[房市情報] 9月加國房屋售量自4月來首次下滑
加西網編譯報道：據加拿大房地產協會（CREA）的最新數據，9 月份售出的房屋數量與上個月相比下降了 1.7%，打破了連續伍個月銷售活動增長的勢頭。
上個月全國住宅物業銷量為 39,938 套，低於 8 月份的 40,615 套。
不過CREA稱，即便如此，這仍然是 2021 年以來 9 月份銷售最好的壹個月
基准房價環比下降0.1%，同比下降3.4%。當月全國平均房價為676,154加元。
盡管加拿大央行 9 月份將利率從 2.75% 降至 2.5% ，但銷售額仍出現下降。
加拿大房地產協會高級經濟學家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，降息預期直到“最後壹刻”才明朗，這可能意味著降息將對10月份的銷售數據產生更大的影響。
他表示，如果央行選擇在未來幾個月進壹步降息，這也將對未來產生重大影響。
從地區來看，大多倫多地區和溫尼伯的銷售額有所增加，但卡爾加裡、埃德蒙頓、渥太華、蒙特利爾和溫哥華地區的銷售額下降足以拉低平均水平。
卡斯卡特表示，此前，包括多倫多在內的城市中心的房屋銷售活動壹直滯後，而小城市和農村地區的房屋銷售量卻很大，有時甚至創下了歷史新高。他表示，9月份的變化表明這些地區的趨勢可能正在放緩。
他還表示，從總體來看，降幅並不算太大。與前幾年相比，銷售額仍在增長——比 2024 年 9 月高出 5.2%，是 2021 年以來 9 月份的最高銷售額。
卡斯卡特說：“事情不會永遠直線上升。所以目前我更傾向於稱之為‘路上的坎坷’”。
卡斯卡特表示，從長遠來看，加拿大在住房供應方面仍然面臨挑戰。新數據顯示，9月份新房供應量環比下降0.8%，而總庫存量僅為4.4個月（該基准的長期平均值為5個月）。
卡斯卡特表示，這意味著加拿大需要繼續積極建設住房，以避免因住房不足以滿足需求而導致房價快速上漲的情況。
“我們向渥太華的政策制定者傳達的信息是，盡快開始建設，因為供應短缺的情況還沒有消失”。
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（來源：CREA）
上個月全國住宅物業銷量為 39,938 套，低於 8 月份的 40,615 套。
不過CREA稱，即便如此，這仍然是 2021 年以來 9 月份銷售最好的壹個月
基准房價環比下降0.1%，同比下降3.4%。當月全國平均房價為676,154加元。
盡管加拿大央行 9 月份將利率從 2.75% 降至 2.5% ，但銷售額仍出現下降。
加拿大房地產協會高級經濟學家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，降息預期直到“最後壹刻”才明朗，這可能意味著降息將對10月份的銷售數據產生更大的影響。
他表示，如果央行選擇在未來幾個月進壹步降息，這也將對未來產生重大影響。
從地區來看，大多倫多地區和溫尼伯的銷售額有所增加，但卡爾加裡、埃德蒙頓、渥太華、蒙特利爾和溫哥華地區的銷售額下降足以拉低平均水平。
卡斯卡特表示，此前，包括多倫多在內的城市中心的房屋銷售活動壹直滯後，而小城市和農村地區的房屋銷售量卻很大，有時甚至創下了歷史新高。他表示，9月份的變化表明這些地區的趨勢可能正在放緩。
他還表示，從總體來看，降幅並不算太大。與前幾年相比，銷售額仍在增長——比 2024 年 9 月高出 5.2%，是 2021 年以來 9 月份的最高銷售額。
卡斯卡特說：“事情不會永遠直線上升。所以目前我更傾向於稱之為‘路上的坎坷’”。
卡斯卡特表示，從長遠來看，加拿大在住房供應方面仍然面臨挑戰。新數據顯示，9月份新房供應量環比下降0.8%，而總庫存量僅為4.4個月（該基准的長期平均值為5個月）。
卡斯卡特表示，這意味著加拿大需要繼續積極建設住房，以避免因住房不足以滿足需求而導致房價快速上漲的情況。
“我們向渥太華的政策制定者傳達的信息是，盡快開始建設，因為供應短缺的情況還沒有消失”。
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