[房市情報] 13%的加國成年人2年內想買首套房
加西網編譯報道：皇家地產公司 (Royal LePage) 的壹項新調查顯示，盡管主要城市利率下降、庫存水平上升以及房價走軟，為 2025 年首次購房者打開了新的大門，但很多人仍在觀望。
該調查顯示，13 % 的加拿大成年人表示，他們正在積極籌劃在未來兩年內購置首套住宅。
其中，壹小部分人表示，他們計劃在未來 12 個月內購置首套住宅，而大多數人 (82%) 表示，他們計劃在 12 至 24 個月內購置首套住宅。
當被問及購房流程處於哪個階段時，超過壹半（51%）的首次購房者表示，他們目前正在研究自己能夠負擔得起的社區。
49% 的人正在積極瀏覽網上房源；19% 的人正在積極親自查看待售房屋；19% 的人已經與房地產經紀人進行了溝通。總比例較高是因為受訪者可以選擇多個答案。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示：“利率呈下降趨勢，部分市場價格趨於穩定甚至走軟，這為人們期待已久的購房創造了有利條件，尤其是在多倫多和溫哥華等房價高昂的城市。然而，人們依然猶豫不決。對壹些人來說，持續的經濟不確定性，尤其是圍繞與美國貿易關系的不確定性，促使他們推遲購房，等待經濟出現穩定跡象。買房是大多數人壹生中最大的財務決策，而首次購房者自然希望盡可能確定自己的選擇”。
其他人則選擇等待，希望能獲得更好的交易。由於加拿大央行今年可能進壹步降息，那些現在不急於買房的人正在采取壹種有條不紊的策略——積累儲蓄，並在他們認為最佳時機精心規劃入市時機。
該公司最近對加拿大各地服務首次購房者的房地產專業人士進行的壹項調查，2 36% 的受訪者表示今年迄今為止首次購房活動有所增加，而 25% 的受訪者表示沒有變化。盡管房價保持相對穩定，但這種趨勢通常會鼓勵新買家進入市場。根據皇家地產公司最新的房價更新和市場預測，2025 年第贰季度，加拿大房屋總價同比僅上漲 0.3%，達到826,400 加元。全國房屋總價環比下降 0.4%。
雖然許多購房者仍然依賴家人的幫助來購買首套房，但大多數人卻並非如此。當被問及是否會獲得任何經濟援助來購買首套房時，超過壹半（51%）的受訪者表示不會。與此同時，41%的首次購房者表示會。盡管過去壹年壹些市場的購房負擔能力有所改善，但許多首次購房者仍然依賴經濟援助來邁出購房的第壹步。
在將獲得經濟援助的首次購房者中，29% 表示將獲得壹次性付款，無需償還；27% 表示將從家人或朋友處獲得貸款，並由他們償還；28% 表示將由家人或朋友共同簽署抵押貸款；26% 表示將獲得每月抵押貸款的經濟援助。受訪者可以選擇多個答案。
為了負擔得起自己的首套房，60% 的首次購房者表示他們正在尋找價格更實惠的地區；40% 的首次購房者正在尋找面積更小、因此比原計劃更實惠的房屋；39% 的首次購房者正在削減可自由支配的開支以節省開支；28% 的首次購房者已經或將使用投資或退休儲蓄來支付首套房的購房費用。受訪者可以選擇多個答案。
超過壹半（53%）的首次購房者計劃支付至少20%的首付，而39%的首次購房者則打算支付低於20%的首付，並購買抵押貸款保險。根據加拿大現行的借貸規定，首付低於20%的購房者必須購買抵押貸款保險。
過去壹年，抵押貸款保險需求持續增長。加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 在其 2025 年第贰季度財務報告中指出，截至 2025 年 6 月 30 日， 受保房屋數量同比增長 28%。加拿大所有未償還抵押貸款中約有肆分之壹已投保。
盡管價格不菲，許多首次購房者仍然渴望擁有壹套獨立式住宅作為進入市場的第壹步。調查顯示，近壹半（49%）的受訪者計劃購買壹套獨棟住宅作為他們的第壹套住房，其次是26%的受訪者打算購買公寓或聯排屋。
當被問及各自市場首次購房者的典型預算范圍時， 有 55% 表示預算在 50 萬至 75 萬加元之間，其次是 19% 的人表示預算在 30 萬至 50 萬加元之間。2025 年第贰季度，全國獨棟住宅的中位價格同比上漲 1.1%，至 870,200 加元 ，而公寓的中位價格則下降 0.8%，至 592,000 加元 。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
這條新聞還沒有人評論喔，等著您的高見呢
該調查顯示，13 % 的加拿大成年人表示，他們正在積極籌劃在未來兩年內購置首套住宅。
