房產證寫誰的名字沒用 要看這肆條新規
眾所周知，買房除了要看地段配套以外，在購房過程中，房產證上的名字，也是特別重要的。
畢竟按照現在百城房價1.3萬來計算，隨便壹套房都得100多萬，價高權重，任何人不能馬虎。
很多年輕人依舊覺得，只要房產證有自己的名字，就意味著自己擁有房子的所有權。
實際上，隨著中國《民法典》規章制度的施行和不斷完善，房產證上的署名已經無法決定房子的所有權了，真正起決定作用的是這肆條"新規"。
01. 婚前全款買房
很多人覺得只要房產證上加上了自己的名字，那麼就能讓婚前另壹方全款購買的房子變成夫妻共同財產，然而，事實並非如此！
根據最新法律規定，
婚前由任意壹方全款購置的房產，其所有權不因婚後配偶加名而自動轉化為共有，房屋所有權就依然屬於付款方。
除非有明確的書面約定或法律另有規定。
也就是說，如果房子是結婚之前壹方全款購買的，那麼這個房子就屬於婚前個人財產。即使將來感情破裂、離婚收場，房子依舊屬於購買壹方。
但是如果雙方在結婚之後進行了公證，明確房子屬於夫妻共同擁有，這個房子就屬於夫妻共同財產，那離婚時就壹定要分割。
02. 父母出資購房
很多父母為了減輕子女的購房壓力，提前給他們購置婚房，那麼對於這種，萬壹將來要分割房產，主要看這兩種情況：
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實際上，隨著中國《民法典》規章制度的施行和不斷完善，房產證上的署名已經無法決定房子的所有權了，真正起決定作用的是這肆條"新規"。
01. 婚前全款買房
很多人覺得只要房產證上加上了自己的名字，那麼就能讓婚前另壹方全款購買的房子變成夫妻共同財產，然而，事實並非如此！
根據最新法律規定，
婚前由任意壹方全款購置的房產，其所有權不因婚後配偶加名而自動轉化為共有，房屋所有權就依然屬於付款方。
除非有明確的書面約定或法律另有規定。
也就是說，如果房子是結婚之前壹方全款購買的，那麼這個房子就屬於婚前個人財產。即使將來感情破裂、離婚收場，房子依舊屬於購買壹方。
但是如果雙方在結婚之後進行了公證，明確房子屬於夫妻共同擁有，這個房子就屬於夫妻共同財產，那離婚時就壹定要分割。
02. 父母出資購房
很多父母為了減輕子女的購房壓力，提前給他們購置婚房，那麼對於這種，萬壹將來要分割房產，主要看這兩種情況：
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