[房屋出租] 大温租金普降 但部分城市却上涨了
数据来自租赁网站 liv.rent 最新的全国报告。
liv.rent 表示，11 月份大温地区最昂贵的几个城市（包括温哥华、列治文和北温）的租金继续下降。
大温地区11月份的平均租金有所下降。本月，不带家具的一居室公寓的平均租金下降了59加元，至每月2164加元。自2024年11月以来，大温地区不带家具的一居室公寓的平均租金已累计下降了195加元。
本月多个城市的平均租金价格出现显著变化。就带家具的一居室公寓而言，列治文（-9.85%）、西温（-9.08%）和高贵林（-5.83%）的降幅最大。与此同时，兰里是唯一出现明显上涨的城市（5.52%）。
不带家具的一居室公寓，西温（-6.98%）、北温（-5.88%）和素里（-2.25%）的租金均有所下降。唯一出现上涨的城市是本拿比（1.35%）。
大温地区的兰里市带家具的公寓租金上涨
liv.rent 指出：“除了 10 月份短暂的下跌外，兰里带家具的一居室租金自 6 月以来一直稳步上涨。兰里是少数几个租金呈上涨趋势的市场之一，带家具的一居室租金同比上涨 5.29%，环比上涨 5.52%”。
与上个月相比，兰里两居室和三居室的无家具单元房数量也有所增加。
据liv.rent报道，本拿比是另一个租金上涨的城市，11月份未配备家具的一居室公寓租金上涨至每月2228加元，高于10月份的2198加元。本拿比配备家具的公寓租金则略有下降。
在 liv.rent 平台上，素里市是温哥华都会区一居室无家具公寓租金最低的城市。
liv.rent 表示：“温哥华的跌幅最大，尤其是两居室（-12.49%）和三居室（-11.97%）的单元房”。
在温哥华，大多数社区的租金也出现了同比下降，有些社区的降幅相当大。
“除肖内西区外，温哥华所有社区的一居室无家具公寓租金均同比下降。降幅最大的是邓巴-阿布图斯区（-18.10%）、基拉尼区（-14.92%）和马波尔区（-14.17%），这些地区是温哥华受冲击最严重的地区”。
尽管大温地区大多数城市的租金持续下降，但SingleKey最近的一份报告显示，居民仍然将过多的收入用于住房成本和债务偿还。
SingleKey的租金情报报告数据显示，加拿大租房者的平均年收入约为67,537加元，家庭平均年收入约为109,000加元。SingleKey表示，租房者的年龄中位数为32岁。
“在温哥华，租房者年收入为 146,194 加元，信用评分达到最高级别（731 分），每月支付 2,891 加元的租金，但仍然将超过 30% 的收入用于住房”。
数据显示，BC省以及温哥华市的平均租金收入比在加拿大最高。
REF: https://liv.rent/blog/rent-reports/november-2025-metro-va...
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