加国雪鸟族退出美国 但这地吸引人
（加西网综合）由于加美两国持续的关税争端，加拿大购房者越来越倾向于避开美国房地产市场，但尽管如此，加拿大人仍然占据国际需求的最大份额。
根据最新的季度国际需求报告，在 7 月至 9 月期间，加拿大购房者轻松位居美国外国购房者榜首，占Realtor.com网站国际流量的近三分之一。
作为参考，第二大海外投资者群体英国购物者流量仅为 6.5%，其次是墨西哥买家，占 5.6%。
然而，同比数据显示，加拿大人对美国度假屋和投资房产的兴趣正在逐渐减弱，来自加拿大的在线购物流量下降了 4.5 个百分点，从 2024 年第三季度的 36.6% 下降到 2025 年第三季度的 32.1%。
Realtor.com 经济学家徐嘉怡表示：“此次撤退恰逢美国对加拿大商品征收一系列关税，从而大幅调整了此前与北方邻国的贸易关系”。
8 月，唐纳德·特朗普总统将加拿大进口商品的 关税提高到 35%，但由于一项豁免条款，85% 的美加贸易仍然免征关税。10月中旬，对所有来自加拿大的木材和木料征收10%的关税，此外，橱柜和家具还被征收25%的税。
上周末，特朗普表示，为了报复安省政府批评美国贸易政策的广告，他将对加拿大加征“超过 10%”的额外关税。
“美国威尼斯”依然吸引着加拿大人
今年秋季，前往佛罗里达州科勒尔角购房的国际买家中，加拿大买家占据了主导地位。
加拿大的“雪鸟族”们不顾艰难的地缘政治环境，纷纷涌向美国阳光明媚的度假胜地，以躲避家乡严寒的冬季。
在最受欢迎的市场中，加拿大买家在佛罗里达州科勒尔角（Cape Coral）的国际客流中占据主导地位，占该都市区外国需求的 61.4%。
皇家棕榈海岸房地产经纪人协会主席凯伦·博雷利 (Karen Borrelli ) 告诉 Realtor.com，虽然今年迄今为止加拿大人购买的房屋数量比 2024 年同期有所减少，但美国的北方邻国仍然在国际买家市场中占据主导地位。
博雷利在谈到她最近与当地房地产专业人士的谈话时说：“大家的共识是，我们仍然可以看到热爱科勒尔角生活方式的加拿大人”。
据博雷利称，被誉为“美国威尼斯”的科勒尔角拥有超过 400 英里的运河，其中许多运河可通往高尔夫球场，使其成为一个极具吸引力且价格相对实惠的海滨生活目的地。
博雷利补充道：“吸引人的地方在于，你可以把船停在自家后院，装好东西，就可以出海了。你可以去基韦斯特，也可以去坦帕，所以这里是一个划船胜地”。
对于那些对在水上消磨时光不感兴趣的人来说，科勒尔角拥有近 40 个公园、匹克球场以及卡丁车和迷你高尔夫等家庭娱乐设施。
根据皇家棕榈海岸房地产经纪人协会的最新数据，该市目前有 1100 套独立式住宅由加拿大公民拥有，平均售价超过 941000 加元。
在科勒尔角，典型的加拿大买家偏爱开放式布局、宽敞庭院的独栋住宅，最好还配有室外壁炉和厨房。
博雷利表示，今年早些时候她在多伦多参加一个贸易展时，听到加拿大人对在佛罗里达州购买房地产持有不同意见。
“很多加拿大人说他们以后不会再去佛罗里达了”，她说，“他们转而选择墨西哥。但也有差不多同样多的人说他们热爱佛罗里达，无论如何都不会去其他任何地方”。
房地产协会主席将这种矛盾心理归因于新的关税、加元走软以及佛罗里达州飓风造成的房屋保险困境，但博雷利仍然对未来持乐观态度。
她解释说：“加拿大人来这个地区已经很久了，这形成了一种循环。我认为只要人们想来享受阳光……他们就会继续在这里购房”。
