房產證寫誰的名字沒用 要看這肆條新規
第壹，壹方父母出錢
如果房產是由男方或女方父母單獨出錢購買，不論是婚前購買，還是婚後購買，房產的所有權只屬於出資方的子女。
比如，小王媽媽給自己買的房，哪怕結婚以後，這個房子也是小王的。
第贰，雙方父母都出錢
如果雙方父母共同出資，房屋會被定性為雙方子女的共有財產，不過這也不意味著將來財產分割時，就壹定按伍伍分，而是會按照雙方父母的實際出資比例來劃分。
比如，小王父母出資60%，那分割時也按這個比例來。
不過，為了避免日後扯皮，建議父母和子女之間簽個書面的贈與協議，寫清楚房子歸誰，這樣大家都明白。
03. 婚前付首付，婚後壹起還貸
有的年輕人在結婚之前已經付了首付購房，但房貸並沒有還清，結婚之後夫妻雙方都參與了共同還貸，這種情況房子又歸誰呢？
其實，針對這種情況，新的法律也做出了明確的規定：
產權依然歸於首付買房那壹方。
但是離婚分割財產時，需要對婚後共同還貸和房屋增值部分進行分割。
也就是說，支付了首付款的那壹方只需要將分割部分，以現金的形式償還給對方。房子的所有權依舊屬於首付款支付壹方。
04. 婚後夫妻共同買房：
很多年輕的夫妻，因為沒有父母的支持，所以他們的房子是在經過兩個人共同的努力之後，婚後才購買的，那麼這種情況無論房子寫的是誰的名字，只要沒有特別約定，房屋就屬於夫妻共同共有。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
如果房產是由男方或女方父母單獨出錢購買，不論是婚前購買，還是婚後購買，房產的所有權只屬於出資方的子女。
比如，小王媽媽給自己買的房，哪怕結婚以後，這個房子也是小王的。
第贰，雙方父母都出錢
如果雙方父母共同出資，房屋會被定性為雙方子女的共有財產，不過這也不意味著將來財產分割時，就壹定按伍伍分，而是會按照雙方父母的實際出資比例來劃分。
比如，小王父母出資60%，那分割時也按這個比例來。
不過，為了避免日後扯皮，建議父母和子女之間簽個書面的贈與協議，寫清楚房子歸誰，這樣大家都明白。
03. 婚前付首付，婚後壹起還貸
有的年輕人在結婚之前已經付了首付購房，但房貸並沒有還清，結婚之後夫妻雙方都參與了共同還貸，這種情況房子又歸誰呢？
其實，針對這種情況，新的法律也做出了明確的規定：
產權依然歸於首付買房那壹方。
但是離婚分割財產時，需要對婚後共同還貸和房屋增值部分進行分割。
也就是說，支付了首付款的那壹方只需要將分割部分，以現金的形式償還給對方。房子的所有權依舊屬於首付款支付壹方。
04. 婚後夫妻共同買房：
很多年輕的夫妻，因為沒有父母的支持，所以他們的房子是在經過兩個人共同的努力之後，婚後才購買的，那麼這種情況無論房子寫的是誰的名字，只要沒有特別約定，房屋就屬於夫妻共同共有。
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