[澳大利亞] 有大事發生?大批中國人,突然澳洲買房
財政部外國投資審查委員會的數據顯示，2024 年 9 月季度，中國是澳大利亞住宅房地產投資的最大來源國。
過去拾年中，聯邦和各州陸續出台了多項政策，包括申請費、額外印花稅、土地稅附加費、非居民資本利得稅和空置房產年度費用等，這些都顯著提高了外國人在澳買房和持有的成本。
就是為了限制外國人在澳洲買房。
聯邦政府禁止外國人購買現有房產的禁令將於4月1日生效，並將持續到2027年3月31日。
外國人，包括中國人將被禁止購買現有房產，只能購買新建住宅或期房但是，這些依然阻擋不了中國人買房的速度。
最近，中國買家加速購買澳洲房產，正在瘋狂抄底澳洲樓市。
中國人對澳大利亞房地產的需求正在激增，投資者正在購買更昂貴的房產。
中國買家湧入澳大利亞房產市場
很多中國人主要瞄准總價低於100萬澳元的新建住宅和未開發空地，而從地區來看，外國買家主要集中在新州和維州，尤其是悉尼和墨爾本。
在澳購買超過2000套房產，總價值約20億澳元。
澳大利亞房價上漲，中國買家正在澳大利亞購買更昂貴的房產，中國投資者是澳大利亞住宅物業的最大外國投資者，在澳大利亞房地產市場依然占據重要地位。
昆士蘭州和西澳大利亞州各占中國買家詢價量的 20%。
壹位著名的中澳房地產專家認為“澳大利亞的未來是亞洲的”。
最近，壹位身份不明的中國大陸人記錄了墨爾本今年的第壹筆大型寫字樓交易。
據報道，他以3000萬澳元的價格購買了位於皇後街99號的12層辦公樓。
很多中國富豪都在以澳洲豪宅為目標，也願意付出高價。
認准了豪宅。3000萬澳元的房產說買就買！
而且中國買家對這些豪宅非常重視，他們乘坐私人飛機到來，有些甚至帶了私人風水師，對豪宅進行各方面的評測，不僅要位置絕佳，風水也很重要！
如果房子從前往後有下坡，那就被認為是不吉利的，所以並非房子位置絕佳就足夠。
在過去六個月裡圖拉克地區促成了1.35億澳元的房地產交易，而所有買家幾乎都是中國人。
如果購房者看中了房子，中國買家會當場開出定金支票。
1,000萬至3,000萬澳元之間的現成物業似乎是中國買家的理想之選。
澳大利亞房地產的海外買家中約有22%來自中國，澳大利亞依然是中國買家進行海外房產投資最熱門的國家之壹。
中國買家刷新澳洲房產價格紀錄的消息不斷出現。
悉尼皮蓬角壹處名為A ltona的豪宅以5200萬澳元的價格賣給了壹山東商人，當時即創造了悉尼的豪宅最高價。
悉尼朗格維爾壹座水岸豪宅以約760萬澳元售出，也創下朗格維爾地區房價的新紀錄，買家同樣是壹位中國人。
另壹位中國商人以2500萬澳元(約1.2億元人民幣)的價格買下了澳大利亞最貴的公寓 。
壹位來自中國香港的買家以超過700萬澳元(約合人民幣1880萬元)的價格，買下悉尼錫福斯區壹座帶有碼頭的水岸豪宅。
悉尼岩石區1套3層高的閣樓公寓以1620萬澳元(約合7800萬人民幣)被1位中國買家納入囊中，該價格也創下悉尼今年公寓售價紀錄。
產權存檔記錄顯示，買家名叫Zhang Zetian，但不能確知這位買家是不是X東老板夫人。
在悉尼，中國買家通常尋求購買上北區名校附近的大房子，或是有親戚和朋友居住的同壹地區。
前不久壹座位於Ottawa Rd的1930年代的豪宅，這是Toorak最好的街道之壹，豪宅以2150萬澳元的價格成交，被壹位中國買家收入囊中。
最近壹位來自上海的 48 歲買家以 2890 萬澳元購買了 Wolseley Eight 項目的聯排別墅，創下了悉尼上北岸高檔郊區的單元房價格紀錄。
中國富人，為什麼買澳洲樓市？
這壹復蘇歸因於多種因素，其中最大原因，就是東西方爭霸下的不確定。
形勢反復無常，很多東西陰晴不定，這讓很多中國富人心頭壹緊。
還有就是國內持續的樓市現況，還有就是澳大利亞穩定市場的吸引力。
