住房負擔能力大改善 但這些地除外
加西網編譯報導：政府財政監督機構報告稱，全國范圍內在縮小住房負擔能力差距方面取得了重大進展，但全國各地的情況卻大相徑庭。
臨時國會預算官傑森·雅克（Jason Jacques）周肆發布了壹份最新的住房報告。該報告根據平均房價與普通家庭可負擔水平之間的差距來衡量住房負擔能力。
報告稱，這壹差距從 2023 年 9 月的 80% 縮小至 8 月的 34%。
國會預算辦公室表示，更低的借貸成本、更高的工資和更低的房價使得加拿大人更容易買得起房子並支付抵押貸款。
房價在 2022 年疫情復蘇時期達到頂峰，但在加拿大央行迅速將基准利率提高至 5% 以上後，許多市場的房價隨後出現降溫。
經過壹系列降息，如今政策利率維持在2.5%，這有助於降低抵押貸款成本。與此同時，房價尚未回到之前的高點。
國會預算辦公室表示，過去叁年來，加拿大最昂貴的市場普遍經歷了房價承受能力的最大提升。
多倫多和漢密爾頓的房價改善最為顯著，但國會預算辦公室指出，這些市場的房價仍然遠高於可負擔水平。
哈利法克斯的負擔能力差距最大，為 74%，而埃德蒙頓的差距為 4%，是分析中所有主要大都市區中最小的。
卡爾加裡、蒙特利爾和魁北克的負擔能力惡化最為嚴重，但國會預算辦公室表示，這些城市的抵押貸款成本仍然相對較低。
該報告還根據抵押貸款債務償還率（即用於償還住房貸款的家庭收入份額）來衡量家庭的財務穩定性。
國會預算辦公室表示，根據抵押貸款債務償還率，到 2025 年上半年，住房負擔能力將恢復到 2019 年的水平，並取得“重大進展”。
盡管多倫多、溫哥華和維多利亞的這些比率有所改善，但國會預算辦公室警告稱，這些仍然昂貴的市場的家庭比加拿大其他地區的家庭在財務上更加脆弱。
Ref: https://www.pbo-dpb.ca/en/publications/RP-2526-011-S--hou...
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報告稱，這壹差距從 2023 年 9 月的 80% 縮小至 8 月的 34%。
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經過壹系列降息，如今政策利率維持在2.5%，這有助於降低抵押貸款成本。與此同時，房價尚未回到之前的高點。
國會預算辦公室表示，過去叁年來，加拿大最昂貴的市場普遍經歷了房價承受能力的最大提升。
多倫多和漢密爾頓的房價改善最為顯著，但國會預算辦公室指出，這些市場的房價仍然遠高於可負擔水平。
哈利法克斯的負擔能力差距最大，為 74%，而埃德蒙頓的差距為 4%，是分析中所有主要大都市區中最小的。
卡爾加裡、蒙特利爾和魁北克的負擔能力惡化最為嚴重，但國會預算辦公室表示，這些城市的抵押貸款成本仍然相對較低。
該報告還根據抵押貸款債務償還率（即用於償還住房貸款的家庭收入份額）來衡量家庭的財務穩定性。
國會預算辦公室表示，根據抵押貸款債務償還率，到 2025 年上半年，住房負擔能力將恢復到 2019 年的水平，並取得“重大進展”。
盡管多倫多、溫哥華和維多利亞的這些比率有所改善，但國會預算辦公室警告稱，這些仍然昂貴的市場的家庭比加拿大其他地區的家庭在財務上更加脆弱。
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