[房屋出租] 大溫租金普降 但部分城市卻上漲了
數據來自租賃網站 liv.rent 最新的全國報告。
liv.rent 表示，11 月份大溫地區最昂貴的幾個城市（包括溫哥華、列治文和北溫）的租金繼續下降。
大溫地區11月份的平均租金有所下降。本月，不帶家具的壹居室公寓的平均租金下降了59加元，至每月2164加元。自2024年11月以來，大溫地區不帶家具的壹居室公寓的平均租金已累計下降了195加元。
本月多個城市的平均租金價格出現顯著變化。就帶家具的壹居室公寓而言，列治文（-9.85%）、西溫（-9.08%）和高貴林（-5.83%）的降幅最大。與此同時，蘭裡是唯壹出現明顯上漲的城市（5.52%）。
不帶家具的壹居室公寓，西溫（-6.98%）、北溫（-5.88%）和素裡（-2.25%）的租金均有所下降。唯壹出現上漲的城市是本拿比（1.35%）。
大溫地區的蘭裡市帶家具的公寓租金上漲
liv.rent 指出：“除了 10 月份短暫的下跌外，蘭裡帶家具的壹居室租金自 6 月以來壹直穩步上漲。蘭裡是少數幾個租金呈上漲趨勢的市場之壹，帶家具的壹居室租金同比上漲 5.29%，環比上漲 5.52%”。
與上個月相比，蘭裡兩居室和叁居室的無家具單元房數量也有所增加。
據liv.rent報道，本拿比是另壹個租金上漲的城市，11月份未配備家具的壹居室公寓租金上漲至每月2228加元，高於10月份的2198加元。本拿比配備家具的公寓租金則略有下降。
在 liv.rent 平台上，素裡市是溫哥華都會區壹居室無家具公寓租金最低的城市。
liv.rent 表示：“溫哥華的跌幅最大，尤其是兩居室（-12.49%）和叁居室（-11.97%）的單元房”。
在溫哥華，大多數社區的租金也出現了同比下降，有些社區的降幅相當大。
“除肖內西區外，溫哥華所有社區的壹居室無家具公寓租金均同比下降。降幅最大的是鄧巴-阿布圖斯區（-18.10%）、基拉尼區（-14.92%）和馬波爾區（-14.17%），這些地區是溫哥華受沖擊最嚴重的地區”。
盡管大溫地區大多數城市的租金持續下降，但SingleKey最近的壹份報告顯示，居民仍然將過多的收入用於住房成本和債務償還。
SingleKey的租金情報報告數據顯示，加拿大租房者的平均年收入約為67,537加元，家庭平均年收入約為109,000加元。SingleKey表示，租房者的年齡中位數為32歲。
“在溫哥華，租房者年收入為 146,194 加元，信用評分達到最高級別（731 分），每月支付 2,891 加元的租金，但仍然將超過 30% 的收入用於住房”。
數據顯示，BC省以及溫哥華市的平均租金收入比在加拿大最高。
REF: https://liv.rent/blog/rent-reports/november-2025-metro-va...
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