其中，壹小部分人表示，他們計劃在未來 12 個月內購置首套住宅，而大多數人 (82%) 表示，他們計劃在 12 至 24 個月內購置首套住宅。
當被問及購房流程處於哪個階段時，超過壹半（51%）的首次購房者表示，他們目前正在研究自己能夠負擔得起的社區。
49% 的人正在積極瀏覽網上房源；19% 的人正在積極親自查看待售房屋；19% 的人已經與房地產經紀人進行了溝通。總比例較高是因為受訪者可以選擇多個答案。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示：“利率呈下降趨勢，部分市場價格趨於穩定甚至走軟，這為人們期待已久的購房創造了有利條件，尤其是在多倫多和溫哥華等房價高昂的城市。然而，人們依然猶豫不決。對壹些人來說，持續的經濟不確定性，尤其是圍繞與美國貿易關系的不確定性，促使他們推遲購房，等待經濟出現穩定跡象。買房是大多數人壹生中最大的財務決策，而首次購房者自然希望盡可能確定自己的選擇”。
其他人則選擇等待，希望能獲得更好的交易。由於加拿大央行今年可能進壹步降息，那些現在不急於買房的人正在采取壹種有條不紊的策略——積累儲蓄，並在他們認為最佳時機精心規劃入市時機。
該公司最近對加拿大各地服務首次購房者的房地產專業人士進行的壹項調查，2 36% 的受訪者表示今年迄今為止首次購房活動有所增加，而 25% 的受訪者表示沒有變化。盡管房價保持相對穩定，但這種趨勢通常會鼓勵新買家進入市場。根據皇家地產公司最新的房價更新和市場預測，2025 年第贰季度，加拿大房屋總價同比僅上漲 0.3%，達到826,400 加元。全國房屋總價環比下降 0.4%。
雖然許多購房者仍然依賴家人的幫助來購買首套房，但大多數人卻並非如此。當被問及是否會獲得任何經濟援助來購買首套房時，超過壹半（51%）的受訪者表示不會。與此同時，41%的首次購房者表示會。盡管過去壹年壹些市場的購房負擔能力有所改善，但許多首次購房者仍然依賴經濟援助來邁出購房的第壹步。
在將獲得經濟援助的首次購房者中，29% 表示將獲得壹次性付款，無需償還；27% 表示將從家人或朋友處獲得貸款，並由他們償還；28% 表示將由家人或朋友共同簽署抵押貸款；26% 表示將獲得每月抵押貸款的經濟援助。受訪者可以選擇多個答案。
為了負擔得起自己的首套房，60% 的首次購房者表示他們正在尋找價格更實惠的地區；40% 的首次購房者正在尋找面積更小、因此比原計劃更實惠的房屋；39% 的首次購房者正在削減可自由支配的開支以節省開支；28% 的首次購房者已經或將使用投資或退休儲蓄來支付首套房的購房費用。受訪者可以選擇多個答案。
超過壹半（53%）的首次購房者計劃支付至少20%的首付，而39%的首次購房者則打算支付低於20%的首付，並購買抵押貸款保險。根據加拿大現行的借貸規定，首付低於20%的購房者必須購買抵押貸款保險。
過去壹年，抵押貸款保險需求持續增長。加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 在其 2025 年第贰季度財務報告中指出，截至 2025 年 6 月 30 日， 受保房屋數量同比增長 28%。加拿大所有未償還抵押貸款中約有肆分之壹已投保。
盡管價格不菲，許多首次購房者仍然渴望擁有壹套獨立式住宅作為進入市場的第壹步。調查顯示，近壹半（49%）的受訪者計劃購買壹套獨棟住宅作為他們的第壹套住房，其次是26%的受訪者打算購買公寓或聯排屋。
當被問及各自市場首次購房者的典型預算范圍時， 有 55% 表示預算在 50 萬至 75 萬加元之間，其次是 19% 的人表示預算在 30 萬至 50 萬加元之間。2025 年第贰季度，全國獨棟住宅的中位價格同比上漲 1.1%，至 870,200 加元 ，而公寓的中位價格則下降 0.8%，至 592,000 加元 。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 加國房市低調進入秋季 買家不著急 (1條評論) |
大溫九月份房市銷量上漲 房價下跌 |
| 8月菲沙河谷房屋銷量大降 房價跌 (1條評論) |
超過1/2有美國房產的加國人想賣房 |
| 加國房市回暖!柒月份銷量同步大漲 |
BC民宅銷量7月上漲 這兒房價瘋漲 |
| BC省南海岸房地產市場呈現新活力 |
溫哥華房屋掛牌量創下17年來新高 (1條評論) |
| 大溫和菲沙河谷的購房者仍很謹慎 (2條評論) |
大溫房市銷量上月降10% 好消息是 (2條評論) |
推薦: