售罄后40套悔约 大温这公寓麻烦了
（加西网综合）根据《西方投资者》（Western Investor）从BC省最高法院获得的文件，尽管今年早些时候举行了备受关注的“公寓日”闪购活动，位于素里市的贝尔维德尔项目（Belvedere project ）如今已进入债权人保护程序。
贝尔维德尔项目位于素里市金乔治大道9675号，距离素里纪念医院约两街区。该项目是一座30层高的塔楼，包含275套分层住宅单元和5个零售单元，最近刚刚完成建设，由Square Nine Developments Inc.开发。
根据B.I.V的报道，该项目的首位贷款人是Cameron Stephens Mortgage Capital Ltd.，该公司于9月下旬向法院提出申请，要求将贝尔维德尔项目交由接管人管理。然而，在Square Nine公司寻求并获得《公司债权人安排法》（CCAA）下的债权人保护后，该申请上周被延期。
根据法院文件显示，贝尔维德尔项目截至2025年3月24日已完全售罄，但由于“住宅公寓市场疲软”以及部分买家未能完成购房交易，目前仍有40套住宅单元未售出。（5个零售单元目前仍在合同中，总金额为810万元，预计于2026年1月21日完成销售。）
开发商Square Nine的CCAA申请文件称在买家开始未能履行购买协议后，开发商Square Nine于5月31日举行了“公寓日”闪购活动，提供25%的折扣，最终促成了38套单元的销售，总金额约为1850万元。
除了闪购活动外，Square Nine还与部分承包商达成协议，将其所欠款项作为购房定金使用。Square Nine表示，这一举措为其带来了约300万元的销售收入。
目前剩余40套单元的评估价值为2736.5万元。由于这些单元未能销售，Square Nine未能偿还其贷款。因此，贷款人Cameron Stephens于8月29日发出了要求付款的信函，并通知有意执行担保的通知。开发商Square Nine 及其创始人兼首席执行官是该贷款的担保人。
Square Nine表示，目前欠Cameron Stephens约1850万元，但如果将AMRN Holding Ltd.和1137571 B.C. Ltd.这两家其他担保债权人包括在内，贝尔维德尔项目的总担保债务为2220万元。
Square Nine的申请还显示，公司目前欠无担保债权人1670万元，其中包括欠承包商630万元和欠加拿大税务局600万元。
Square Nine表示，之所以寻求债权人保护，是因为公司拥有足够的资产，“担保债权人有足够的担保，如果允许公司进行重组，他们很可能不会面临亏损”——即剩余未售出的单元价值超过未偿还的担保债务。
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贝尔维德尔项目位于素里市金乔治大道9675号，距离素里纪念医院约两街区。该项目是一座30层高的塔楼，包含275套分层住宅单元和5个零售单元，最近刚刚完成建设，由Square Nine Developments Inc.开发。
根据B.I.V的报道，该项目的首位贷款人是Cameron Stephens Mortgage Capital Ltd.，该公司于9月下旬向法院提出申请，要求将贝尔维德尔项目交由接管人管理。然而，在Square Nine公司寻求并获得《公司债权人安排法》（CCAA）下的债权人保护后，该申请上周被延期。
根据法院文件显示，贝尔维德尔项目截至2025年3月24日已完全售罄，但由于“住宅公寓市场疲软”以及部分买家未能完成购房交易，目前仍有40套住宅单元未售出。（5个零售单元目前仍在合同中，总金额为810万元，预计于2026年1月21日完成销售。）
开发商Square Nine的CCAA申请文件称在买家开始未能履行购买协议后，开发商Square Nine于5月31日举行了“公寓日”闪购活动，提供25%的折扣，最终促成了38套单元的销售，总金额约为1850万元。
除了闪购活动外，Square Nine还与部分承包商达成协议，将其所欠款项作为购房定金使用。Square Nine表示，这一举措为其带来了约300万元的销售收入。
目前剩余40套单元的评估价值为2736.5万元。由于这些单元未能销售，Square Nine未能偿还其贷款。因此，贷款人Cameron Stephens于8月29日发出了要求付款的信函，并通知有意执行担保的通知。开发商Square Nine 及其创始人兼首席执行官是该贷款的担保人。
Square Nine表示，目前欠Cameron Stephens约1850万元，但如果将AMRN Holding Ltd.和1137571 B.C. Ltd.这两家其他担保债权人包括在内，贝尔维德尔项目的总担保债务为2220万元。
Square Nine的申请还显示，公司目前欠无担保债权人1670万元，其中包括欠承包商630万元和欠加拿大税务局600万元。
Square Nine表示，之所以寻求债权人保护，是因为公司拥有足够的资产，“担保债权人有足够的担保，如果允许公司进行重组，他们很可能不会面临亏损”——即剩余未售出的单元价值超过未偿还的担保债务。
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