二手房抛售狂潮越来越猛,4个迹象很危险
最近，卖房的李荣有点懵。
16年她买了套地铁房，之后房价一路猛涨，高峰期涨到了2.8万/㎡，租金也翻了一倍。
那时候，李荣觉得这房子就是她最大的依靠。可好景不长，她突然被公司裁员了，一下子没了收入，生活压力骤增。没办法，她只能咬牙决定卖房渡过难关。
但令她万万没想到的是，小区的挂牌房源突然暴增，业主群里天天吵翻天——只因大家都在疯狂打价格战，一个比一个报价低。最近成交的价格甚至比李荣当初买的时候还低了15%。这哪是卖房啊，简直是在割自己的肉，李荣心疼得不行。
而且，这种情况不仅仅是李荣的小区，全国很多地方，一场来势汹汹的二手房抛售狂潮正愈演愈烈。4个迹象预示着一个关乎房价的危险信号：
01.卖房的人太多，房子积压成山
最近几年，各地二手房挂牌量激增，甚至不少地区挂牌总量创下历史纪录。
网上资料显示，截至2025年10月，北京挂牌二手房14万套，天津超24万套，深圳近12.5万套，广州接近19万套，南京18万套；重庆更是惊人，挂牌量高达30万套……
这些重点城市的二手房市场，已经被海量的房源淹没，去库存的压力，像一块大石头，压在房东和房产中介的心上。
房子越来越多，但买房却越来越少，这就好比在菜市场，菜贩子们拼命往市场里塞菜，可买菜的人却寥寥无几？
02.房东之间恶性竞争
二手房市场挂牌量激增，为了尽快卖房套现，很多房东们就开始了“杀价”。
深圳龙华的某个小区，以前房价一路猛涨，巅峰时期1套房子售价起码超过700万。
然而8月份，最新成交1套63.1平米的房子，总价只要275万。跟当初每平米11万多的价格一比，现在价格低的简直让人不敢相信。
曾经的辉煌不再，只剩下房东们的无奈和叹息。而房价下跌的趋势就像推倒了第一块多米诺骨牌，引发了连锁反应一发不可收拾。
更令人担忧的是，这种为卖房而进行的恶性竞争正愈演愈烈，为了吸引买家的注意，业主们疯狂的调低价格，反而房子越来越难卖。
每一次降价，都像在伤口上撒盐。但为了早点脱手，他们也只能硬着头皮继续降。
03.买家不敢出手，信心崩塌
现在的买房人，就像受惊的鸟，吓得不敢随便出手。说白了，他们也怕一买就亏啊。
现在买房，就像一场没有胜算的赌博。就算现在不亏，以后大概率也会贬值。这样一来，谁还愿意把自己辛苦赚的钱往“火坑”里扔？
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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16年她买了套地铁房，之后房价一路猛涨，高峰期涨到了2.8万/㎡，租金也翻了一倍。
那时候，李荣觉得这房子就是她最大的依靠。可好景不长，她突然被公司裁员了，一下子没了收入，生活压力骤增。没办法，她只能咬牙决定卖房渡过难关。
但令她万万没想到的是，小区的挂牌房源突然暴增，业主群里天天吵翻天——只因大家都在疯狂打价格战，一个比一个报价低。最近成交的价格甚至比李荣当初买的时候还低了15%。这哪是卖房啊，简直是在割自己的肉，李荣心疼得不行。
而且，这种情况不仅仅是李荣的小区，全国很多地方，一场来势汹汹的二手房抛售狂潮正愈演愈烈。4个迹象预示着一个关乎房价的危险信号：
01.卖房的人太多，房子积压成山
最近几年，各地二手房挂牌量激增，甚至不少地区挂牌总量创下历史纪录。
网上资料显示，截至2025年10月，北京挂牌二手房14万套，天津超24万套，深圳近12.5万套，广州接近19万套，南京18万套；重庆更是惊人，挂牌量高达30万套……
这些重点城市的二手房市场，已经被海量的房源淹没，去库存的压力，像一块大石头，压在房东和房产中介的心上。
房子越来越多，但买房却越来越少，这就好比在菜市场，菜贩子们拼命往市场里塞菜，可买菜的人却寥寥无几？
02.房东之间恶性竞争
二手房市场挂牌量激增，为了尽快卖房套现，很多房东们就开始了“杀价”。
深圳龙华的某个小区，以前房价一路猛涨，巅峰时期1套房子售价起码超过700万。
然而8月份，最新成交1套63.1平米的房子，总价只要275万。跟当初每平米11万多的价格一比，现在价格低的简直让人不敢相信。
曾经的辉煌不再，只剩下房东们的无奈和叹息。而房价下跌的趋势就像推倒了第一块多米诺骨牌，引发了连锁反应一发不可收拾。
更令人担忧的是，这种为卖房而进行的恶性竞争正愈演愈烈，为了吸引买家的注意，业主们疯狂的调低价格，反而房子越来越难卖。
每一次降价，都像在伤口上撒盐。但为了早点脱手，他们也只能硬着头皮继续降。
03.买家不敢出手，信心崩塌
现在的买房人，就像受惊的鸟，吓得不敢随便出手。说白了，他们也怕一买就亏啊。
现在买房，就像一场没有胜算的赌博。就算现在不亏，以后大概率也会贬值。这样一来，谁还愿意把自己辛苦赚的钱往“火坑”里扔？
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