國內樓市現況大家都知道，所以很多人就把海外房地產作為壹種更安全的選擇。
在海外，中國投資者被房地產投資所吸引，因為房地產投資是壹個容易理解的類別，預計能夠帶來價格升值和可靠的長期外匯收入，甚至能夠對沖風險。
很多中國人，正以聰明簡單的方式購買澳大利亞房產
澳大利亞的房地產市場對亞洲買家如此有吸引力有4個原因。
壹是形勢不確定
贰是樓市現況不樂觀，而澳洲房產是全球價值最高的投資項目之壹
叁是由於澳洲供應和交易短缺，新房和公寓的成本上漲，澳洲樓市有更好的預期。
肆是更多中國人想要自住，讓孩子去享受澳洲的教育機會。
中國投資者也希望他們的孩子在澳大利亞留學，他們購買房地產是希望能夠將學生簽證轉為永久居留權。
他們購買這些東西是為了給將來要在澳大利亞上學的孩子用，或者是為了自己將來獲得永久居留權而購買。”
中國的高中生每周可能要花 65 到 77 個小時學習，包括上課時間和家庭作業時間，有些家長更希望他們的孩子擁有更像澳大利亞式的童年。
他們希望自己的孩子也能交朋友，參加體育運動，學習游泳，不想在國內那麼卷。
由於外國人對美國總統唐納德·川普的保護主義貿易和投資政策背後所體現的情緒感到不安
因此他們越來越傾向於選擇澳大利亞。
鑒於美國政治局勢的不確定性，澳大利亞看起來是壹個更加友好的國家。
國內樓市放緩使得澳大利亞不斷升值的房地產成為更具吸引力的選擇。
澳洲樓市房價不斷上升，吸引中國富裕買家青睞、優質學校以及有利的貨幣走勢。
中國買家想要學校、陽光和穩定的生活，而這個幸運的國家恰好能滿足這叁點。”
而現在澳洲樓市空置率為1%，是極度緊缺。
數拾上百人排隊看房搶房成為常態。
這些，是中國人看上澳洲房產的原因。
中國人堅信，澳洲房價還會大漲。
中國人堅信，澳洲房產現在抄底正當時。
那麼，你們對中國人進場抄底澳洲房產的行為怎麼看？
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還沒人說話啊，我想來說幾句
過去拾年中，聯邦和各州陸續出台了多項政策，包括申請費、額外印花稅、土地稅附加費、非居民資本利得稅和空置房產年度費用等，這些都顯著提高了外國人在澳買房和持有的成本。
就是為了限制外國人在澳洲買房。
聯邦政府禁止外國人購買現有房產的禁令將於4月1日生效，並將持續到2027年3月31日。
外國人，包括中國人將被禁止購買現有房產，只能購買新建住宅或期房但是，這些依然阻擋不了中國人買房的速度。
最近，中國買家加速購買澳洲房產，正在瘋狂抄底澳洲樓市。
中國人對澳大利亞房地產的需求正在激增，投資者正在購買更昂貴的房產。
中國買家湧入澳大利亞房產市場
很多中國人主要瞄准總價低於100萬澳元的新建住宅和未開發空地，而從地區來看，外國買家主要集中在新州和維州，尤其是悉尼和墨爾本。
在澳購買超過2000套房產，總價值約20億澳元。
澳大利亞房價上漲，中國買家正在澳大利亞購買更昂貴的房產，中國投資者是澳大利亞住宅物業的最大外國投資者，在澳大利亞房地產市場依然占據重要地位。
昆士蘭州和西澳大利亞州各占中國買家詢價量的 20%。
壹位著名的中澳房地產專家認為“澳大利亞的未來是亞洲的”。
最近，壹位身份不明的中國大陸人記錄了墨爾本今年的第壹筆大型寫字樓交易。
據報道，他以3000萬澳元的價格購買了位於皇後街99號的12層辦公樓。
很多中國富豪都在以澳洲豪宅為目標，也願意付出高價。
認准了豪宅。3000萬澳元的房產說買就買！
而且中國買家對這些豪宅非常重視，他們乘坐私人飛機到來，有些甚至帶了私人風水師，對豪宅進行各方面的評測，不僅要位置絕佳，風水也很重要！
如果房子從前往後有下坡，那就被認為是不吉利的，所以並非房子位置絕佳就足夠。
在過去六個月裡圖拉克地區促成了1.35億澳元的房地產交易，而所有買家幾乎都是中國人。
