[房屋出租] 租客搬家 BC房租金持续下跌跌幅6%
（加西网综合）加拿大租赁网站Rentals.ca发布的一份最新报告显示，加拿大各地的租金已连续13个月同比下降。 其中BC省房租持续下跌，跌幅近6%。
两周前，温村居民伊普 Brendon Ip 从温哥华市中心的一套公寓搬到了几个街区外的另一栋高层公寓，租到了一套面积大了 25% 的一居室单元，价格却便宜了 20%。
文章内容
身为理疗师的伊普注意到租金“大幅”下降，于是决定搬家。他说，找房子很容易，房源充足，租金也很有吸引力。
“房价已经降了很多。除了搬家比较麻烦之外，没有其他不搬家的理由了”。
他的新房租是每月2200加元，比之前的房租便宜575加元。新房东还免了他一个月的房租，伊普说，这在他看过的市中心房源中似乎很常见。
伊普的租房情况反映在一份新的报告中，该报告发现全国各地的租金都在下降，包括BC省，BC省 10 月份的要价租金下降了近 6%，至每月 2401 加元。
报告称，这是加拿大同比降幅最大的一年，比 2023 年 10 月下降了近 10%。该报告的数据基于 Rentals.ca 网站上列出的空置单元的要价。
降幅最大的是两居室单元，下降了6.6%，其次是一居室套房，下降了5.6%。单间公寓和三居室单元的降幅则较为温和，分别下降了2.7%和2.6%。
报告称，北温是加拿大租金最贵的城市，平均月租金为3011加元。温哥华位居第二，平均月租金为2728加元，创43个月以来新低，同比下降7.4%。
BC省另有两个城市跻身前十名，分别是第六名高贵林（2,554加元）和第七名本拿比（2,532加元）。
全国范围内，10月份的平均租金要价为2,105加元，虽然在过去两年中持续下降，但仍比2019年10月新冠疫情前的水平高出14%。
报告指出：“10月份租赁需求持续下降，这是租房活动连续第三个月减少。由于租赁水平接近历史低点，且冬季临近，加拿大有望迎来近年来租赁需求最疲软的冬季”。
租金下降的原因并非单一，而是多种因素共同作用的结果。
根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 7 月份的一份报告，住房供应增加、就业市场“低迷”以及移民人数下降等因素意味着房东面临着要么降低要价，要么让房屋空置的抉择。
报告指出：“房东反映，空置房屋的出租时间越来越长，尤其是在多伦多、温哥华和卡尔加里等城市，新建的专用出租房尤其如此，这是因为来自供应充足的二手房市场的竞争加剧了这一问题。二手房市场的业主往往更倾向于降低租金以避免空置，而不太重视资本化率”。
BC省住房厅长克里斯汀·博伊尔在上周五发布的新闻稿中也表示，该报告表明，旨在增加出租房屋和减少投机行为的省级政策正在发挥作用。
“我们致力于打击投机行为，让短期租赁回归市场，成为长期、可持续的住房，这仍然是我们战略的关键部分”。
博伊尔表示，BC省也在努力保障可负担房的供应。
REF: https://vancouversun.com/news/bc-rents-continue-downward-...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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两周前，温村居民伊普 Brendon Ip 从温哥华市中心的一套公寓搬到了几个街区外的另一栋高层公寓，租到了一套面积大了 25% 的一居室单元，价格却便宜了 20%。
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身为理疗师的伊普注意到租金“大幅”下降，于是决定搬家。他说，找房子很容易，房源充足，租金也很有吸引力。
“房价已经降了很多。除了搬家比较麻烦之外，没有其他不搬家的理由了”。
他的新房租是每月2200加元，比之前的房租便宜575加元。新房东还免了他一个月的房租，伊普说，这在他看过的市中心房源中似乎很常见。
伊普的租房情况反映在一份新的报告中，该报告发现全国各地的租金都在下降，包括BC省，BC省 10 月份的要价租金下降了近 6%，至每月 2401 加元。
报告称，这是加拿大同比降幅最大的一年，比 2023 年 10 月下降了近 10%。该报告的数据基于 Rentals.ca 网站上列出的空置单元的要价。
降幅最大的是两居室单元，下降了6.6%，其次是一居室套房，下降了5.6%。单间公寓和三居室单元的降幅则较为温和，分别下降了2.7%和2.6%。
报告称，北温是加拿大租金最贵的城市，平均月租金为3011加元。温哥华位居第二，平均月租金为2728加元，创43个月以来新低，同比下降7.4%。
BC省另有两个城市跻身前十名，分别是第六名高贵林（2,554加元）和第七名本拿比（2,532加元）。
全国范围内，10月份的平均租金要价为2,105加元，虽然在过去两年中持续下降，但仍比2019年10月新冠疫情前的水平高出14%。
报告指出：“10月份租赁需求持续下降，这是租房活动连续第三个月减少。由于租赁水平接近历史低点，且冬季临近，加拿大有望迎来近年来租赁需求最疲软的冬季”。
租金下降的原因并非单一，而是多种因素共同作用的结果。
根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 7 月份的一份报告，住房供应增加、就业市场“低迷”以及移民人数下降等因素意味着房东面临着要么降低要价，要么让房屋空置的抉择。
报告指出：“房东反映，空置房屋的出租时间越来越长，尤其是在多伦多、温哥华和卡尔加里等城市，新建的专用出租房尤其如此，这是因为来自供应充足的二手房市场的竞争加剧了这一问题。二手房市场的业主往往更倾向于降低租金以避免空置，而不太重视资本化率”。
BC省住房厅长克里斯汀·博伊尔在上周五发布的新闻稿中也表示，该报告表明，旨在增加出租房屋和减少投机行为的省级政策正在发挥作用。
“我们致力于打击投机行为，让短期租赁回归市场，成为长期、可持续的住房，这仍然是我们战略的关键部分”。
博伊尔表示，BC省也在努力保障可负担房的供应。
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