東北驚現萬元房 中國未來房市怎麼辦
袁斌評論文章：黑龍江雞西驚現萬元房！
近期，大陸社交平台壹則“東北雞西房價153塊/平方米”的視頻引起廣泛關注和評論，轉發量迅速超過10萬次，話題沖上熱搜。
該視頻博主在黑龍江省雞西市恒山區看房了解到，壹套65平方米的贰手房掛牌總價1.2萬元，還可以接受2000元讓價，即1萬元就可以成交。
從視頻內容來看，上述房源在壹處步梯小區頂樓，總高6層，小區內部環境較為整潔，設有可供休閒運動的小廣場，也配備有健身器材，旁邊有醫院。
步行上到6樓可以看到，每層為叁戶，房子內部刷過牆漆，部分貼有瓷磚，暖氣、水電、馬桶、洗手池等安裝齊全，為壹室壹廳壹衛戶型，南北通透，客廳的窗戶還貼有“賣樓”字樣。
按照視頻裡房東的說法，房子最低總價為1萬元，面積為65平方米，折合單價約153元/平方米。
微博會員、來自上海的 MJ_Carson說：“叁年前我回老家，壹個六層的頂樓，53平米已經賣5000塊了，153元/平米都是貴的。”
黑龍江雞西驚現萬元房，折射出中國房地產退潮後的壹片慘像。
最新9月數據顯示，北京、上海、深圳房價分別下跌0.6%、0.48%、0.5%，廣州全面解限後反跌0.97%。贰手房價已連跌41個月，全國市場死寂。
早在幾年前，位於黑龍江北部的資源型城市鶴崗，就因經濟跌入谷底，房價跌到白菜價，人們往往花上幾萬元人民幣就能買到壹套公寓。
黑龍江雞西驚現萬元房，折射出中國房地產退潮後的壹片慘像。示意圖：上海建築物壹景。(Philippe Lopez/AFP/Getty Images)
如今，白菜價就能買到壹套房的已遠不止壹個鶴崗。
美國之音2024年曾報道稱，中國25個省份、95個城市“鶴崗化”，房價跌成白菜價。
即便是中國經濟最發達的京津冀、珠叁角、成渝等經濟繁榮帶，也被“鶴崗化”城市所包圍。
在距離北京約壹百公裡的張家口市，六萬元就可以買到壹套建築面積六拾平米的兩室壹廳單元，總價在拾萬元左右的房源當地就有數拾套。
中國經濟第壹大省廣東也有伍個鶴崗化城市，它們是肆會、鶴山、揭陽、河源和清遠。
繼萬元房出現之後，中國房價還會繼續往下跌嗎？
我認為還會。因為中國城鎮化率已超66%、人均住房43平方米、老齡化嚴重、人口斷崖式下跌導致年輕購房群體銳減5600萬——“擊鼓傳花已無人接盤”。
在不久的將來，諸多叁肆線城市，尤其是經濟落後的叁肆線城市，那些地段不好的住房，很可能幾千幾百都賣不出去，甚至白送都沒人要。
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該視頻博主在黑龍江省雞西市恒山區看房了解到，壹套65平方米的贰手房掛牌總價1.2萬元，還可以接受2000元讓價，即1萬元就可以成交。
從視頻內容來看，上述房源在壹處步梯小區頂樓，總高6層，小區內部環境較為整潔，設有可供休閒運動的小廣場，也配備有健身器材，旁邊有醫院。
步行上到6樓可以看到，每層為叁戶，房子內部刷過牆漆，部分貼有瓷磚，暖氣、水電、馬桶、洗手池等安裝齊全，為壹室壹廳壹衛戶型，南北通透，客廳的窗戶還貼有“賣樓”字樣。
按照視頻裡房東的說法，房子最低總價為1萬元，面積為65平方米，折合單價約153元/平方米。
微博會員、來自上海的 MJ_Carson說：“叁年前我回老家，壹個六層的頂樓，53平米已經賣5000塊了，153元/平米都是貴的。”
黑龍江雞西驚現萬元房，折射出中國房地產退潮後的壹片慘像。
最新9月數據顯示，北京、上海、深圳房價分別下跌0.6%、0.48%、0.5%，廣州全面解限後反跌0.97%。贰手房價已連跌41個月，全國市場死寂。
早在幾年前，位於黑龍江北部的資源型城市鶴崗，就因經濟跌入谷底，房價跌到白菜價，人們往往花上幾萬元人民幣就能買到壹套公寓。
黑龍江雞西驚現萬元房，折射出中國房地產退潮後的壹片慘像。示意圖：上海建築物壹景。(Philippe Lopez/AFP/Getty Images)
如今，白菜價就能買到壹套房的已遠不止壹個鶴崗。
美國之音2024年曾報道稱，中國25個省份、95個城市“鶴崗化”，房價跌成白菜價。
即便是中國經濟最發達的京津冀、珠叁角、成渝等經濟繁榮帶，也被“鶴崗化”城市所包圍。
在距離北京約壹百公裡的張家口市，六萬元就可以買到壹套建築面積六拾平米的兩室壹廳單元，總價在拾萬元左右的房源當地就有數拾套。
中國經濟第壹大省廣東也有伍個鶴崗化城市，它們是肆會、鶴山、揭陽、河源和清遠。
繼萬元房出現之後，中國房價還會繼續往下跌嗎？
我認為還會。因為中國城鎮化率已超66%、人均住房43平方米、老齡化嚴重、人口斷崖式下跌導致年輕購房群體銳減5600萬——“擊鼓傳花已無人接盤”。
在不久的將來，諸多叁肆線城市，尤其是經濟落後的叁肆線城市，那些地段不好的住房，很可能幾千幾百都賣不出去，甚至白送都沒人要。
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