[买房卖房] 加国降息后 房贷族开始押注"浮动"
“如果您希望锁定最低利率，并愿意承担未来利率上涨的风险，现在选择浮动利率可能是明智之举”。Ratehub 在其报告中指出。它还提醒，感兴趣的购房者应尽快申请利率锁定（rate hold），以确保能够享受目前浮动利率与央行基准利率之间的最大利差。
值得注意的是，浮动利率按揭是根据央行的“优惠利率”（prime rate）来定价的，而不同贷款机构在 prime 基础上的“加点”幅度并不一致。虽然目前大多数银行仍维持了与基准利率之间的完整利差，但若未来央行继续降息，贷款机构可能会减少这部分优惠空间，从而压缩消费者能获得的利率折扣。
换句话说，如果您倾向选择浮动利率产品，“越早行动越有利”，以锁定更大的利差和潜在节省空间。
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值得注意的是，浮动利率按揭是根据央行的“优惠利率”（prime rate）来定价的，而不同贷款机构在 prime 基础上的“加点”幅度并不一致。虽然目前大多数银行仍维持了与基准利率之间的完整利差，但若未来央行继续降息，贷款机构可能会减少这部分优惠空间，从而压缩消费者能获得的利率折扣。
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