后，只有2.5%。
对，跟生孩子一样，以前生的孩子不发、以前买的房子不贴息。
就像手机套餐，只针对新用户，老用户无法享受。
除了按揭贴息，还要提高房贷的个税专项抵扣、进一步降低交易契税。
这应该是在准备筑底了，今年应该已经跌了20%，如果再跌20%，全国2/3的人被套住，就该止步了.
否则，全国人民都要变成“负翁”，银行也要吃苦头。
当然，救市最大的动因，还是10月份的金融数据，在加大消费贷贴息的同时，竟然创下新低：
居民贷款从1.1万亿降到0.73万亿，直降3600多亿。
一句话，民众只想还债，不买房、不消费、不刷卡。
感觉没完没了了！
我最近想看个小房子，预期价格是高峰的50%，整体价格现在跌得差不多了。
但刷到一套房子的降价过程时，还是让人大跌眼镜、不胜唏嘘：
从2022年6月14日挂牌起，到2025年11月3日，总共30个月，降价16次，从390万挂牌价降到现在的185万元！
示意图
差不多每两月降价一次，与高峰期相比价格腰折，相当于4.7折。
每次的降价幅度，都在5－10万之间，最低的一次是3万元，最高的一次是2025年8月16日的50万元。
看起来这次他是下了狠心，可惜还是没能到位，后面又已经降价两次。
就这，到现在还没卖掉。
看这个房东的节奏，特别像某些地方的政府，明明房产都跌成翔了，可为了面子，还在搞政策的游刃有余，先取消郊区限购，再取消三环外限购，再取消户口限购，到现在还在限购。
就是因为不愿面对现实，活生生把自己办成了节节败退。
这是一个房东逐步崩溃的心态，也是他一步步崩溃的生活。如果不是手头紧，如果不是要花钱，他不会手捏得这么紧、又卖得这么急……
这世界远比你预料的要残酷，可惜很多人仍然心存幻想。
人们常说，只有卖不掉的价格，没有卖不掉的房子，一次性比市场价低20%
打到底，拿到钱一年理财收入8%，两年多也就回来了。而房价，很有可能两年后掉价20%还不止。
财富是个时间概念，会随时间而增减。
财富有机会成本，比如贷款和投资，就是利用机会实现赢利。
可惜很多人不懂时间也有成本，只知道死盯着价格不变，将时间变成了割自己的钝刀。
遇事不断，是个大病。很多人在认知上首鼠两端，结果就像有些女生相亲，越相年龄越大、对象质量稳步下降，只能悔不当初前面那个还可以。
就像我，自认党性修养尚可，还组织大家学党史，结果最近还是吃了一闷棍。
上月底，有人问黄金实物放在银行是否安全，是否应该拿出来自己保管。
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