[买房卖房] 在日本"捡漏"买房的年轻人:3万买170m2独栋
日本买房需要通过中介，可以私人去和房主沟通，但必须通过中介办理过户手续
我在网上把小樽所有的房子都看了一遍，很快看中了两座房子，先和中介简单地邮件沟通了一下，然后立马找当地翻译，飞到小樽来看房、买房。
第一家本来都起草好了合同，但中途和屋主有些误会，最终也不了了之。我定下了第二家，这是一栋一户建（一户建，日本常见住宅模式，通常为一栋2-3层的独立建筑，可住一家人），两层楼，170平米，4室4厅2卫，还有一个仓库、一个地窖和好几个储物间。
房子是1966年建的，90年代按照日本防震法翻新过一次。位置离市中心火车站开车只要10分钟，楼下就是公交站和便利店，公交车5分钟就有一个大商场，相当方便。
房子内部
价格是3.2万人民币，房子和土地，都是永久的资产。再加上中介费、律师费、翻译费等等，不到7万块钱，过户后每年要交500人民币左右的税。
我第一次听说小樽的房价时还挺惊讶的，但了解下来，发现这算是当地老房子的正常价格。这些房子大多是日本经济泡沫前盖的，质量、装修都很好。屋主现在很多去住养老院了，无力维护房子，只能低价处理掉，有的甚至是0元送。
我在网上也看过一些0元送的房子，虽然又大状况又好，确实让人心动，但一般都很偏，到市中心要一个小时。
当地年轻人也不会来买这些房子。第一，他们没有结婚必须买房的传统，婚后可以租房。第二，日本的教育比较公平，没有学区房的概念。第三，日本的工作场地变动比较频繁，比如你今天在大阪上班，明天可能就要被调到东京或者北海道了，买了房就有了枷锁。第四，日本的房价不会涨得太快，除了收点房租，没有太大投资价值。
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