买家观望 大温房地产库存大幅上升
供应短缺虽然目前还不是问题，但预计未来会成为问题，除非已安排好的建设项目能够顺利推进。2024年和2025年，温哥华市中心、西区及周边地区的公寓开发项目被彻底取消，或因利率上升和房价下跌而被迫法院下令出售或搁置。其他一些项目则转变了方向，开发商转向租赁公寓而非公寓。虽然目前看来，这种解决方案似乎有效，但展望未来，它为2028年及以后因短缺而引发的竞价战埋下了伏笔。
房源库存、利率和价格升值都是影响未来前景的因素。十年前，良好的收入和充足的首付是进入市场的必要条件。如今，这些基本要求因压力测试和税率上调而变得更加复杂。
联邦、省和市政府应该寻找激励购房的方法，无论是通过降低省级转让税和商品及服务税 (GST)，提高土地转让税退税，还是允许首次购房者通过购房计划或首次置业储蓄账户 (FHSA) 免税提取更高额度的注册退休储蓄计划 (RRSP) 资金。展望未来，买家和卖家都需要了解当前的市场变量以及可能在不久的将来影响市场行情的变量，因为不断变化的市场行情可能会迅速推动市场转型。
REF: https://blog.remax.ca/greater-vancouver-real-estate-market/
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还没人说话啊，我想来说几句
房源库存、利率和价格升值都是影响未来前景的因素。十年前，良好的收入和充足的首付是进入市场的必要条件。如今，这些基本要求因压力测试和税率上调而变得更加复杂。
联邦、省和市政府应该寻找激励购房的方法，无论是通过降低省级转让税和商品及服务税 (GST)，提高土地转让税退税，还是允许首次购房者通过购房计划或首次置业储蓄账户 (FHSA) 免税提取更高额度的注册退休储蓄计划 (RRSP) 资金。展望未来，买家和卖家都需要了解当前的市场变量以及可能在不久的将来影响市场行情的变量，因为不断变化的市场行情可能会迅速推动市场转型。
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