本拿比巨型多戶住宅遭反對修附例

2025-10-19 | 來源: 加西網 | 有12人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）本拿比市各地湧現出大量新建多戶住宅，這引發了公眾的不滿，促使市議員們對可建房屋的類型數量做出嚴格規定。城市的多戶住宅將會變得更小，並且擁有更多的現場停車位。

本拿比於2024年引入了多戶住宅，但隨著BC省政府及市府試圖建造更多住房，居民們感受到煩惱。

本拿比是溫哥華以東的壹個城市，擁有約 25 萬居民，去年 7 月引入了多戶住宅，當時省府要求大多數BC省市政當局允許在單戶住宅地塊上建造 4 至 6 套住宅。

本拿比以住宅地塊大而聞名，高樓林立，現在，該市 31,000 個以前的單戶住宅用地上都可以建造多戶住宅（multiplex homes）。

根據本拿比的多戶型住宅附例，開發商此前可以在這些地塊上建造包括後巷屋（laneway homes）、叁聯排屋（triplexes）、肆聯排屋（quadplexes）以及小型庭院住宅群（cottage courts）等建築，高度最高可達肆層。

然而，在本周贰市議會表決之後，未來的多戶型住宅最高層數將被限制為叁層，建築總面積也將被削減 33% 至 60%。

此外，開發商必須建造的最少現場停車位數量也有所增加。

本那比市（Burnaby）之所以修改多戶型住宅（multiplex）規定，從肆層減到叁層、面積也大幅縮小，主要原因包括以下幾個方面：

1.社區反對壓力（居民擔憂）

許多本那比的老社區居民擔心，肆層高、體量較大的多戶住宅會讓社區密度太高、遮擋采光、破壞原有街區的“獨立屋風貌”。市政府收到不少居民投訴，認為原方案“太密集”。

2.建築高度與隱私問題

肆層建築相對獨立屋來說太高，容易影響鄰居的私密性和視野，也可能引發更多陰影和噪音問題。

3.交通與停車壓力

原計劃密度較高，但停車位標准較低，居民擔心路邊停車爆滿。因此，市議會決定增加最低停車要求。

“丑陋的怪物屋”

本拿比居民、退休專業工程師蒂姆·奧米拉 (Tim O'Meara) 表示，直到他家對面的壹家多戶住宅開始建設時，他才知道該多戶住宅項目已獲准建設。

“現在大家仍然駐足觀看這座建築。它真是太特別了”，奧米拉說道。

“那裡曾經有壹座小平房，顯然這在今天可能不太合適，但今天在那裡建造的建築卻是巨大的”。

壹棟接近完工但仍在建造的多戶住宅，比兩側的獨戶住宅高得多（Ben Nelms/CBC）

奧米拉表示，他擔心這會對鄰近的房產造成視覺影響，從而影響到人們的房產價值。

前BC省議員、本拿比居民凱西·科裡根 (Kathy Corrigan) 表示，“我絕對不希望它矗立在我家後院，高達……肆層樓。我不希望它出現在我家附近”。

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