[多倫多新聞] 多倫多華人房東遭欠租10萬:致省長福特公開信
根據現行規定，只要租客不主動搬出，即使長期拖欠租金，房東也無法收回房屋。房東必須先發出 N4通知、等待14天，再提交LTB申請、排期數月、再等聽證、判決、再申請 Sherif執行。
整個過程往往長達9至12個月，甚至更久。
在這期間:
房東拿不到租金;
無法重新出租:
房屋被毀壞卻無處追討:
租客還能多次上訴、無限拖延。
這樣的制度，究竟是在保護誰?
更荒謬的是-
即便房東好不容易拿到了LTB的驅逐判決，想要追討欠租依然困難重重。
因為在這個體系下，壞人幾乎沒有任何代價。
他們既不會被信用系統記錄，也不會承擔經濟責任，
可以欠租、賴賬、毀屋、再去欺騙下壹個房東。
而房東呢?
想要追討損失，必須再走壹遍冗長而復雜的Small Claims Court 程序，
耗時數月、耗費金錢與精力，
多數人最終只能選擇自認倒霉、吞下損失
壹個健康的社會，應該讓誠實守法的人安心生活，
而不是讓鑽制度漏洞的人逍遙法外。
然而現行的RTA，卻在用““法律”的名義，讓惡意租客為所欲為，讓房東無處伸冤
LTB不是問題的根，而是RTA的附屬
LTB(Landlord and Tenant Board)只是執行機構，它必須在 RTA的框架下行事。
即便仲裁員(法官)明知房東是受害者，也無權超越法律條文作出裁決。而租客能多次復議、上訴、拖延的“權利”，正是RTA 明確賦子的。
換句話說，不修法，永遠無法解決問題。
責怪LTB只是治標不治本。
要真正恢復公平，必須從根本--RTA本身--著手改革。
現實的荒謬
當前法律下，我們房東面對的是這樣的現實:
這不是個別的悲劇，而是系統性的崩壞。許多中小房東被迫退出市場，出租房源減少，租金上漲，最終連守法租客也成為受害者。
我們建議立即修訂《住宅租賃法》(RTA)
1拖欠租金應快速驅逐
當租客拖欠租金超過7天時，房東應有權直接向LTB申請驅逐令，無排期、無需聽
證，也無需租客提供任何理由:
LTB 應在收到房東申請後立即簽發驅逐令，以保障房東的財產權和合同權益。
2租期屆滿後應恢復房東收回權
當固定租期到期後，房東應有權自動收回單元，不得被強制轉為按月續租:若租客在租期屆滿後拒不搬離，LTB應根據房東申請立即簽發驅逐令，無需租客的任何理由，也無需再經歷漫長程序。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
整個過程往往長達9至12個月，甚至更久。
在這期間:
房東拿不到租金;
無法重新出租:
房屋被毀壞卻無處追討:
租客還能多次上訴、無限拖延。
這樣的制度，究竟是在保護誰?
更荒謬的是-
即便房東好不容易拿到了LTB的驅逐判決，想要追討欠租依然困難重重。
因為在這個體系下，壞人幾乎沒有任何代價。
他們既不會被信用系統記錄，也不會承擔經濟責任，
可以欠租、賴賬、毀屋、再去欺騙下壹個房東。
而房東呢?
想要追討損失，必須再走壹遍冗長而復雜的Small Claims Court 程序，
耗時數月、耗費金錢與精力，
多數人最終只能選擇自認倒霉、吞下損失
壹個健康的社會，應該讓誠實守法的人安心生活，
而不是讓鑽制度漏洞的人逍遙法外。
然而現行的RTA，卻在用““法律”的名義，讓惡意租客為所欲為，讓房東無處伸冤
LTB不是問題的根，而是RTA的附屬
LTB(Landlord and Tenant Board)只是執行機構，它必須在 RTA的框架下行事。
即便仲裁員(法官)明知房東是受害者，也無權超越法律條文作出裁決。而租客能多次復議、上訴、拖延的“權利”，正是RTA 明確賦子的。
換句話說，不修法，永遠無法解決問題。
責怪LTB只是治標不治本。
要真正恢復公平，必須從根本--RTA本身--著手改革。
現實的荒謬
當前法律下，我們房東面對的是這樣的現實:
這不是個別的悲劇，而是系統性的崩壞。許多中小房東被迫退出市場，出租房源減少，租金上漲，最終連守法租客也成為受害者。
我們建議立即修訂《住宅租賃法》(RTA)
1拖欠租金應快速驅逐
當租客拖欠租金超過7天時，房東應有權直接向LTB申請驅逐令，無排期、無需聽
證，也無需租客提供任何理由:
LTB 應在收到房東申請後立即簽發驅逐令，以保障房東的財產權和合同權益。
2租期屆滿後應恢復房東收回權
當固定租期到期後，房東應有權自動收回單元，不得被強制轉為按月續租:若租客在租期屆滿後拒不搬離，LTB應根據房東申請立即簽發驅逐令，無需租客的任何理由，也無需再經歷漫長程序。
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