1.17億!馬來西亞首富之子買下上海大平層
稀缺地段與高淨值需求共振
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向每經記者分析指出，上海頂級豪宅市場展現出的火爆態勢，是多種市場因素共同作用的結果。在供給層面，金陵華庭項目所處地段土地資源極度稀缺，新盤供應有限。在需求層面，上海高淨值人群基數大，對核心地段優質住宅資產的需求持續旺盛，且這類資產具備顯著的保值增值特性。
10月30日，在每日經濟新聞主辦的“2025第拾伍屆中國價值地產年會”上，有受邀嘉賓提到，今年以來，上海加大城市更新力度，市中心通過協議出讓的地塊規模明顯增加。
由此帶來的結果是，豪宅市場供應量增多，購房者的選擇面擴大。據每經記者不完全統計，今年9月，上海新房豪宅市場就有金陵華庭、陸家嘴太古源、康定壹拾九、華潤外灘瑞府等項目在售。
另據上海中原研究院的數據，9月上海累計有14個豪宅新盤入市，合計供應房源1619套，整體去化率72%。從區域來看，部分項目認購率很高，但也有項目認購情況不佳。預計未來豪宅市場分化現象將會進壹步加劇。
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上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向每經記者分析指出，上海頂級豪宅市場展現出的火爆態勢，是多種市場因素共同作用的結果。在供給層面，金陵華庭項目所處地段土地資源極度稀缺，新盤供應有限。在需求層面，上海高淨值人群基數大，對核心地段優質住宅資產的需求持續旺盛，且這類資產具備顯著的保值增值特性。
10月30日，在每日經濟新聞主辦的“2025第拾伍屆中國價值地產年會”上，有受邀嘉賓提到，今年以來，上海加大城市更新力度，市中心通過協議出讓的地塊規模明顯增加。
由此帶來的結果是，豪宅市場供應量增多，購房者的選擇面擴大。據每經記者不完全統計，今年9月，上海新房豪宅市場就有金陵華庭、陸家嘴太古源、康定壹拾九、華潤外灘瑞府等項目在售。
另據上海中原研究院的數據，9月上海累計有14個豪宅新盤入市，合計供應房源1619套，整體去化率72%。從區域來看，部分項目認購率很高，但也有項目認購情況不佳。預計未來豪宅市場分化現象將會進壹步加劇。
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