https://www.realtor.com/news/trends/canadian-snowbirds-ho...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
根据最新的季度国际需求报告，在 7 月至 9 月期间，加拿大购房者轻松位居美国外国购房者榜首，占Realtor.com网站国际流量的近三分之一。
作为参考，第二大海外投资者群体英国购物者流量仅为 6.5%，其次是墨西哥买家，占 5.6%。
然而，同比数据显示，加拿大人对美国度假屋和投资房产的兴趣正在逐渐减弱，来自加拿大的在线购物流量下降了 4.5 个百分点，从 2024 年第三季度的 36.6% 下降到 2025 年第三季度的 32.1%。
Realtor.com 经济学家徐嘉怡表示：“此次撤退恰逢美国对加拿大商品征收一系列关税，从而大幅调整了此前与北方邻国的贸易关系”。
8 月，唐纳德·特朗普总统将加拿大进口商品的 关税提高到 35%，但由于一项豁免条款，85% 的美加贸易仍然免征关税。10月中旬，对所有来自加拿大的木材和木料征收10%的关税，此外，橱柜和家具还被征收25%的税。
上周末，特朗普表示，为了报复安省政府批评美国贸易政策的广告，他将对加拿大加征“超过 10%”的额外关税。
“美国威尼斯”依然吸引着加拿大人
今年秋季，前往佛罗里达州科勒尔角购房的国际买家中，加拿大买家占据了主导地位。
加拿大的“雪鸟族”们不顾艰难的地缘政治环境，纷纷涌向美国阳光明媚的度假胜地，以躲避家乡严寒的冬季。
在最受欢迎的市场中，加拿大买家在佛罗里达州科勒尔角（Cape Coral）的国际客流中占据主导地位，占该都市区外国需求的 61.4%。
皇家棕榈海岸房地产经纪人协会主席凯伦·博雷利 (Karen Borrelli ) 告诉 Realtor.com，虽然今年迄今为止加拿大人购买的房屋数量比 2024 年同期有所减少，但美国的北方邻国仍然在国际买家市场中占据主导地位。
博雷利在谈到她最近与当地房地产专业人士的谈话时说：“大家的共识是，我们仍然可以看到热爱科勒尔角生活方式的加拿大人”。
据博雷利称，被誉为“美国威尼斯”的科勒尔角拥有超过 400 英里的运河，其中许多运河可通往高尔夫球场，使其成为一个极具吸引力且价格相对实惠的海滨生活目的地。
博雷利补充道：“吸引人的地方在于，你可以把船停在自家后院，装好东西，就可以出海了。你可以去基韦斯特，也可以去坦帕，所以这里是一个划船胜地”。
对于那些对在水上消磨时光不感兴趣的人来说，科勒尔角拥有近 40 个公园、匹克球场以及卡丁车和迷你高尔夫等家庭娱乐设施。
根据皇家棕榈海岸房地产经纪人协会的最新数据，该市目前有 1100 套独立式住宅由加拿大公民拥有，平均售价超过 941000 加元。
在科勒尔角，典型的加拿大买家偏爱开放式布局、宽敞庭院的独栋住宅，最好还配有室外壁炉和厨房。
博雷利表示，今年早些时候她在多伦多参加一个贸易展时，听到加拿大人对在佛罗里达州购买房地产持有不同意见。
“很多加拿大人说他们以后不会再去佛罗里达了”，她说，“他们转而选择墨西哥。但也有差不多同样多的人说他们热爱佛罗里达，无论如何都不会去其他任何地方”。
房地产协会主席将这种矛盾心理归因于新的关税、加元走软以及佛罗里达州飓风造成的房屋保险困境，但博雷利仍然对未来持乐观态度。
她解释说：“加拿大人来这个地区已经很久了，这形成了一种循环。我认为只要人们想来享受阳光……他们就会继续在这里购房”。
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