温市中心地标建筑售出 价格超10亿
（加西网综合）近日，温哥华市中心的地标性建筑邮报大楼（The Post）以超过11亿加元的价格售出。位于乔治亚街的加拿大邮政旧址（建于 1958 年）被认为是加拿大历史上最雄心勃勃的遗产重建项目之一。
有富人斥资超过11亿加元现金买下了温哥华的这处地标性建筑。
位于西乔治亚街的加拿大邮政大楼（现已改建为办公综合体）被誉为加拿大历史上最雄心勃勃的遗产重建项目之一，上周易主，据报道成交价超过 11 亿加元。
BC投资管理公司（BC Investment Management Corp.）旗下的房地产部门 QuadReal Property Group 上周三宣布，已售出位于温哥华市中心的房产，但未透露买家或售价。
但有消息人士告诉Postmedia News，买家是Pontegadea，即西班牙亿万富翁、Zara时尚公司创始人阿曼西奥·奥特加的家族办公室。另一位消息人士告诉Postmedia，这家西班牙投资公司以全现金方式购得该房产，没有负债，这种交易规模之大实属罕见。
(Google Maps)
土地所有权记录似乎证实了这一细节，显示该地产的所有权已变更为 Pontegadea RE Canada，并且本周已解除与道明银行的 7 亿加元抵押贷款，该地产目前没有新的待决抵押贷款。
商业地产媒体《绿街新闻》Green Street News最先报道了买家的身份和超过 11 亿加元的成交价格，并称其为“加拿大有史以来最大的此类交易之一”。
西班牙庞特加迪亚办事处的一位发言人证实了《绿街新闻》的报道属实，但表示他们无法提供更多信息。
QuadReal 的一位发言人表示，根据我们与买方的协议，他们无法提供除周三声明之外的任何细节。
温哥华房地产投资公司 Peterson 的高级副总裁 Barrett Sprowson 表示，这笔交易“表明温哥华是一个蓝筹市场”。Peterson 是一家总部位于温哥华的房地产投资公司，业务遍及加拿大各地的住宅、商业和酒店业。
斯普罗森表示，他没有直接参与或了解邮报大楼的交易，但他表示，这笔交易表明“如果你拥有一座AAA级建筑，一个标志性资产，拥有蓝筹租户，并且你把它放到温哥华市场，那么现在就可以与世界上任何其他主要城市相提并论了”。
彭博新闻周四报道称，为了规避财富税，奥特加定期将从Zara母公司Inditex获得的数十亿元年度股息进行投资。彭博社报道称，仅今年一年，庞特加德亚已知的投资就包括巴塞罗那、都柏林和迈阿密的商业地产、巴黎的酒店、迈阿密和佛罗里达州劳德代尔堡的住宅地产，以及一家英国港口和物流公司。
据彭博社报道，邮报大楼将成为Pontegadea在温哥华都会区为亚马逊提供的第二处物业。此前，Ortega的公司于2023年以3.58亿加元的价格收购了位于本拿比的一座多层配送中心。Ortega同时也是亚马逊在西雅图和都柏林的房东。
温哥华一位房地产界人士本周表示，在当今市场上，全球范围内愿意花费超过 11 亿加元购买办公楼的买家名单并不长，而能够用现金支付此类资产的买家名单则更短。
消息人士称，这笔交易并不一定预示着办公楼市场将出现“大幅反弹”：“这只是个例外……看到有交易发生固然是好事，但这确实是一笔非常非常特殊的交易”。
QuadReal表示将继续担任物业管理公司，“以确保为租户和社区提供持续优质的服务”。
邮报大楼 The Post 最初建于 1958 年，由 McCarter Nairne & Partners 设计，该公司当时是温哥华领先的建筑公司。
据QuadReal公司称，该重建项目于2015年宣布，预计于2023年竣工，其中包括修复许多标志性建筑特色，并新增110万平方英尺的办公空间。它是温哥华最大的办公楼，占据了市中心西乔治亚街、邓斯缪尔街、荷马街和汉密尔顿街围合的整个街区。
2019年，亚马逊租下了整栋大楼。
亚马逊发言人周四表示，目前有超过2000名亚马逊员工在温哥华邮报大厦南塔办公，该大厦是亚马逊在温哥华的多个办公地点之一。温哥华科技中心共有超过4500名企业和技术员工。
QuadReal 由 BC Investment Management Corp. 于 2016 年创立。如今，QuadReal 已成为一家全球房地产投资、开发和运营公司，管理资产超过 940 亿加元。
BC Assessment 今年对 The Post 物业的估值为 9.242 亿加元，低于前一年的 10.1 亿加元。
REF: https://vancouversun.com/news/quadreal-sells-the-post-her...
