[买房卖房] 买房半年:终于体会为什么要慎买有物业的房子
之前也对比过HOA的好处和坏处，今天就聊聊为什么要慎买吧。
就拿我这次的经验来说，有一个问题就是效率低，沟通慢。
HOA 通常是志愿委员会运作，一年只开几次会，很多决定要层层审批。从提交申请到通过，批复花了十几天很正常。
还有就是自由度低，规矩太细了：想换车库门的颜色？——要批，后院想加个小棚子？——要批。
对于喜欢自己动手装修、讲究个性的房主来说，这简直是给自己准备了个牢笼。
除了管得多，费用还逐年上涨，我们这一年几百的还算便宜。
根据美国房地产网站 Zillow 的数据，全美 HOA 平均费用约为每月 250 美元，但在一些高端社区可以超过 1000 美元。
更麻烦的是，这些费用可能会随着通货膨胀和维护成本上升，每年涨一点。
有的 HOA 甚至会临时追加“特别基金”，比如社区换泳池设备或是更新活动中心，业主还得额外掏钱。
当然，什么都有两面性：HOA 里也有非常负责、友好的邻居们，他们真心想把社区管理好。
只是，对于我这种新手房主来说，那些细到令人抓狂的流程，确实需要一段时间适应。
03
最后叨叨
其实 HOA 并不是坏人，它存在的初衷是为了让社区保持整洁、有序，防止有人放任房子变成“杂草丛生的废墟”。
但被管得太多的无力感，也难免让人怀疑，自己的房怎么这么多事儿。
或许这也是一种美式平衡？在自由和规范之间，找到自己的舒适区，或是扩大自己的舒适区。
看看这次外墙审批看看要多久能下来吧。欢迎分享你和HOA的故事或是对买房人的建议。
图片来源网络/END
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
就拿我这次的经验来说，有一个问题就是效率低，沟通慢。
HOA 通常是志愿委员会运作，一年只开几次会，很多决定要层层审批。从提交申请到通过，批复花了十几天很正常。
还有就是自由度低，规矩太细了：想换车库门的颜色？——要批，后院想加个小棚子？——要批。
对于喜欢自己动手装修、讲究个性的房主来说，这简直是给自己准备了个牢笼。
除了管得多，费用还逐年上涨，我们这一年几百的还算便宜。
根据美国房地产网站 Zillow 的数据，全美 HOA 平均费用约为每月 250 美元，但在一些高端社区可以超过 1000 美元。
更麻烦的是，这些费用可能会随着通货膨胀和维护成本上升，每年涨一点。
有的 HOA 甚至会临时追加“特别基金”，比如社区换泳池设备或是更新活动中心，业主还得额外掏钱。
当然，什么都有两面性：HOA 里也有非常负责、友好的邻居们，他们真心想把社区管理好。
只是，对于我这种新手房主来说，那些细到令人抓狂的流程，确实需要一段时间适应。
03
最后叨叨
其实 HOA 并不是坏人，它存在的初衷是为了让社区保持整洁、有序，防止有人放任房子变成“杂草丛生的废墟”。
但被管得太多的无力感，也难免让人怀疑，自己的房怎么这么多事儿。
或许这也是一种美式平衡？在自由和规范之间，找到自己的舒适区，或是扩大自己的舒适区。
看看这次外墙审批看看要多久能下来吧。欢迎分享你和HOA的故事或是对买房人的建议。
图片来源网络/END
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
 拒绝买房的美国年轻人 全跑去炒股了 |
西温豪宅售出 低于最初叫价$888万 |
| 温西"世界级房产"再上市 价格大降 |
BC省独特的巨石屋上市 开价$300万 |
| 3岁丧父:吃姐姐奶水长大 成名后为8个哥姐买房 |
众多奢侈大牌官宣入驻橡树岭中心 |
| 大陆买房人的心酸:房子烂尾三年 |
他们卖房为"住3年邮轮" 海上退休梦的结局让人心碎 |
| 11年过后 这栋西温豪宅亏本卖出 |
温哥华教堂降价250万 有开发潜力 |
推荐: