聚焦社會下的個體:當壹個「拆贰代」開始送外賣
“以後我們就是有錢人了。”張嵐拍拍劉森的肩膀。
壹家人坐在壹起合計，父親抽著煙說，“多壹套是壹套”，母親則惦記著“以後孫子能有地方住”。最終他們選擇了叁套90多平方米的兩室兩廳。
那天晚上，劉森睡不著，和張嵐趴在床上算賬，“自己住壹套，賣壹套能得130多萬，剩下壹套租出去，每月房租夠生活費了。”他恍惚覺得，命運或許真的要拐個彎。等這幾套房子到手，有了錢，他要買壹輛寬敞些的商務車，偶爾去旅游，讓孩子讀市裡最好的外國語高中，然後把鹵肉店做大做強，開連鎖店，當大老板。
所有這些規劃，都建立在房子到手的前提下。
房子蓋了兩年。全村人搬走後不久，劉森看著挖掘機開進村，老房子的磚牆在轟鳴聲中倒塌，與此同時，大型器械還開進了另壹塊給安置房騰出的空地。每隔壹段時間，夫妻倆都會特意繞到工地附近，看塔吊慢慢把樓建起來，從地基到封頂，每壹層都像在搭他們的未來。
2024年3月，拿到叁套新房鑰匙時，劉森的手都在抖。小區建得比想象中好：18層的高樓，樓下有花園和健身器材，房子是簡裝狀態，買些家具就能直接入住。更讓他安心的是，安置房很快辦好了《不動產權證書》——“這是大產權，能自由買賣。”他把證書鎖進抽屜，覺得那是全家的定心丸。
可定心丸還沒暖熱，就涼透了。
夫妻倆合計著，先租出去壹套，月租2000元。可在中介那兒掛了壹個月，連個看房的人都沒有。中介也沒辦法，“現在安置房不好租，位置偏，周邊配套還沒起來。”劉森又想著賣壹套變現，並掛出每平1.3萬的價格，中介帶來了更糟糕的消息，“2021年均價1.5萬，現在1.3萬都不好賣。”
劉森算了筆賬：280平方米的房子，2021年值近420萬，現在只剩360多萬，兩年少了50多萬。他跑遍周邊售樓處，得到的答復全是，“現在行情不好，價格還在降”。
他想等，等周邊產業園建起來，人多了，房價說不定能漲回去。可等到2024年下半年，當地房價均價跌到1.1萬，叁套房總價值只剩300萬出頭，比2021年少了110多萬。
越來越多的”拆贰代“，成為“負贰代”。
叁套房子的物業費是筆不小的開支。張嵐偶爾會抱怨，“早知道當初賣壹套就好了，現在砸在手裡，還得倒貼錢。”劉森沒話說，只能蹲在陽台上抽煙。
他想起小時候，家裡住的是土坯房，下雨時會漏雨，父親就用塑料布把屋頂蓋起來。那時候日子苦，可踏實，知道只要好好種地、好好打工，就有飯吃。現在有了叁套房子，反而沒了底氣：不知道明天房價會不會再跌，不知道房子什麼時候能賣出去、租出去。
鄰居們的情況也好不到哪去。有人把房子在中介掛了半年，壹直賣不出去；有人想把房子抵押給銀行，銀行說“安置房抵押額度低”。之前大家見面聊的都是怎麼裝修怎麼理財，現在再碰面，只會唏噓著，“早知道不盼著拆遷了”。
“本來想當拆贰代，現在倒好，成了‘負贰代’。”劉森自嘲。
上個月，他去找中介更新房源信息，將每平米價格降到11000元，中介說有客戶願意出1萬每平方米，問他考不考慮。張嵐也勸，“賣了吧，至少能拿回點兒錢。”劉森猶豫了，他想再等等，又怕價格跌得更狠。那些短視頻和自媒體，今天壹個說法，明天又壹個說法，在信息繭房裡，他看得越多，想得越多，發現房價下降得越狠。
在賣與不賣兩個選項中，劉森搖擺至今。
“蒸發”
對周磊來說，他的房子不是變涼了，而是直接蒸發了。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
