重磅信号来了,中国三低时代来临
在全球经济不确定性加剧、中国经济增长持续放缓的背景下，一系列警示性言论和政策信号近日密集浮现，引发社会广泛关注。
经济学家付鹏以数据和案例剖析房地产崩盘、就业难题与最新重磅信号，直指80-95后群体为“最惨买房人”，并警告年轻人就业越来越难，需尽早准备。北京大学教授张维迎也曾炮轰现行体制存在重大缺陷，经济将走上“死路一条”。
最新“重磅信号”指公务员考试年龄放宽：从35岁调整至38岁，应届硕博研究生至43岁。这虽为延迟退休配套调整，却折射出人口老龄化与劳动力短缺的深层危机。这些观点共同指向中国经济转型的痛点：房地产泡沫破灭导致中产财富缩水，人口红利消退加剧就业压力，体制障碍扼杀创新活力。专家们一致认为，忽略这些问题将导致长期低增长、低通胀、低利率的“三低”时代，这不仅仅是宏观数据的变化，更将深刻影响一代人的财富、生活与社会稳定。
当前，中国经济正面临多重考验。根据国家统计局数据，2025年前三季度GDP增速仅4.8%，远低于预期；房地产投资同比下降10.3%，商品房销售面积创历史新低；人口老龄化加速，2024年出生人口不足900万。10月15日起，2026年度公务员考试报名启动，拟招3.81万人，年龄上限放宽至38岁（1986年10月至2007年10月出生），应届硕博至43岁。这与2025年1月1日起实施的渐进式延迟退休政策相呼应：男职工从60岁延迟至63岁，女职工从55岁至58岁，每四个月延迟一个月。人力资源和社会保障部表示，此举旨在配合延迟退休，提供弹性选择，但也暴露了劳动力人口锐减的现实。付鹏解读，此为“无奈之举”，并非针对中年人的实质照顾，而是人口结构倒逼的结果。
外卖骑手（网络图片）
80-95后-“最惨买房人”
付鹏详析，在房地产市场崩盘中，80-95后被定位为“最不躺平，却最惨”的买房群体。这些年轻人受传统教育影响，努力工作攒钱买房，却在房价巅峰“上车”，结果财富“归零”。2020-2022年是房价历史高点，这三年购房家庭近5000万，多为首次购房者。2018-2021年销售面积年均17亿平方米，相当于1700万套房；如今房价跌回2015-2016年水平，一线城市下跌8.5%，二三线超15%。付鹏举例：1990年生人，工作8年攒90万首付买300万元房，如今资不抵债。
付鹏指出，这代人赶上周期转折，前购房者享红利，后者成本低，但高位入市叠加疫情、经济下行，房价断崖。老百姓“追涨杀跌”加剧问题，2022-2024年销售面积逐降至9.8亿平方米。中国中产多靠房产杠杆致富，杠杆率从2008年18%升至2024年62%。如今泡沫破灭，中产“一夜翻篇”。2015年本该出清库存，但“去库存”刺激房价上涨，库存更多，出清需一代人填坑。付鹏反问刺激无效，引用日本经验，中国不会更乐观。
人口是核心，房地产靠流入与杠杆，但生育率低（2024年6.3‰）。韩国、日本房价高致生育低，中国同。付鹏建议只碰核心城市房产。同时，全球化逆转也加剧，中美贸易战脱钩，产能过剩，年轻人低欲望，即不婚不育、不消费。中产消费终结，经济内卷，三低时代来临。
张维迎批判体制：中国经济恐“死路一条”
北大教授张维迎则直击体制，过去增长靠套利，现空间缩小，须创新。但体制适合套利，不利创新。套利利用价差，改革开放初期资源短缺、外资技术引进、生产边界外移。但如今容易模仿已尽，高端依赖进口。中国自称“引擎”，却归咎外资，逻辑矛盾。创新需稳定预期：自由、私有产权、法治。但现问题频发：随意关闭民营企业，产权缺失。
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经济学家付鹏以数据和案例剖析房地产崩盘、就业难题与最新重磅信号，直指80-95后群体为“最惨买房人”，并警告年轻人就业越来越难，需尽早准备。北京大学教授张维迎也曾炮轰现行体制存在重大缺陷，经济将走上“死路一条”。
最新“重磅信号”指公务员考试年龄放宽：从35岁调整至38岁，应届硕博研究生至43岁。这虽为延迟退休配套调整，却折射出人口老龄化与劳动力短缺的深层危机。这些观点共同指向中国经济转型的痛点：房地产泡沫破灭导致中产财富缩水，人口红利消退加剧就业压力，体制障碍扼杀创新活力。专家们一致认为，忽略这些问题将导致长期低增长、低通胀、低利率的“三低”时代，这不仅仅是宏观数据的变化，更将深刻影响一代人的财富、生活与社会稳定。
当前，中国经济正面临多重考验。根据国家统计局数据，2025年前三季度GDP增速仅4.8%，远低于预期；房地产投资同比下降10.3%，商品房销售面积创历史新低；人口老龄化加速，2024年出生人口不足900万。10月15日起，2026年度公务员考试报名启动，拟招3.81万人，年龄上限放宽至38岁（1986年10月至2007年10月出生），应届硕博至43岁。这与2025年1月1日起实施的渐进式延迟退休政策相呼应：男职工从60岁延迟至63岁，女职工从55岁至58岁，每四个月延迟一个月。人力资源和社会保障部表示，此举旨在配合延迟退休，提供弹性选择，但也暴露了劳动力人口锐减的现实。付鹏解读，此为“无奈之举”，并非针对中年人的实质照顾，而是人口结构倒逼的结果。
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80-95后-“最惨买房人”
付鹏详析，在房地产市场崩盘中，80-95后被定位为“最不躺平，却最惨”的买房群体。这些年轻人受传统教育影响，努力工作攒钱买房，却在房价巅峰“上车”，结果财富“归零”。2020-2022年是房价历史高点，这三年购房家庭近5000万，多为首次购房者。2018-2021年销售面积年均17亿平方米，相当于1700万套房；如今房价跌回2015-2016年水平，一线城市下跌8.5%，二三线超15%。付鹏举例：1990年生人，工作8年攒90万首付买300万元房，如今资不抵债。
付鹏指出，这代人赶上周期转折，前购房者享红利，后者成本低，但高位入市叠加疫情、经济下行，房价断崖。老百姓“追涨杀跌”加剧问题，2022-2024年销售面积逐降至9.8亿平方米。中国中产多靠房产杠杆致富，杠杆率从2008年18%升至2024年62%。如今泡沫破灭，中产“一夜翻篇”。2015年本该出清库存，但“去库存”刺激房价上涨，库存更多，出清需一代人填坑。付鹏反问刺激无效，引用日本经验，中国不会更乐观。
人口是核心，房地产靠流入与杠杆，但生育率低（2024年6.3‰）。韩国、日本房价高致生育低，中国同。付鹏建议只碰核心城市房产。同时，全球化逆转也加剧，中美贸易战脱钩，产能过剩，年轻人低欲望，即不婚不育、不消费。中产消费终结，经济内卷，三低时代来临。
张维迎批判体制：中国经济恐“死路一条”
北大教授张维迎则直击体制，过去增长靠套利，现空间缩小，须创新。但体制适合套利，不利创新。套利利用价差，改革开放初期资源短缺、外资技术引进、生产边界外移。但如今容易模仿已尽，高端依赖进口。中国自称“引擎”，却归咎外资，逻辑矛盾。创新需稳定预期：自由、私有产权、法治。但现问题频发：随意关闭民营企业，产权缺失。
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