112.5万元捡漏上海一套房?中介:普通人别碰!
图源 | 阿里资产平台
也就是说，如果竞买成功，竞买人还需要经过“不确定”的等待时间。
齐齐哈尔农村商业银行联系人李先生在电话中告诉每经记者：“这房子的产权还是在债务人名下，银行收款之后要‘二次过户’——即先从原所有人过户到银行名下，再从银行过户给竞买人。”
对于产权办理周期，李先生坦言：“具体时间不太确定，第一步过户给银行时需要办理各种手续，时间比较长。但是法院判决了，可以凭判决书去办理。”
当每经记者问及齐齐哈尔农村商业银行的其他直供房屋是否也存在同样情况时，李先生说：“对。”
每经记者查阅了齐齐哈尔农村商业银行5月份至今在阿里拍卖挂出的761个标的，截至11月20日，成交的只有10余套房屋。
不过，也有些银行拿出的是更有诚意的“银行直供房”。
例如，甘肃古浪农村商业银行挂拍的甘肃武威市跃程小区4号楼2单元的住宅，目前有2人报名竞拍，截至11月20日15:00，竞买人仅出价1次，为底价343900元。
每经记者注意到，这套房屋的产权已经在甘肃古浪农村商业银行名下。
图源 | 京东资产交易平台
甘肃古浪农村商业银行的牛经理在电话中肯定地告诉每经记者：“产权已经完成过户，现在是我们银行的。拍下来之后进行过户，我们承担卖方的税费，你们承担买方的税费。”
相较而言，广东云浮农村商业银行股份有限公司（以下简称“云浮农村商业银行”）的拍卖标的情况表更加一目了然：资产来源为自有资产，标的所有人为云浮农村商业银行。
每经记者看到，该银行目前所有竞拍均已结束，11月份共成交4套房屋。其中，最近成交的是11月18日的一套100.29 平方米住房，只有1位竞买人，以20.1万元底价成交。
图源 | 阿里资产平台
“住宅产权是我们银行的，竞拍人跟银行签完合同，银行会提供资料让你们去办理过户。不存在债务纠纷等问题。”云浮农村商业银行何女士告诉每经记者：“有一些流拍的房源还会重新上架，但今年不再挂拍了，要等到明年。”
对此，王玉臣分析称，这样的银行直供房具备一定的优势。首先是产权明晰，银行在进行售卖前，已经通过债权剥离取得完整产权，房屋的产权较为明确，购房后通常不用过于担心房屋存在产权等问题。即使在购房后出现产权问题，购房人也可以向银行追责。同时，银行在取得房屋产权的过程中，也对一些风险进行了相应的排除。
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也就是说，如果竞买成功，竞买人还需要经过“不确定”的等待时间。
齐齐哈尔农村商业银行联系人李先生在电话中告诉每经记者：“这房子的产权还是在债务人名下，银行收款之后要‘二次过户’——即先从原所有人过户到银行名下，再从银行过户给竞买人。”
对于产权办理周期，李先生坦言：“具体时间不太确定，第一步过户给银行时需要办理各种手续，时间比较长。但是法院判决了，可以凭判决书去办理。”
当每经记者问及齐齐哈尔农村商业银行的其他直供房屋是否也存在同样情况时，李先生说：“对。”
每经记者查阅了齐齐哈尔农村商业银行5月份至今在阿里拍卖挂出的761个标的，截至11月20日，成交的只有10余套房屋。
不过，也有些银行拿出的是更有诚意的“银行直供房”。
例如，甘肃古浪农村商业银行挂拍的甘肃武威市跃程小区4号楼2单元的住宅，目前有2人报名竞拍，截至11月20日15:00，竞买人仅出价1次，为底价343900元。
每经记者注意到，这套房屋的产权已经在甘肃古浪农村商业银行名下。
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甘肃古浪农村商业银行的牛经理在电话中肯定地告诉每经记者：“产权已经完成过户，现在是我们银行的。拍下来之后进行过户，我们承担卖方的税费，你们承担买方的税费。”
相较而言，广东云浮农村商业银行股份有限公司（以下简称“云浮农村商业银行”）的拍卖标的情况表更加一目了然：资产来源为自有资产，标的所有人为云浮农村商业银行。
每经记者看到，该银行目前所有竞拍均已结束，11月份共成交4套房屋。其中，最近成交的是11月18日的一套100.29 平方米住房，只有1位竞买人，以20.1万元底价成交。
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“住宅产权是我们银行的，竞拍人跟银行签完合同，银行会提供资料让你们去办理过户。不存在债务纠纷等问题。”云浮农村商业银行何女士告诉每经记者：“有一些流拍的房源还会重新上架，但今年不再挂拍了，要等到明年。”
对此，王玉臣分析称，这样的银行直供房具备一定的优势。首先是产权明晰，银行在进行售卖前，已经通过债权剥离取得完整产权，房屋的产权较为明确，购房后通常不用过于担心房屋存在产权等问题。即使在购房后出现产权问题，购房人也可以向银行追责。同时，银行在取得房屋产权的过程中，也对一些风险进行了相应的排除。
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