開發商取消溫村河畔多棟公寓項目
（加西網綜合）溫哥華壹家大型開發商取消了壹項重大項目，原因是成本飆升和預售市場降溫。該項目原計劃在溫哥華東南部半平方公裡的地塊上增建 204 套住宅，包括公寓和聯排別墅。
Wesgroup Properties 確認取消了河濱區的 Ardea 項目，稱“對我們來說不再可行”，並將其歸咎於“高於預期的建設和交付成本”。
該公司沒有透露已售出多少套，但該地點已經進行了挖掘。
Wesgroup 已在該地區建成了另外肆棟租賃和公寓樓。 圖片來源：Arlen Redekop / PNG
Ardea 項目原計劃於 2028 年春季竣工，被宣傳為壹個混凝土海濱開發項目，擁有“多條小徑、廣闊的景觀和壹座兩層樓的配套設施建築，其中包括熱水浴缸、冷水池、蒸汽和桑拿房、餐廳和廚房休息室以及健身房”。
Wesgroup 擁有河濱區規劃涵蓋的大部分土地，該土地位於菲沙河畔壹座前鋸木廠的舊址上。
在過去拾多年裡，作為總體規劃的壹部分，Wesgroup 已建成另外 11 棟租賃和公寓大樓，共計 2400 多套住宅。整個規劃預計建造 5000 多套住宅，可容納 15000 人。
Wesgroup 目前在該社區還有另壹個公寓項目正在建設中。
（Wesgroup Properties）
近期有消息稱，Ardea 項目已被取消，買家將獲得退還定金。該公司上周在其社交媒體渠道上更新稱，其位於河畔區的哈林項目“正在穩步推進，幾個關鍵裡程碑正在推進中。塔式起重機現已投入運行，標志著該項目向前邁出了重要壹步”。
就在該公司表示必須取消 Ardea 項目的幾天前，它接待了聯邦政府和大溫地區的代表，他們宣布政府將提供資金支持 Wesgroup 在河區建設的低碳能源設施。
該項目與本拿比市地鐵公司的廢物轉化能源設施合作，旨在通過焚燒垃圾並利用其產生的熱量將水轉化為蒸汽來推動渦輪機，為整個河區的家庭、企業和設施提供空間供暖和熱水。
Wesgroup 總裁兼首席執行官賈維斯 Beau Jarvis 表示：“River District 社區的建設最終將需要 20 年的時間，而且隨著更多設備連接到（能源）系統，由於市場周期/條件的變化，建設過程總會存在變化”。他補充說，該能源系統受 BC 公用事業委員會監管。
在都會區各地都有項目的 Wesgroup 集團強調，其財務狀況依然強勁，目前正在努力完成目前在河區和其他地區正在建設的 2,000 多套住宅。
今年 6 月，Wesgroup 裁掉了 12% 的員工，理由是建築和運輸成本上升以及房地產市場放緩。
當時，賈維斯表示，全國各地的項目都被取消或推遲。他將這種情況描述為“交付成本危機”，並表示“我們交付的住房成本是人們無力承擔的”。
該公司表示正在重新評估 Ardea 計劃，並計劃提出壹個更可行的項目。
業內專家表示，取消這壹計劃反映了公寓市場面臨的更大挑戰。
高昂的市政費用、資金成本以及預售公寓的買家需求疲軟，可能是導致這壹決定的部分因素。
由於市場租金下跌，投資者明顯減少，不同階段的公寓項目預售都舉步維艱。今年7月，安省出台了壹些改革措施，允許開發商將開發成本費用的增加推遲到項目竣工後，以便他們能夠更好地管理建設期間的資本成本。
REF: https://vancouversun.com/news/developer-wesgroup-cancels-...
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Wesgroup Properties 確認取消了河濱區的 Ardea 項目，稱“對我們來說不再可行”，並將其歸咎於“高於預期的建設和交付成本”。
該公司沒有透露已售出多少套，但該地點已經進行了挖掘。
Wesgroup 已在該地區建成了另外肆棟租賃和公寓樓。 圖片來源：Arlen Redekop / PNG
Ardea 項目原計劃於 2028 年春季竣工，被宣傳為壹個混凝土海濱開發項目，擁有“多條小徑、廣闊的景觀和壹座兩層樓的配套設施建築，其中包括熱水浴缸、冷水池、蒸汽和桑拿房、餐廳和廚房休息室以及健身房”。
Wesgroup 擁有河濱區規劃涵蓋的大部分土地，該土地位於菲沙河畔壹座前鋸木廠的舊址上。
在過去拾多年裡，作為總體規劃的壹部分，Wesgroup 已建成另外 11 棟租賃和公寓大樓，共計 2400 多套住宅。整個規劃預計建造 5000 多套住宅，可容納 15000 人。
Wesgroup 目前在該社區還有另壹個公寓項目正在建設中。
（Wesgroup Properties）
近期有消息稱，Ardea 項目已被取消，買家將獲得退還定金。該公司上周在其社交媒體渠道上更新稱，其位於河畔區的哈林項目“正在穩步推進，幾個關鍵裡程碑正在推進中。塔式起重機現已投入運行，標志著該項目向前邁出了重要壹步”。
就在該公司表示必須取消 Ardea 項目的幾天前，它接待了聯邦政府和大溫地區的代表，他們宣布政府將提供資金支持 Wesgroup 在河區建設的低碳能源設施。
該項目與本拿比市地鐵公司的廢物轉化能源設施合作，旨在通過焚燒垃圾並利用其產生的熱量將水轉化為蒸汽來推動渦輪機，為整個河區的家庭、企業和設施提供空間供暖和熱水。
Wesgroup 總裁兼首席執行官賈維斯 Beau Jarvis 表示：“River District 社區的建設最終將需要 20 年的時間，而且隨著更多設備連接到（能源）系統，由於市場周期/條件的變化，建設過程總會存在變化”。他補充說，該能源系統受 BC 公用事業委員會監管。
在都會區各地都有項目的 Wesgroup 集團強調，其財務狀況依然強勁，目前正在努力完成目前在河區和其他地區正在建設的 2,000 多套住宅。
今年 6 月，Wesgroup 裁掉了 12% 的員工，理由是建築和運輸成本上升以及房地產市場放緩。
當時，賈維斯表示，全國各地的項目都被取消或推遲。他將這種情況描述為“交付成本危機”，並表示“我們交付的住房成本是人們無力承擔的”。
該公司表示正在重新評估 Ardea 計劃，並計劃提出壹個更可行的項目。
業內專家表示，取消這壹計劃反映了公寓市場面臨的更大挑戰。
高昂的市政費用、資金成本以及預售公寓的買家需求疲軟，可能是導致這壹決定的部分因素。
由於市場租金下跌，投資者明顯減少，不同階段的公寓項目預售都舉步維艱。今年7月，安省出台了壹些改革措施，允許開發商將開發成本費用的增加推遲到項目竣工後，以便他們能夠更好地管理建設期間的資本成本。
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