加拿大法院判原民享土地所有權 引發屋主群體恐慌
加拿大省級法院將不列顛哥倫比亞省大溫哥華地區壹片750公頃的土地權判給原住民，引發150多名房主恐慌，批政府失責。有法律專家擔心此案動搖加拿大所有土地權，未來恐會有更多原住民族提出訴訟。聯邦和省市政府表示將提出上訴。
列治文市政府（City of Richmond）28日晚間舉辦壹場說明會，市長馬保定（Malcolm Brodie）和市府法律顧問伊拉奇（Tony Capuccinello Iraci）解釋法庭判決對私人土地所有權的影響。
伊拉奇表示，如果這次原住民考伊琴族（Cowichan Tribes）聲稱所擁有的土地權最後成立，代表不列顛哥倫比亞省200萬個其他屋主的土地權未來都可能受影響。
這宗案件始於2014年，考伊琴族提出訴訟，控告聯邦政府、省市政府等侵權，要求法庭根據歷史證據，承認該部族在列治文市享有壹大片土地所有權。該區域位於城市東南方，其中包括壹些大型農園豪宅、高爾夫球場、工業和碼頭設施等，占地750公頃，市價總額逾13億加元（約新台幣290億）。
2019年9月起不列顛哥倫比亞省法院開始審案，開庭天數高達513天，創加拿大司法最長庭審紀錄。
2025年8月7日法院裁定，當年英國王室授予這些土地的私人產權“不合理地侵犯了”考伊琴族原住民的所有權，需要協商，而加拿大和列治文政府持有的土地所有權“存在缺陷且無效”。
根據當地媒體報導，這是加拿大歷史上首次裁決壹大片涉及多個私人“永久產權”（fee-simple）土地歸屬原住民的案例，引發巨大爭議，受直接影響的上百名屋主極度恐慌。
居民擠爆說明會大廳，不少人手上拿著房產文件、神情凝重地希望從政府口中獲得更明確的答案；也有不少人情緒激動，嚴厲抨擊政府失責。
馬特（Kal Matt）稱原住民雖沒有將屋主列為被告，但政府有義務盡早告知爭議，而不是判決書出爐，讓大家啞巴吃黃蓮。“這是我住了50年的房子和土地，我有權扞衛，為什麼不早點告訴我有這個問題？”
列治文是加拿大華人居住密度最高的城市，逾50%居民是華人。
蔡宇和鄧琪兩名華裔屋主分別在2016年和2020年買下所住房宅，他們都說：“感覺被騙了。當時根本不知道原住民已經聲稱這片土地歸他們所有。現在房產價值已壹落千丈，就算續約貸款可能都出問題。”
有企業主表示因為土地權有爭議，拿不到銀行貸款，原定的擴大營業計劃都被迫暫停。
考伊琴族則強調他們提訴訟針對的是政府，希望政府能對其做出補償或是交還土地，並非想讓私人土地所有權失效。
不列顛哥倫比亞省司法廳長利莎瑪（Niki Sharma）說，法庭需要對土地權有更清晰的指引，也會努力爭取和原住民達成和解。
住在列治文市的台裔移民賴彥宏說，雖然自己的房屋未受此案影響，但“有壹就有贰，這只是開始，未來可能會有更多原住民提出土地追討，加拿大是英美法系，采判例法，那所有屋主的產權恐都岌岌可危了”。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
列治文市政府（City of Richmond）28日晚間舉辦壹場說明會，市長馬保定（Malcolm Brodie）和市府法律顧問伊拉奇（Tony Capuccinello Iraci）解釋法庭判決對私人土地所有權的影響。
伊拉奇表示，如果這次原住民考伊琴族（Cowichan Tribes）聲稱所擁有的土地權最後成立，代表不列顛哥倫比亞省200萬個其他屋主的土地權未來都可能受影響。
這宗案件始於2014年，考伊琴族提出訴訟，控告聯邦政府、省市政府等侵權，要求法庭根據歷史證據，承認該部族在列治文市享有壹大片土地所有權。該區域位於城市東南方，其中包括壹些大型農園豪宅、高爾夫球場、工業和碼頭設施等，占地750公頃，市價總額逾13億加元（約新台幣290億）。
2019年9月起不列顛哥倫比亞省法院開始審案，開庭天數高達513天，創加拿大司法最長庭審紀錄。
2025年8月7日法院裁定，當年英國王室授予這些土地的私人產權“不合理地侵犯了”考伊琴族原住民的所有權，需要協商，而加拿大和列治文政府持有的土地所有權“存在缺陷且無效”。
根據當地媒體報導，這是加拿大歷史上首次裁決壹大片涉及多個私人“永久產權”（fee-simple）土地歸屬原住民的案例，引發巨大爭議，受直接影響的上百名屋主極度恐慌。
居民擠爆說明會大廳，不少人手上拿著房產文件、神情凝重地希望從政府口中獲得更明確的答案；也有不少人情緒激動，嚴厲抨擊政府失責。
馬特（Kal Matt）稱原住民雖沒有將屋主列為被告，但政府有義務盡早告知爭議，而不是判決書出爐，讓大家啞巴吃黃蓮。“這是我住了50年的房子和土地，我有權扞衛，為什麼不早點告訴我有這個問題？”
列治文是加拿大華人居住密度最高的城市，逾50%居民是華人。
蔡宇和鄧琪兩名華裔屋主分別在2016年和2020年買下所住房宅，他們都說：“感覺被騙了。當時根本不知道原住民已經聲稱這片土地歸他們所有。現在房產價值已壹落千丈，就算續約貸款可能都出問題。”
有企業主表示因為土地權有爭議，拿不到銀行貸款，原定的擴大營業計劃都被迫暫停。
考伊琴族則強調他們提訴訟針對的是政府，希望政府能對其做出補償或是交還土地，並非想讓私人土地所有權失效。
不列顛哥倫比亞省司法廳長利莎瑪（Niki Sharma）說，法庭需要對土地權有更清晰的指引，也會努力爭取和原住民達成和解。
住在列治文市的台裔移民賴彥宏說，雖然自己的房屋未受此案影響，但“有壹就有贰，這只是開始，未來可能會有更多原住民提出土地追討，加拿大是英美法系，采判例法，那所有屋主的產權恐都岌岌可危了”。
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