如果購房者看中了房子，中國買家會當場開出定金支票。
1,000萬至3,000萬澳元之間的現成物業似乎是中國買家的理想之選。
澳大利亞房地產的海外買家中約有22%來自中國，澳大利亞依然是中國買家進行海外房產投資最熱門的國家之壹。
中國買家刷新澳洲房產價格紀錄的消息不斷出現。
悉尼皮蓬角壹處名為A ltona的豪宅以5200萬澳元的價格賣給了壹山東商人，當時即創造了悉尼的豪宅最高價。
悉尼朗格維爾壹座水岸豪宅以約760萬澳元售出，也創下朗格維爾地區房價的新紀錄，買家同樣是壹位中國人。
另壹位中國商人以2500萬澳元(約1.2億元人民幣)的價格買下了澳大利亞最貴的公寓 。
壹位來自中國香港的買家以超過700萬澳元(約合人民幣1880萬元)的價格，買下悉尼錫福斯區壹座帶有碼頭的水岸豪宅。
悉尼岩石區1套3層高的閣樓公寓以1620萬澳元(約合7800萬人民幣)被1位中國買家納入囊中，該價格也創下悉尼今年公寓售價紀錄。
產權存檔記錄顯示，買家名叫Zhang Zetian，但不能確知這位買家是不是X東老板夫人。
在悉尼，中國買家通常尋求購買上北區名校附近的大房子，或是有親戚和朋友居住的同壹地區。
前不久壹座位於Ottawa Rd的1930年代的豪宅，這是Toorak最好的街道之壹，豪宅以2150萬澳元的價格成交，被壹位中國買家收入囊中。
最近壹位來自上海的 48 歲買家以 2890 萬澳元購買了 Wolseley Eight 項目的聯排別墅，創下了悉尼上北岸高檔郊區的單元房價格紀錄。
中國富人，為什麼買澳洲樓市？
這壹復蘇歸因於多種因素，其中最大原因，就是東西方爭霸下的不確定。
形勢反復無常，很多東西陰晴不定，這讓很多中國富人心頭壹緊。
還有就是國內持續的樓市現況，還有就是澳大利亞穩定市場的吸引力。
國內樓市現況大家都知道，所以很多人就把海外房地產作為壹種更安全的選擇。
在海外，中國投資者被房地產投資所吸引，因為房地產投資是壹個容易理解的類別，預計能夠帶來價格升值和可靠的長期外匯收入，甚至能夠對沖風險。
很多中國人，正以聰明簡單的方式購買澳大利亞房產
澳大利亞的房地產市場對亞洲買家如此有吸引力有4個原因。
壹是形勢不確定
贰是樓市現況不樂觀，而澳洲房產是全球價值最高的投資項目之壹
叁是由於澳洲供應和交易短缺，新房和公寓的成本上漲，澳洲樓市有更好的預期。
肆是更多中國人想要自住，讓孩子去享受澳洲的教育機會。
中國投資者也希望他們的孩子在澳大利亞留學，他們購買房地產是希望能夠將學生簽證轉為永久居留權。
他們購買這些東西是為了給將來要在澳大利亞上學的孩子用，或者是為了自己將來獲得永久居留權而購買。”
中國的高中生每周可能要花 65 到 77 個小時學習，包括上課時間和家庭作業時間，有些家長更希望他們的孩子擁有更像澳大利亞式的童年。
他們希望自己的孩子也能交朋友，參加體育運動，學習游泳，不想在國內那麼卷。
由於外國人對美國總統唐納德·川普的保護主義貿易和投資政策背後所體現的情緒感到不安
因此他們越來越傾向於選擇澳大利亞。
鑒於美國政治局勢的不確定性，澳大利亞看起來是壹個更加友好的國家。
國內樓市放緩使得澳大利亞不斷升值的房地產成為更具吸引力的選擇。
澳洲樓市房價不斷上升，吸引中國富裕買家青睞、優質學校以及有利的貨幣走勢。
中國買家想要學校、陽光和穩定的生活，而這個幸運的國家恰好能滿足這叁點。”
而現在澳洲樓市空置率為1%，是極度緊缺。
數拾上百人排隊看房搶房成為常態。
這些，是中國人看上澳洲房產的原因。
中國人堅信，澳洲房價還會大漲。
中國人堅信，澳洲房產現在抄底正當時。
那麼，你們對中國人進場抄底澳洲房產的行為怎麼看？
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