這條新聞還沒有人評論喔，等著您的高見呢
壹家人坐在壹起合計，父親抽著煙說，“多壹套是壹套”，母親則惦記著“以後孫子能有地方住”。最終他們選擇了叁套90多平方米的兩室兩廳。
那天晚上，劉森睡不著，和張嵐趴在床上算賬，“自己住壹套，賣壹套能得130多萬，剩下壹套租出去，每月房租夠生活費了。”他恍惚覺得，命運或許真的要拐個彎。等這幾套房子到手，有了錢，他要買壹輛寬敞些的商務車，偶爾去旅游，讓孩子讀市裡最好的外國語高中，然後把鹵肉店做大做強，開連鎖店，當大老板。
所有這些規劃，都建立在房子到手的前提下。
房子蓋了兩年。全村人搬走後不久，劉森看著挖掘機開進村，老房子的磚牆在轟鳴聲中倒塌，與此同時，大型器械還開進了另壹塊給安置房騰出的空地。每隔壹段時間，夫妻倆都會特意繞到工地附近，看塔吊慢慢把樓建起來，從地基到封頂，每壹層都像在搭他們的未來。
2024年3月，拿到叁套新房鑰匙時，劉森的手都在抖。小區建得比想象中好：18層的高樓，樓下有花園和健身器材，房子是簡裝狀態，買些家具就能直接入住。更讓他安心的是，安置房很快辦好了《不動產權證書》——“這是大產權，能自由買賣。”他把證書鎖進抽屜，覺得那是全家的定心丸。
可定心丸還沒暖熱，就涼透了。
夫妻倆合計著，先租出去壹套，月租2000元。可在中介那兒掛了壹個月，連個看房的人都沒有。中介也沒辦法，“現在安置房不好租，位置偏，周邊配套還沒起來。”劉森又想著賣壹套變現，並掛出每平1.3萬的價格，中介帶來了更糟糕的消息，“2021年均價1.5萬，現在1.3萬都不好賣。”
劉森算了筆賬：280平方米的房子，2021年值近420萬，現在只剩360多萬，兩年少了50多萬。他跑遍周邊售樓處，得到的答復全是，“現在行情不好，價格還在降”。
他想等，等周邊產業園建起來，人多了，房價說不定能漲回去。可等到2024年下半年，當地房價均價跌到1.1萬，叁套房總價值只剩300萬出頭，比2021年少了110多萬。
越來越多的”拆贰代“，成為“負贰代”。
叁套房子的物業費是筆不小的開支。張嵐偶爾會抱怨，“早知道當初賣壹套就好了，現在砸在手裡，還得倒貼錢。”劉森沒話說，只能蹲在陽台上抽煙。
他想起小時候，家裡住的是土坯房，下雨時會漏雨，父親就用塑料布把屋頂蓋起來。那時候日子苦，可踏實，知道只要好好種地、好好打工，就有飯吃。現在有了叁套房子，反而沒了底氣：不知道明天房價會不會再跌，不知道房子什麼時候能賣出去、租出去。
鄰居們的情況也好不到哪去。有人把房子在中介掛了半年，壹直賣不出去；有人想把房子抵押給銀行，銀行說“安置房抵押額度低”。之前大家見面聊的都是怎麼裝修怎麼理財，現在再碰面，只會唏噓著，“早知道不盼著拆遷了”。
“本來想當拆贰代，現在倒好，成了‘負贰代’。”劉森自嘲。
上個月，他去找中介更新房源信息，將每平米價格降到11000元，中介說有客戶願意出1萬每平方米，問他考不考慮。張嵐也勸，“賣了吧，至少能拿回點兒錢。”劉森猶豫了，他想再等等，又怕價格跌得更狠。那些短視頻和自媒體，今天壹個說法，明天又壹個說法，在信息繭房裡，他看得越多，想得越多，發現房價下降得越狠。
在賣與不賣兩個選項中，劉森搖擺至今。
“蒸發”
對周磊來說，他的房子不是變涼了，而是直接蒸發了。
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