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还没人说话啊，我想来说几句
有富人斥资超过11亿加元现金买下了温哥华的这处地标性建筑。
位于西乔治亚街的加拿大邮政大楼（现已改建为办公综合体）被誉为加拿大历史上最雄心勃勃的遗产重建项目之一，上周易主，据报道成交价超过 11 亿加元。
BC投资管理公司（BC Investment Management Corp.）旗下的房地产部门 QuadReal Property Group 上周三宣布，已售出位于温哥华市中心的房产，但未透露买家或售价。
但有消息人士告诉Postmedia News，买家是Pontegadea，即西班牙亿万富翁、Zara时尚公司创始人阿曼西奥·奥特加的家族办公室。另一位消息人士告诉Postmedia，这家西班牙投资公司以全现金方式购得该房产，没有负债，这种交易规模之大实属罕见。
(Google Maps)
土地所有权记录似乎证实了这一细节，显示该地产的所有权已变更为 Pontegadea RE Canada，并且本周已解除与道明银行的 7 亿加元抵押贷款，该地产目前没有新的待决抵押贷款。
商业地产媒体《绿街新闻》Green Street News最先报道了买家的身份和超过 11 亿加元的成交价格，并称其为“加拿大有史以来最大的此类交易之一”。
西班牙庞特加迪亚办事处的一位发言人证实了《绿街新闻》的报道属实，但表示他们无法提供更多信息。
QuadReal 的一位发言人表示，根据我们与买方的协议，他们无法提供除周三声明之外的任何细节。
温哥华房地产投资公司 Peterson 的高级副总裁 Barrett Sprowson 表示，这笔交易“表明温哥华是一个蓝筹市场”。Peterson 是一家总部位于温哥华的房地产投资公司，业务遍及加拿大各地的住宅、商业和酒店业。
斯普罗森表示，他没有直接参与或了解邮报大楼的交易，但他表示，这笔交易表明“如果你拥有一座AAA级建筑，一个标志性资产，拥有蓝筹租户，并且你把它放到温哥华市场，那么现在就可以与世界上任何其他主要城市相提并论了”。
彭博新闻周四报道称，为了规避财富税，奥特加定期将从Zara母公司Inditex获得的数十亿元年度股息进行投资。彭博社报道称，仅今年一年，庞特加德亚已知的投资就包括巴塞罗那、都柏林和迈阿密的商业地产、巴黎的酒店、迈阿密和佛罗里达州劳德代尔堡的住宅地产，以及一家英国港口和物流公司。
据彭博社报道，邮报大楼将成为Pontegadea在温哥华都会区为亚马逊提供的第二处物业。此前，Ortega的公司于2023年以3.58亿加元的价格收购了位于本拿比的一座多层配送中心。Ortega同时也是亚马逊在西雅图和都柏林的房东。
温哥华一位房地产界人士本周表示，在当今市场上，全球范围内愿意花费超过 11 亿加元购买办公楼的买家名单并不长，而能够用现金支付此类资产的买家名单则更短。
消息人士称，这笔交易并不一定预示着办公楼市场将出现“大幅反弹”：“这只是个例外……看到有交易发生固然是好事，但这确实是一笔非常非常特殊的交易”。
QuadReal表示将继续担任物业管理公司，“以确保为租户和社区提供持续优质的服务”。
邮报大楼 The Post 最初建于 1958 年，由 McCarter Nairne & Partners 设计，该公司当时是温哥华领先的建筑公司。
据QuadReal公司称，该重建项目于2015年宣布，预计于2023年竣工，其中包括修复许多标志性建筑特色，并新增110万平方英尺的办公空间。它是温哥华最大的办公楼，占据了市中心西乔治亚街、邓斯缪尔街、荷马街和汉密尔顿街围合的整个街区。
2019年，亚马逊租下了整栋大楼。
亚马逊发言人周四表示，目前有超过2000名亚马逊员工在温哥华邮报大厦南塔办公，该大厦是亚马逊在温哥华的多个办公地点之一。温哥华科技中心共有超过4500名企业和技术员工。
QuadReal 由 BC Investment Management Corp. 于 2016 年创立。如今，QuadReal 已成为一家全球房地产投资、开发和运营公司，管理资产超过 940 亿加元。
BC Assessment 今年对 The Post 物业的估值为 9.242 亿加元，低于前一年的 10.1 亿加元。
REF: https://vancouversun.com/news/quadreal-sells-the-post-her...
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