[多倫多新聞] 大多倫多房地產銷量上升 價格下跌
（加西網綜合）多倫多地區 9 月份房屋銷售量上漲，但價格繼續下跌，多倫多房地產委員會表示，由於選擇充足且借貸成本降低，市場可能繼續升溫。
由於價格下跌，9 月份大多倫多地區（GTA）房屋銷售量上漲 8.5%，而利率下降則鼓勵更多買家進入市場。
多倫多地區房地產委員會（RCEB）表示，上個月房屋銷售量為5,592套，較去年9月增長8.5%，經季節性調整後較8月增長2%。銷售額增長的同時，平均售價較去年同期下降4.7%，至1,059,377加元，綜合基准價格下降5.5%。與8月相比，平均售價上漲了0.2%。
加拿大房地產委員會主席埃萊奇亞·巴裡-斯普勞爾在壹份新聞稿中表示：“加拿大央行9月份降息對購房者來說是個好消息。隨著借貸成本的降低，更多家庭現在能夠負擔得起符合其需求的房屋的每月抵押貸款”。
9 月 17 日，央行將基准利率下調肆分之壹個百分點至 2.5%，打破了自 3 月份以來連續叁次維持利率不變的局面。
GTA 房屋銷售出現早期反彈
多倫多Heaps Estrin房地產團隊總裁希普斯（Cailey Heaps）表示，消費者開始意識到經濟和政治形勢的“新常態”。她表示，盡管大多倫多地區的房地產活動尚未恢復到疫情期間的峰值水平，但“市場中已出現壹線曙光”。
她在電話采訪中表示：“我們可能已經接近底部，或者正在走出底部，所以感覺現在是入市的好時機。我覺得現在有壹種買家心態，‘可以再次購買’”。
新掛牌房屋數量為 19,260 套，較去年同期增長 3.9%，經季節性調整後較 8 月份下降 3.3%。待售房屋數量較去年同期增長 18.9%，共有 29,394 套待售房屋。
多倫多市上個月的房屋銷量為2,063套，較2024年9月增長13.2%。大多倫多地區其他地區的房屋銷量增長5.9%，達到3,529套。
總體而言，該地區所有類型的房產9月份銷量均較去年同期有所增長。增幅最大的是半獨立式住宅，增長了11%，其次是獨立式住宅，增長了9.6%，公寓增長了7.2%。聯排別墅的轉手數量比2024年9月增加了4.4%。
較低的利率可能會刺激買家活動
加拿大央行進壹步降息可能有助於進壹步推高銷售額。
9 月 17 日，央行將基准利率下調肆分之壹個百分點至 2.5%，打破了自 3 月份以來連續叁次維持利率不變的局面。
“盡管過去壹年房屋銷售有所改善，但相對於大多倫多地區的家庭數量而言，仍然低於正常水平”，該委員會首席信息官傑森·默瑟表示，“加拿大央行再兩次下調25個基點的利率，將使每月抵押貸款還款額與購房者的平均收入更加壹致，從而進壹步刺激房屋銷售和相關的經濟活動”。
希普斯表示，市場真正回升至峰值水平“還需要壹段時間”，但持續降息是吸引潛在買家離場觀望的壹個因素，“我們需要看到庫存收緊，而隨著買家重返市場，這種情況自然會發生”，她說道，“從更廣泛的角度來看，人們只需要對加拿大經濟正朝著正確的方向發展感到安心”。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
由於價格下跌，9 月份大多倫多地區（GTA）房屋銷售量上漲 8.5%，而利率下降則鼓勵更多買家進入市場。
多倫多地區房地產委員會（RCEB）表示，上個月房屋銷售量為5,592套，較去年9月增長8.5%，經季節性調整後較8月增長2%。銷售額增長的同時，平均售價較去年同期下降4.7%，至1,059,377加元，綜合基准價格下降5.5%。與8月相比，平均售價上漲了0.2%。
加拿大房地產委員會主席埃萊奇亞·巴裡-斯普勞爾在壹份新聞稿中表示：“加拿大央行9月份降息對購房者來說是個好消息。隨著借貸成本的降低，更多家庭現在能夠負擔得起符合其需求的房屋的每月抵押貸款”。
9 月 17 日，央行將基准利率下調肆分之壹個百分點至 2.5%，打破了自 3 月份以來連續叁次維持利率不變的局面。
GTA 房屋銷售出現早期反彈
多倫多Heaps Estrin房地產團隊總裁希普斯（Cailey Heaps）表示，消費者開始意識到經濟和政治形勢的“新常態”。她表示，盡管大多倫多地區的房地產活動尚未恢復到疫情期間的峰值水平，但“市場中已出現壹線曙光”。
她在電話采訪中表示：“我們可能已經接近底部，或者正在走出底部，所以感覺現在是入市的好時機。我覺得現在有壹種買家心態，‘可以再次購買’”。
新掛牌房屋數量為 19,260 套，較去年同期增長 3.9%，經季節性調整後較 8 月份下降 3.3%。待售房屋數量較去年同期增長 18.9%，共有 29,394 套待售房屋。
多倫多市上個月的房屋銷量為2,063套，較2024年9月增長13.2%。大多倫多地區其他地區的房屋銷量增長5.9%，達到3,529套。
總體而言，該地區所有類型的房產9月份銷量均較去年同期有所增長。增幅最大的是半獨立式住宅，增長了11%，其次是獨立式住宅，增長了9.6%，公寓增長了7.2%。聯排別墅的轉手數量比2024年9月增加了4.4%。
較低的利率可能會刺激買家活動
加拿大央行進壹步降息可能有助於進壹步推高銷售額。
9 月 17 日，央行將基准利率下調肆分之壹個百分點至 2.5%，打破了自 3 月份以來連續叁次維持利率不變的局面。
“盡管過去壹年房屋銷售有所改善，但相對於大多倫多地區的家庭數量而言，仍然低於正常水平”，該委員會首席信息官傑森·默瑟表示，“加拿大央行再兩次下調25個基點的利率，將使每月抵押貸款還款額與購房者的平均收入更加壹致，從而進壹步刺激房屋銷售和相關的經濟活動”。
希普斯表示，市場真正回升至峰值水平“還需要壹段時間”，但持續降息是吸引潛在買家離場觀望的壹個因素，“我們需要看到庫存收緊，而隨著買家重返市場，這種情況自然會發生”，她說道，“從更廣泛的角度來看，人們只需要對加拿大經濟正朝著正確的方向發展感到安心”。
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